169 000 € 80 m²

Vuorikatu 5 B, Keskusta, Keski-Lahti, Lahti 3h, k, wc/kph ja parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Laura Ulmala

040 300 2334

Velaton hinta: 169 000 €

Hoitovastike: 400 € / kk

Asuinpinta-ala: 80 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1949

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti

Kaupunki: Lahti

Ihastuttava ja persoonallinen koti vankkarakenteisessa, vuonna 1949 rakennetussa tiilitalossa.

Tässä asunnossa huokuu mukavasti mennyt aika mm. vanhoin puulattioin, levein ikkunapenkein ja isoin olohuonein. Olohuoneeseen astut juhlallisesti kullanvärisiksi maalatuista, alkuperäisistä pariovista. Lisää tilan tuntua olohuoneeseen tuo parveke, josta näkymä etelän suuntaan Harjukadun pienkerrostaloille ja radiomastoille.

Keittiön persoonallisena yksityiskohtana on kattoon asti laatoitettu seinä ja ihana vanha puulattia. Keittiöön mahtuu pieni pöytä, ja isommalle ruokailuryhmälle paikka on olohuoneessa. Olohuoneen koko mahdollistaa monenlaisen sisustuksen. Makuuhuoneita on kaksi; toinen isompi ja toinen vähän pienempi. Pienempi makuuhuone soveltuu hyvin työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Isommassa makuuhuoneessa on reilun kokoinen vaatekaappi. Laatoitettu kylpyhuone on todella raikas valkoisine seinälaattoineen ja mustavalkoisine lattialaattoineen.

Läpitalon huoneisto on hissitalon 3. kerroksessa. Makuuhuoneiden ikkunat ovat pohjoiseen, ja olohuoneen ikkuna sekä parveke ovat etelän suuntaan. Kesällä saat mukavasti läpivedon raikastamaan huoneiston.

Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä remontteja on tehty runsaasti. Viimeisimpänä on tehty käyttövesiputkiremontti.

Soita, meilaile tai laita whatsappia, niin sovitaan aika näytölle.
Nähdään asuntonäytöllä!

Laura Ulmala 040 300 2334
laura.ulmala@asuntoarea.fi
ig: lauraulmala_lkv

Perustiedot

Sijainti: Vuorikatu 5 B, 15110 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti
Kohdenumero: 80400481
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 80 m²
Tontin pinta-ala: 1 307 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, wc/kph ja parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja liesituuletin (suodatin). Työtasot massiivipuuta, seinissä laatta paneeli ja maali. Lattiassa upea, vanha puulattia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Laatoitettu kylpyhuone, missä wc-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattiassa lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat: Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, hallitus käsittely 18.3.2024 ja esitetty yhtiökokouksessa: 7.5.2024: 2024-2028 - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus - Sähköautojen latauspisteet - Julkisivuremontin suunnittelu
Tehdyt remontit: - 1991 pihan puoleiset ikkunat ja ovet maalattu - 1992 LVI-remontti - 1994 parvekkeiden kunnostus ja parvekelinjojen kato - 2000 sähköremontti, saunaosasto uusittu - 2010 lämmönsiirtimet uusittu, katto huoltomaalattu - 2013 käytävien savunpoiston automatisointi ja savuverhot, sisäpihan julkisivu maalattu - 2014 julkisivu kadun puoli maalattu, hissit asennettu - 2016 auto- ja jätekatos rakennettu, tehty lämpimän kiertoveden säätö ja käyttöveden painetason vakiointi sekä pumppu uusittu - 2017 pihaportti kunnostettu ja automatisoitu - 2018 näkösuojaistutuksia rajalle Harjukadun puolelle - 2019 pesutuvan seinät maalattiin, kuivaushuoneen seinät ja lattia maalattiin, pyykinkuivain uusittiin, talon ulkopuolen kuntotarkastus. Uusi ovipuhelinjärjestelmä kuva- ja ääniyhteydellä, uudet tammiset ulko-ovet porraskäytäviin, ovisummerijärjestelmä uusittiin näytölliseksi. - 2020 lukitus uusittiin kauttaaltaan. Kellaritilojen valaistusta automatisoitiin liiketunnistimilla, Kellarikäytävien lattiat maalattiin ja 2 ovea uusittiin - 2021 kellarikomeroiden ovet uusittiin porttikongin alapuolella. Riskikartoitus ja korjaustoimet yleisissä tiloissa ja liikehuoneistoissa - 2022 porttikongin pohja kunnostettiin, liiketiloihin uudet pääovet ja varmuuslukot. Vesikatto tarkastettiin - 2023 pyörävarastojen ulko-ovet uusittiin - 2024 käyttövesiputkien uusiminen, vesimittareiden asennus ja ilmanvaihdon korjaukset - 2024 palovaroitinjärjestelmän uusiminen ja palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja liiketiloihin
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustan palvelut ja kauppatori noin 650 m, matkakeskus noin 1 km, Lahden Urheilukeskus noin 750 m, Vesijärven rantaa noin 1 km.
Kiinteistötunnus: 398-001-1105-0015

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 135 742,63 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 112,50 € / m²
Velkaosuus: 33 257,37 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 276,80 € / kk
Hoitovastike: 400 € / kk
Yhtiövastike: 676,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupa 8 € / päivä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorikoti
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1949
Huoneistojen lukumäärä: 22
Liiketilojen pinta-ala: 303 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.10.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 307 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Lit, Mari Saarela, mari.saarela@lit.fi, 050 431 8405
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki 03 81411.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Huoneistokohtaiset irtainvarastot, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja askarteluhuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta. Isommassa 4 kpl kaapistoja. Molemmissa seinät maalattu ja lattiassa vanha lautalattia.
Olohuoneen varusteet: Todella kookas olohuone, josta käynti parvekkeelle. Olohuoneen ikkunan suunta etelään. Seinät maalattu ja lattiassa vanha lautalattia.