245 000 € 27,5 m²

Karibianranta 4 B, Jätkäsaari, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 1h, kt, lasitettu parveke

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tuomas Maksimainen

040 358 0051

Velaton hinta: 245 000 €

Hoitovastike: 132 € / kk

Asuinpinta-ala: 27,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2020

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Jätkäsaari, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Kaupunkiasunto Karibian rannalla

Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, merellisestä Jätkäsaaressa. Tämä vuonna 2020 valmistunut, ihastuttava yksiö tarjoaa modernia asumista yhdessä kaupungin halutuimmista alueista.

Näppärä citykoti pitää sisällään kaiken olennaisen. Keittiössä mahtuu tekemään ateriat, mikäli ei halua nauttia alueen runsaasta ravintola tarjonnasta. Paikka on myös ruokapöydälle, josta näkymät suoraan ulos. Makuualkovia vastapäätä pääsee nauttimaan merituulista lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuone jatkaa samaa teemaa. Suihku ja vessa lienevät itsestään selvyyksiä, mutta tänne mahtuu myös pesukone ja bideesuihku sekä lattialämmitys luovat extra mukavuutta.

Yhtiö on erinomainen. Se tarjoaa osakkailleen käyttöön mm. kuntosalin, etätyötilaa, kerhohuoneen sekä kaksi kajakkia, joilla pääsee kätevästi tutkimaan mereltä käsin mm. Seurasaarenselkää, Laajalahtea sekä Keilalahtea. Asukkaiden käytössä on myös taloyhtiön saunatilat sekä viereinen parkkihalli.

Sijainti Jätkäsaaressa tarjoaa loistavat kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä sekä lähialueiden palvelut ja harrastusmahdollisuudet aivan kotiovelta. Merellinen ympäristö ja lähellä sijaitsevat viheralueet tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan nautinnoille.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, modernia mukavuutta ja elämää Helsingin sykkeessä. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!

Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi!

MYYNTI JA ESITTELYT:

TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
tuomas@havenlkv.fi

Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Sijainti: Karibianranta 4 B, 00220 Helsinki
Kaupunginosa: Jätkäsaari, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80365091
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 27,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 503 m²
Kokonaispinta-ala: 27,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano: 1h, kt, lasitettu parveke
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin (jääkaappi vaihdettu)
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet: wc-istuin, suihkukaappi, kiinteät valaisimet
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistoon kuuluu kellarikomero
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Goldfinger ja As Oy Bahamankatu 8:n kanssa. Yhtiön rakennusaikaisen lainan lyhennykset alkavat 1.4.2024 alkaen. Kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lyhennystä velallisilta osakkailta kerätään rahoitusvastiketta, joka kattaa myös lainanlyhennysosuuden. Siihen asti kerätään rahoitusvastiketta joka kattaa lainan korot ja kulut. Varsinainen yhtiökokous 30.6.2024 - Valtuutettiin hallitus tarkastamaan rahoitusvastikkeen korko-osuutta korkomuutoksen mukaisesti talousarvion 11.6.2024 koron tasosta 30.9.2024 koron tasoon ja muuttamaan rahoitusvastiketta sen mukaisesti. - Päätettiin, että lisätään talousarvioon maksuliiketilin korkotuottoja koskeva rivi, summalla 2 500,00 euroa. Päätettiin, että seuraavaan yhtiökokouksen lisätään liitteeksi laskelma autopaikkamaksujen toteumasta. Ylimääräiset hoitovastikkeet - Myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai kaksi (2) rahoitusvastiketta ja/tai kaksi (2) pysäköintioikeusvastiketta. - Myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus jättää perimättä kaksi (2) hoitovastiketta ja/tai kaksi (2) rahoitusvastiketta ja/tai kaksi (2) pysäköintioikeusvastiketta. Lainanlyhennysrahaston kartuttaminen - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä sekä päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet siltä osin, kun tuloutus ei tarkoitusmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen.
Kiinteistötunnus: 91-20-67-4

Hinta

Velaton hinta: 245 000 €
Myyntihinta: 245 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 909,09 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 132 € / kk
Yhtiövastike: 133 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko. Huoneistokohtaiset mittarit, tasaus kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Golden Eye
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Huoneistojen lukumäärä: 81
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.08.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 503 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin seudun isännöinti, Antti Rajakangas, antti.rajakangas@hsi.fi, 0407648940
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki Helsingin kaupunki asemakaava kartta.hel.fi https://ptp.hel.fi/DataForms/planreport/?id=12270
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiö omistaa Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n (y-tunnus 2509726-7) B-sarjan osakkeita 34 kpl ja hallitsee siihen perustuen vastaavaa määrää Saukonlaiturin pysäköintilaitoksessa olevia nimeämättömiä autopaikkoja. Autopaikoista yhtiö maksaa Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n yhtiöjärjestyksen mukaisesti vastiketta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen tarvittaessa.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali