79 000 € 72 m²

Kyrölänkatu 5 A, Kivimaa, Hörölä, Lahti 3h+k+kh+las.parv.

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Mika Linden

044 975 8452

Velaton hinta: 79 000 €

Hoitovastike: 302,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 72 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1965

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kivimaa, Hörölä

Kaupunki: Lahti

Loistavalla sijainnilla Kivimaalla HETI VAPAA hissitalon kolmannen kerroksen kolmio odottelee uusia asukkaita. Vähävelkainen ja omatonttinen taloyhtiö mitä parhaimmasta päästä. Isoja remontteja tehty kuten laaja käyttövesi- ja viemärisaneeraus vuonna 2008. Edulliset asuinkustannukset.

Asunto on valoisa, mahtavat maisemat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Lasitettu parveke on olohuoneen jatkona avautuen itään, jotenka parveketta voi kesähelteelläkin käyttää. Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa. Tilava kylpyhuone, joka on uusittiin yhtiön remontissa v. 2008. Vaatehuone kaapistojen lisäksi, antaa runsaasti säilytystilaa.

Sijainti lähellä luontoa tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja metsässä liikkumiseen. Lähimpään ruokakauppaan on matkaa muutama sata metriä, bussipysäkki on vieressä ja sujuva ajoreitti myös moottoritielle. Kilometrin päässä on peruskoulut ja uimahalli. Läheltä löytyy myös Holman Prisman ja Kauppakeskus Karisman monipuoliset palvelut.

Tämä on täydellinen koti sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja aktiivista elämäntyyliä.

Avaimet saat itsellesi heti kaupanteossa.

Varaa oma esittelyaikasi!
Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp)
mika.linden@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Kyrölänkatu 5 A, 15210 Lahti
Kaupunginosa: Kivimaa, Hörölä
Kohdenumero: 80401515
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 72 m²
Tontin pinta-ala: 10 353,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kh+las.parv.
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Sälekaihtimet.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit: HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS HK 6.11.2024 / YK 10.12.2024 • vesikattojen pinnoitteen seuranta/uusiminen • lukitusjärjestelmän uusiminen • Saunojen panelointien uusiminen • Porrashuoneiden valaistuksen uusinta liiketunnistin valaisimiin
Tehdyt remontit: • Vesikaton huovat uusittu 1993 • Ikkunat/parvekeovet uusittu 1996 • Julkisivun korjausta/maalausta 1996 • Lukoston sarjoitus 2006 • Käyttövesi/viemärisaneeraus 2008; huoneistojen kylpyhuoneet saneerattu, yleissaunat saneerattu, ilmastoinnin poistokoneet uusittu, ilmastoinnin nuohous ja perussäätö, piha-alueen asfaltointikorjauksia, talo 5 B uudet autopistokepaikat, 8 kpl. • Hissien uusiminen 2010 • Ulkolämpötilan mukaan säätyvä poistoilman ohjaus 2011 • Julkisivumuurausten tiilisaumojen korjaus 2012 • Sadevesiputkien ja kourujen etupeltien huoltomaalaus 2012 • Pääovien huoltomaalaus 2015 • Siirtimien uusiminen ja lämmön talteenottojärjestelmä 2015 • Sokkelit: huoltomaalaus 2016 • Kylmiöiden koneikot uusittu 2017 • B-talon hissin köydet uusittu 2017 • Laitospesukone uusittu 2017 • Uusi jäteasema 2019 (vanha tuhoutui tulipalossa) • Vesikattojen laakerivillojen tarkastus (ovat kuivia) • Tontin pintavesien sadevesikourut uusittu 2019 • Valvontakamerat 2019 • Julkisivun parvekkeiden etuseinäkorjaukset 2020 • Maadoitusjärjestelmän kunnostus 2020 • Pihan asfaltointikorjausta 2021 • Talo a sadevesijärjestelmän saneerausta 2021 • Kolmen uuden vierasautopaikan rakentaminen 2021 • Talo a palohälytinjärjestelmän uusiminen 2021 • Talo b palohälytinjärjestelmän uusiminen 2022 • LTO-järjestelmän ja automaation päivittämistä 2023
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus talleilla: Tallien omistajat sitoutuvat olla myymättä tai vuokraamatta talliaan sellaiselle henkilölle, joka ei ole As. oy Kuusitornien osakas tai ei asu yhtiön omistamassa kahdessa kiinteistössä vuokralaisena. Tallia ei myöskään saa myydä tai luovuttaa sen hallintaoikeutta vuokraa vasten minkään yhteisön tai liikeyrityksen käyttöön. Asunto-osakeyhtiö Kuusitorneilla on kuitenkin oikeus lunastaa talli omistukseensa, mikäli yhtiölle tallia tarjotaan ja yhtiön hallitus pitää tallin ostamista yhtiölle tarpeellisena.
Kiinteistötunnus: 398-006-6002-3

Hinta

Velaton hinta: 79 000 €
Myyntihinta: 79 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 097,22 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 302,40 € / kk
Yhtiövastike: 308,48 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 16 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 6,08 € / kk Lisätietoja maksuista: Pesutupa kk/maksu 3,00€, Saunamaksu 1/1 5,90€/kk Saunamaksu joka toinen viikko 3,40€/kk, Autotallipaikka 10,00€/kk. Autopistokepaikka 4,00€/kk Auton sisätilalämmitin 4,00€/kk,

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusitornit
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Huoneistojen lukumäärä: 59
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 353,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Oy, Minna Vilkman, 0107 393 384
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Osa Asunto-osakeyhtiö Kuusitornien osakkaista on rakentanut vuonna 1983 yhtiön tontille autotallirivistön. Nyt myynnissä olevan osakkeen omistajien omistuksessa on ollut talli A2 vuodesta 1983 lähtien. Myyjät myy tallin erillisellä sopimuksella uudelle osakkeen omistajalle hintaan 3500€.
Yhteiset tilat: OTHER, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli ja väestönsuoja
Keittiön lattia: korkkilaatta
Keittiön seinä: Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Vaatekaapit 3kpl/huone. Sälekaihtimet.
Makuuhuoneen lattia: korkkilaatta
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Lasitettu parveke olohuonen jatkoa. Sälekaihtimet.
Olohuoneen lattia: korkkilaatta
Olohuoneen seinät: Tapetti