129 000 € 50,5 m²

Ristiaallokonkatu 4 B, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo 2h, kk + las. parv.

Asuntokauppa UpHouse LKV Oy

Ilmakuja 5F, 02210 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Janni Väätänen

050 477 4002

Velaton hinta: 129 000 €

Hoitovastike: 207,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

Kodikas kaksio Espoon Kivenlahdessa!

Tämä 50,5 m²:n kaksio sijaitsee Kivenlahdessa, jossa kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Neljännen kerroksen asunnosta avautuu näkymät taloyhtiön sisäpihalle.

Olohuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia, joka jatkuu myös makuuhuoneeseen. Keittiössä on modernit valkoiset kaapit ja musta laminaattityötaso, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat varusteet, kuten suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.

Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan, kuntosalin ja pesutuvan. Lisäksi taloyhtiössä on tehty lukuisia perusparannuksia vuosien varrella, mikä takaa mukavan ja huolettoman asumisen.

Läheltä löytyy niin päiväkoteja, kouluja kuin kauppojakin. Metroasema on vain 350 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Sijainti: Ristiaallokonkatu 4 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80400469
Kerros: 4 / 8
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 946 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk + las. parv.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Kohde on vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk.
Keittiön varusteet: Valkoiset kaapit, työtaso mustaa laminaattia. Välitilassa parkettia, hellan kohdalla graniittilaatta. Lattiassa kaakeli. Varustus: jääkaappi pakastelokerolla, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Keittiöstä pääsy lasitetulle parvekkeelle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä ja makuuhuoneessa kaappitilaa.
Tulevat remontit: SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA: 2024 Katto- ja julkisivuremontin hankesuunnitelman valmistelu 2024-2025 Sähköautojen hitaan lataamisen mahdollistavan järjestelmän hankinta ja laajentaminen sähköistymisen lisääntyessä 2026 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2026-2027 Elementtisaumausten uusiminen, julkisivujen pesu 2026-2027 Kattoremontti 2026-2027 Pihan kunnostustoimenpiteet laaditun suunnitelman perusteella (laatoitukset, profilointi, asfaltin kunnostus tai uusiminen, sadevesikaivot), tukimuurin yläpuolinen rinne luiskaaminen ja uuden muurin rakentaminen. 2026-2027 A-portaan kellarin vuodon korjaaminen pihan kunnostamisen yhteydessä 2027 Kuntosalin kunnostaminen tai siirtäminen isompaan tilaan sekä laitteiden uusiminen 2029-2030 Vesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelun käynnistäminen Ylimääräinen yhtiökokous 3.2.2025: Päätettiin hankesuunnitelmassa esitettyjen vaihtoehtojen hyväksymisestä sekä tarvittavien toteutussuunnittelujen käynnistämisestä seuraavasti: Katto: Uusitaan kokonaan ja sen suunnittelu aloitetaan välittömästi. Julkisivu: Tilataan päivitetty julkisivun kuntotutkimus Eerika Consulting Oy:lta, jonka pohjalta julkisivusaumoja uusitaan tarpeen mukaan julkisivun pesun ja puuosien uusimisen (tarpeen mukaan) yhteydessä. Ikkunat: Perushuolto toteutetaan ja rahoitetaan myöhemmin muiden urakoiden yhteydessä. Talosaunat: Suunnittelu ja kilpailutus etenevät hankesuunnitelman mukaisesti. Piha: Teetetään suunnitelma tarjouksia varten, jotta saadaan kustannusarviot eri osa-alueille. Päätös toteutettavista toimenpiteistä tehdään suunnitelman valmistuttua. Päätettiin rahoittaa toteutussuunnittelu shekkitililimiitillä, johon kevään yhtiökokous 16.5.2024 on antanut hallitukselle valtuudet (hallitukselle annettiin valtuudet avata tarvittaessa enintään 30 000,00 € shekkitililimiitti ennakoimattomiin hoitokuluihin). Myönnettiin hallitukselle valtuudet huolehtia asiasta.
Tehdyt remontit: 1993 Kaukolämmön laitteisto 1994 Parvekkeiden huoltomaalaus 1994-2002 Asuntojen pesuhuoneiden seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi, lattian valu ja vedeneristyksenä toimivan muovimaton uusiminen tai vedeneristys ja laatoitus (osakkeenomistajien teettämänä) 1996 Vesikattojen vedeneristyksen uusiminen, WC-huuhtelujärjestelmän varustaminen EcoBlue-vedensäätölaittein. 1996-2005 Porrashuoneiden kerrostaso-ovien uusiminen suurimmassa osassa huoneistoja. 1997 Ikkunoiden huoltomaalaus 1999 Väestönsuojien kunnostaminen 2001 Jätepuristimen uusiminen, saunaosaston nro 2 peruskorjaus, pihan pelastusteiden parantaminen/leventäminen 2002-2003 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaustyö, saunaosaston nro 3 peruskorjaus. 2004 Saunaosaston nro 4 peruskorjaus, iv-kanaviston puhdistus ja säätö, yhteisantenniverkon uusiminen Tähti 2000-verkoksi, kellarikerroksen vesijohtojen runkolinjojen uusiminen. 2005 Julkisivukorjauksen takuukorjaukset. 2006 Pihaistutusten ja leikkipaikan perusparannustyöt, A-portaan puolelle liikehuoneistosta kolmeksi asunnoksi osakkeenomistajan muuttaman tilan katon peruskorjaus. 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, toteutus on aloitettu tammikuussa 2008. Porrashuoneiden kerrostaso-ovien vaihdon jatkaminen (15 asuntoa). 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen koko yhtiössä, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, huoneiston A151 maanvastaisen seinän vedeneristys ja salaojituksen parantaminen. 2009 Hissien modernisointityö sekä hissikorien ja niiden kerrostaso-ovien maalaus, pienemmän liikerakennuksen vesikaton kermieristyksen uusiminen. 2009 Salaojien korkeapainehuuhtelu, liikerakennuksen viemäröintimuutos (liikerak. sähköpääkeskuksen kohdalla oleva kaivo poistettu käytöstä) 2010 Lukoston uusiminen, liittyminen Welho -kaapeli-tv/internet-järjestelmään, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, kuntosalin kunnostaminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistopuhaltimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän patteri- ym. venttiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö. Uima-allasosaston pintaremontti ja ikkunaseinällä olevin lämmityspattereiden uusiminen. 2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012 Julkisivujen puuverhouksen ja metallirakenteiden huoltomaalaus, Internet-yhteyden uusiminen ja HomePNA-sisäverkkotekniikan korvaaminen VDSL2:lla 2013 Liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän ja asuinrakennuksen sadevesiviemäröinnin uusimisen suunnittelun aloittaminen 2014 Asuinrakennuksen sadevesiviemärien uusiminen ja liikerakennukse ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen suunnittelu, huonokuntoisten puiden kaataminen pihasta, kahden ulkoiluvälinevaraston kunnostaminen, vesikattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2015 Putkistojen kuntotutkimus, liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen sisältäen lämmön talteenottojärjestelmän, julkisivujen osittainen pesu, kaukolämmitysjärjestelmän laitteiston uusiminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen sekä valaisinten uusimisen jatkaminen, saunan nro 2 paneelien ja lauteiden uusiminen 2016 Liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen valmistuminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen ja valaisinten uusimisen valmistuminen, pihatasossa olevien huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lämmitysverkoston vuodon korjaus asunnossa A 153, käyttövesiputken vuodon korjaus E-portaassa, asuntojen A 151 ja A 152 rinteen vastaisen ulkoseinän korjaus 2017 Yhtiön osallistuminen kaupungin teettämän Ristiaallokon aukion ja kävelyteiden kunnostukseen liittyvien rakenteiden osalta, ulkoportaikon uusimisen suunnittelu, yhtiön huoneiston B 37 kph:n saneeraus, B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen 2018 A-portaan puoleisen sivun portaikon ja luiskan vedeneristys, liikerakennuksen alapohjan alapuolisten putkistojen kiinnitysten lisääminen ja alapohjan lämmöneristyksen uusiminen, liikerakennuksen lämmitysverkon putken vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden ilmavuotojen korjauksia, VSS tarkastukset ja F-portaan VSS:n iv-koneen korjaus 2019 Saunojen nro 1, 3 ja 4 kiukaiden uusiminen, rinteessä olevan kaiteen uusiminen, parvekkeiden kukkalaatikoiden tarkastaminen ja korjaaminen, parvekkeiden betonirakenteiden tarkastaminen, F VSS hätäpoistumiskäytävän luukun korjaaminen, puiden kaataminen kuntotutkimuksen perusteella, vesikattojen tarkastus ja vuosikorjaukset. 2020 Parvekkeiden maan tasalla olevien betonirakenteiden korjaukset, putkistojen kuntotutkimukset, porrashuoneiden kulmalistoitukset 2021 Ulkovalaistuksen uusiminen, kolmen vuorijalavan ja yhden vaahteran kaataminen tontilta, saunan nro 3 puuosien uusiminen, jätekatoksen laajentaminen, pihan kunnostuksen suunnittelu, D-portaan hissin iv-putken ja kosteusvaurion korjaus 2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 A-portaan maanvastaisen seinän vedeneristyksen vaatimat korjaukset 2022 Jätekatoksen laajentaminen
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alepa 400 m K-Market 450 m Kivenlahden terveysasema 450 m Kivenlahden uimaranta 1100 m Ostoskeskus Lippulaiva 1200 m

Hinta

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 128 599,38 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 554,46 € / m²
Velkaosuus: 400,62 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 25,25 € / kk
Hoitovastike: 207,05 € / kk
Yhtiövastike: 232,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kaapeli-tv-/nettivastike 0,45 €/kk Kuntosalin käyttömaksu 5 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 145
Liiketilojen pinta-ala: 696,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2027
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 946 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Päivi Eronen, paivi.eronen@fallenius.fi, 0503100091
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Metro 350 m
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jaetaan jonotusperiaattella.
Yhteiset tilat: Uima-allas, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, kuntosali ja mankeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa yhdellä seinällä koko seinän pituudelta kaappitilaa. Seinät maalattu, lattiassa parketti.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen seinät maalattu, yhdessä seinässä rapattua betonia. Lattiassa parketti.