Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
Erottajankatu 19, 00130 HELSINKI
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/785/338/source/216833587)
Salla Kokkonen
050 5208998
/ot-real-estate-mediabank-prod/003/133/source/221331300)
/ot-real-estate-mediabank-prod/203/133/source/221331302)
/ot-real-estate-mediabank-prod/192/133/source/221331291)
/ot-real-estate-mediabank-prod/082/133/source/221331280)
/ot-real-estate-mediabank-prod/982/133/source/221331289)
/ot-real-estate-mediabank-prod/182/133/source/221331281)
/ot-real-estate-mediabank-prod/882/133/source/221331288)
/ot-real-estate-mediabank-prod/782/133/source/221331287)
/ot-real-estate-mediabank-prod/992/133/source/221331299)
/ot-real-estate-mediabank-prod/972/133/source/221331279)
/ot-real-estate-mediabank-prod/503/133/source/221331305)
/ot-real-estate-mediabank-prod/092/133/source/221331290)
/ot-real-estate-mediabank-prod/282/133/source/221331282)
/ot-real-estate-mediabank-prod/482/133/source/221331284)
/ot-real-estate-mediabank-prod/013/133/source/221331310)
/ot-real-estate-mediabank-prod/592/133/source/221331295)
/ot-real-estate-mediabank-prod/292/133/source/221331292)
/ot-real-estate-mediabank-prod/492/133/source/221331294)
/ot-real-estate-mediabank-prod/903/133/source/221331309)
/ot-real-estate-mediabank-prod/692/133/source/221331296)
/ot-real-estate-mediabank-prod/892/133/source/221331298)
/ot-real-estate-mediabank-prod/103/133/source/221331301)
/ot-real-estate-mediabank-prod/603/133/source/221331306)
/ot-real-estate-mediabank-prod/803/133/source/221331308)
/ot-real-estate-mediabank-prod/392/133/source/221331293)
/ot-real-estate-mediabank-prod/303/133/source/221331303)
/ot-real-estate-mediabank-prod/703/133/source/221331307)
/ot-real-estate-mediabank-prod/792/133/source/221331297)
/ot-real-estate-mediabank-prod/582/133/source/221331285)
/ot-real-estate-mediabank-prod/382/133/source/221331283)
/ot-real-estate-mediabank-prod/403/133/source/221331304)
/ot-real-estate-mediabank-prod/682/133/source/221331286)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/003/133/source/221331300)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/203/133/source/221331302)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/192/133/source/221331291)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/082/133/source/221331280)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/982/133/source/221331289)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/182/133/source/221331281)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/882/133/source/221331288)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/782/133/source/221331287)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/992/133/source/221331299)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/972/133/source/221331279)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/503/133/source/221331305)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/092/133/source/221331290)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/282/133/source/221331282)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/482/133/source/221331284)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/013/133/source/221331310)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/592/133/source/221331295)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/292/133/source/221331292)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/492/133/source/221331294)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/903/133/source/221331309)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/692/133/source/221331296)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/892/133/source/221331298)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/103/133/source/221331301)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/603/133/source/221331306)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/803/133/source/221331308)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/392/133/source/221331293)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/303/133/source/221331303)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/703/133/source/221331307)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/792/133/source/221331297)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/582/133/source/221331285)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/382/133/source/221331283)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/403/133/source/221331304)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/682/133/source/221331286)
- Velaton hinta
- 3 690 000 €
- Hoitovastike
- 1 090,20 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 460 m²
- Huoneita
- 6
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1996
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Läntinen
- Kaupunki
- Helsinki
Kivitalo meren äärellä Katajaharjunniemessä
Tämä arkkitehtuuriltaan tyylikäs kivitalo sijaitsee Lauttasaaren arvostetulla Katajaharjunniemellä – rauhallisella niemellä, jossa meri, ulkoilureitit ja vehreys yhdistyvät kaupungin läheisyyteen. Keskusta on lähellä, mutta tunnelma on kaukana kaupungin kiireestä.
Kolmeen kerrokseen rakentuva koti tarjoaa ylellistä arkea, jonka kruunaavat oma hiekkaranta, venelaituri isolle veneelle ja kahden auton lämmin talli. Sisään astuessa katse kiinnittyy keskikerroksen avaraan ja valoisaan tilaan – olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Olohuoneesta pariovet johdattavat suoraan tilavalle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät merelle.
Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, jokaisella oma kylpyhuone. Master bedroomin yhteydessä on vaatehuone sekä oma lasitettu parveke. Lisäksi kerroksessa on erillinen työhuone, joka soveltuu loistavasti etätyöhön tai rauhalliseksi kirjastohuoneeksi.
Kellarikerroksen tyylikäs spa-osasto porealtaineen tarjoaa täydelliset puitteet niin rentoutumiseen kuin isommankin seurueen illanviettoon. Tämän lisäksi kellarikerroksen monipuoliset tilat palvelevat arkea ja vapaa-aikaa. Erilliset tilat muuntautuvat helposti harrastehuoneiksi, ja runsaiden säilytysratkaisujen ohella kerroksessa sijaitsee myös oma viinikellari, jossa lempipullot säilyvät täydellisissä olosuhteissa.
Tässä kodissa yhdistyvät huolella suunniteltu toiminnallisuus ja ainutlaatuinen sijainti. Meren äärellä, omassa rauhassa – mutta vain hetken päässä kaupungin sykkeestä.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt,
Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Strand Properties Brand Partner
0400 54 8888 – mia@strand.fi
Salla Kokkonen
eMBA
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 – salla@strand.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Katajaharjuntie 18 A, 00200 Helsinki
- Kaupunginosa
- Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Läntinen
- Kohdenumero
- 20787649
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 460 m²
- Tontin pinta-ala
- 880 m²
- Kokonaispinta-ala
- 518 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala 460 m². Muiden tilojen pinta-ala on arvio, joka pitää sisällään autotallin, viinikellarin ja teknisen tilan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 9h, k, 4kh, 3wc, khh, s, ph, tkh, ulv, 3vh, sk, vk, tk, et, at. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan, kerrosala 335 m², asuinhuoneistoala 268 m², kokonaisala 518 m².
- Huoneiston kokoonpano
- 9h, k, 4 x kph, 3 x wc, khh, s, tkh, 3 x vh, at, 2 x parv.
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jää/viileäkaappi, jääkaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Snaidero kaapistot.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: 5 kylpyhuonetta, joista 3 makuuhuoneiden yhteydessä. Varustus: poreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Kahdeksan wc:tä, joista kolme sijaitsee erillisenä ja viisi kylpyhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Pihavarasto ja sisällä kaksi erillistä varastohuonetta.
- Tulevat remontit
- Huopakaton pesu ja pinnoitus suunniteltu tehtäväksi 2026. Asunto-osakeyhtiössä ei ole laadittu kunnossapitotarveselvitystä seuraavalle viidelle vuodelle.
- Tehdyt remontit
- 2001 parketit hiottu ja lakattu 2001 maalattu pinnat 2001 kylmävaraston muuuttaminen lämpimäksi 2001 tekninentila muutettiin varasto käyttöön 2005 ylä parvekkeen lasitus 2020 keskikerroksen parvekkeen lasitus Paljon tehty yleistä huoltotyötä. TALOYHTIÖSSÄ: 2010 Ranta-alueet ja piha kunnostettu (graniittipengerrykset, hiekkaranta), laituri uusittu, rantaa ruopattu, terassin ja parvekkeen alalasitus uusittu. 2018 Vesikatto pesty 6/2019 Kaukolämpölaitteet uusittu 2022 Parvekkeen portaat/laatat uusittu 2024 Jätevesipumppaamo uusittu
- Näkymät
- Asunnossa on kaksi parveketta, joista molemmilta avautuu merinäköala. Ylimmän kerroksen lasitettu parveke on master-makuuhuoneen yhteydessä, ja keskikerroksen parvekkeelle kuljetaan olohuoneesta.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, keskuspölynimuri, hälytys-/valvontajärjestelmä.
Hinta
- Velaton hinta
- 3 690 000 €
- Myyntihinta
- 3 690 000 €
- Neliöhinta
- 8 021,74 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 1 090,20 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 090,20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- sisältyy vastikkeeseen
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kaukolämmön ja sähkön kustannuksista vastaa osakas. Lämmityskustannukset ovat osakkaan mukaan olleet keskimäärin noin 500 €/kk. Talous- ja käyttösähkön kustannus keskimäärin noin 125 €/kk. Jäteastioiden tyhjennys 116,58 € / 3kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. 2.4.25 yhtiökokouksessa päätettiin, että yhtiöjärjestyksestä poiketen vesimaksua ei peritä, vaan veden kustannukset sisällytetään vastikkeeseen. Jätehuoltoon ja kiinteistön sähköiseen porttiin liittyvät kustannukset jaetaan osakkaiden kesken, ks. yhtiöjärjestys 7§ Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa ylimääräisiä hoitovastikkeita. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Katajaharjunranta
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1996
- Huoneistojen lukumäärä
- 2
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 6.3.2035
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 880 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistön hoidosta vastaavat asukkaat karttaan merkityllä aluellaan. Lumityöt ja yläpihan siivous ulkoistettu huoltoyhtiölle.
- Isännöinti
- Kjell Wikström, Bredantie 39 B 02700 Kauniainen isannoitsija@toimistotapanainen.fi
- Kaavoitustiedot
- Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus Helsingin kaupunki suunnittelee Koivusaareen uutta, merellistä kaupunginosaa. Lisätietoa Helsingin kaupungin sivuilta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/koivusaari
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 2.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Yhtiö omistaa ja hallitsee Kalpavesi -nimistä tilaa, kiinteistötunnus 91-414-1-678. Tila koostuu maa- ja vesialueesta, pinta-ala 1545m². Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Poiketen asunto-osakeyhtiölaissa säädetystä, osakkeenomistaja vastaa kaikista korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka kohdistuvat hänen hallitsemaansa rakennukseen tai tontinosaan, ks. yhtiöjärjestys 6§. Huoneiston A yksinomaisessa käytössä on yhtiöjärjestyksen karttaliitteeseen merkitty alue. .
- Muut tilat
- Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maalattu Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maalattu Makuuhuone 3: lattia muovi, seinät maalattu Eteinen: lattia laatta, seinät maalattu Kolme vaatehuonetta, varasto, viinikellari, tekninen tila, tuulikaappi, kirjasto/työhuone.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Salla Kokkonen
050 5208998
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/696/554/source/221455696)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/447/480/source/218084744)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/003/133/source/221331300)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/578/485/source/217584875)
