Etusivu Myytävät kohteet 104 m² Kalamestarintie 2-4, 04300 Tuusula 4h, k, kph/s, las.parveke, terassi – Oikotie 23127474

327 000 € 104 m²

Kalamestarintie 2-4, Paijala, Tuusula 4h, k, kph/s, las.parveke, terassi

Mia Lehtonen
Mia Lehtonen

0400 369 666

Velaton hinta
327 000 €
Hoitovastike
312 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Paijala
Kaupunki
Tuusula

IHANA RIVITALOASUNTO LOISTAVALLA SIJAINNILLA

Kahteen tasoon toteutettu, lämminhenkinen asunto hurmaa tunnelmallaan ja kauniilla sävymaailmallaan. Asunnossa on paljon ikkunapinta-alaa ja luonnonvaloa sen myötä. Pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Kolme kivankokoista makuuhuonetta, avoin ja yhtenäinen keittiö-ruokailutila sekä olohuonetila, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiöstä, olohuoneesta ja parvekkeelta upeat näkymät Tuusulanjärvelle. Hyvät säilytystilat sekä tilava saunaosasto. Alakerran makuuhuoneista myös näkymät järvelle. Päämakuuhuoneessa erillisen vaatehuone sekä käynti osittain katetulle terassille ja järven rantaan takapihalle. Piha on helppohoitoinen ja suojaisa, vehreä keidas arjen kiireiden keskelle. Iso terassi ja osittain aidattu piha-alue tarjoaa grillaukseen, auringonottoon ja rentoon yhdessäoloon loistavat puitteet. Pihasta esteetön käynti järven rantaan.

Ilmalämpöpumppu (lämmitys ja viilennys).

Omalle tontille vuonna 1985 valmistunut 21 asunnon taloyhtiö on tykätty ja haluttu. Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontteja suoritetaan säännönmukaisesti. Asukkaiden käytössä on iso, vehreä piha-alue, upea venevalkama laitureineen sekä lasten leikkipaikka. Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi sähköpistokkeellinen autokatospaikka ja mahdollisuus myös kakkosauton paikkaan.

Paijala on huippusuosittu, puistomainen ja pientalovaltainen asuinalue luonnonkauniilla sijainnilla. Täällä yhdistyvät kaupunkiasuminen ja luonnonrauha tavalla, joka hurmaa taatusti jokaisen. Hyvät ulkoilumaastot ja Tuusulanjärven ulkoilualueet lähistöllä, samoin alakoulu ja päiväkoteja jokaisen makuun. Myös keskustan palvelut kauppoineen, busseineen ja uimahalleineen vain pienen matkan päässä. Hyvät kevyen liikenteen väylät, julkinen liikenne ja nopea yhteys isoille teille.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN
0400 369666
mia@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Miksi myydä neliöitä, kun voimme myydä unelmia. Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Perustiedot

Sijainti
Kalamestarintie 2-4, 04300 Tuusula
Kaupunginosa
Paijala
Kohdenumero
80393602
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
17 507 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/s, las.parveke, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Korkea jääkaappi, korkea pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (hormi), astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Kaapistot, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. 2025 Saumat / silikonit uusittu ja seinät maalattu kaakelimaalilla. Kylpyhuonekalusteet ja hanat uusittu. Yläkerrassa erilliswc. Wc istuin vaihdettu 2025.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2028: 2025 Jätehuoneen uusi ovi. 2025 Sähköpattereiden uusimista. 2025 Autokatosten asfalttipintojen korjaus. 2025 Kattoturvatuotteet. 2025 Märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan. 2025 Tonttivesijohtoliitokset. 2025 Autokatosten betoniosien korjaus ja maalaus. 2028 Sähköjärjestelmän ja sähköpääkeskuksen uusiminen. 2028 Kuntoarvion teettäminen. 2028 Maapintojen korjailua. 2028 Parvekkeiden puuosien huoltokäsittelyä ja kaiteiden korjausta. 2028 Piharakennuksen huoltomaalaus.
Tehdyt remontit
2025 Ilmastointikanavien nuohous ja tasapainotus. 2024 Vaihdettu ulko-ja varasto-ovet. 2024 Autokatosten puuosien maalaus. 2023 Yhden huoneiston lattiaa tiivistetty. 2019 Huoneisto-ovien korjaaminen tarvittavilta osin. 2019 Vesivauriokylpyhuoneiden (3kpl) korjaaminen. 2018 Kuntoarvio kuntokartoitus ja märkätilojen kuntokartoitus. 2016 Pihavalaistuksen perusparannus. 2016 Huoneiston N ulkoseinän korjaus. 2015 Kattojen perusparannuskorjaus. 2007-2008 Julkisivujen huoltomaalaus. 2003 Asfaltointi ja autolämmityspistokkeet. 2003 Autokatosten maalaus. 1997 Autopaikkojen ja venevalkaman rakentaminen. 1996 Välikaton erist.kj. ja rännien ja syöksyjen uusinta.
Näkymät
Avoimet näkymät Tuusulanjärvelle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Oma sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Hyrylän keskustan palvelut parin kilometrin päässä isoine ruokakauppoineen, terveyskeskus, hammashoitola, uimahalli, urheilupuisto, jalkapallohalli, keilahalli, uimarantoja (mm. Häklin monttu sekä urheilukeskuksen uimapaikka), elintarvikekioski, frisbeegolfpuisto, skeittipuisto, leikkipuisto, matonpesupaikka, ruokailumahdollisuuksia mm. lounasravintola Vanha Unkka. Keskustaan rakennetaan parhaillaan Prismaa, jonka vieressä on jo Suomen suurin Lidl.

Hinta

Velaton hinta
327 000 €
Myyntihinta
324 765,51 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 144,23 € / m²
Velkaosuus
2 234,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
51,15 € / kk
Hoitovastike
312 € / kk
Yhtiövastike
363,15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: KaapeliTV-maksu 5,35 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuusulan Vesimies
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
17 507 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöintitoimisto Mio Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Tuusulan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi (HSL) ja oma auto.
Lämmitys
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12670 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle asunnolle on käytössä yksi pistokkeellinen katospaikka. Tämän lisäksi vuokrattavia autolämpöpaikkoja on 15 kpl, joita voi varata erikseen. Vierasautopaikkoja on 6 kpl.
Yhteiset tilat
Venevalkama ja laituri., pyörävarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat
Alakerrassa tilava aula lattialämmityksellä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa yksi.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset