145 000 € 65 m²

Haukkakaarto 19 C, Kokkokangas, Kempele, Kempele 3h, k, s

Aurea LKV

www.aurealkv.fi

Idealinja 13, 90410 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tuomo Karhumaa

044 539 6763

Velaton hinta: 145 000 €

Hoitovastike: 247 € / kk

Asuinpinta-ala: 65 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2001

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kokkokangas, Kempele

Kaupunki: Kempele

Katso virtuaaliesittely

Hyväkuntoinen rivitalokolmio rauhallisella sijainnilla Kokkokankaalla!

Tämä muuttovalmis kolmio tarjoaa viihtyisää ja käytännöllistä asumista lähellä Kokkokankaan palveluita ja ulkoilureittejä. Hyvä pohjaratkaisu ja siistikuntoinen asunto tekevät arjesta sujuvaa ilman remonttihuolia.

Valoisa olohuone avautuu ilta-auringon suuntaan, Olohuoneesta on kulku pensasaidalla rajatulle pihalle ja katetulle terassille, joka on täydellinen paikka kesäpäivien viettoon.

Keittiössä on vaaleat kaapinovet, uusitut tasot ja tunnelmallinen led-valaistus. Tilat on suunniteltu toimiviksi, ja säilytysratkaisut ovat käytännöllisiä. Ikkunasta avautuu näkymä suojaisalle takapihalle.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvin kaappitilaa ja sopivat niin makuu-, työ- kuin lastenhuoneeksi. Vuonna 2008 remontoidussa kylpyhuoneessa on erillinen suihkutila, tilaa pyykkihuollolle sekä raikas ja siisti yleisilme.

Asunto lämpiää kaukolämmöllä. Käytössä on oma varasto sekä sähköpistokepaikka autolle. Taloyhtiön pihapiiri on tilava ja turvallinen. Sijainti on erinomainen: lähikauppa on vieressä ja Zeppelinin palvelut kävelymatkan päässä. Luontoa rakastavalle koti tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet aivan kotioven tuntumassa.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Haukkakaarto 19 C, 90450 Kempele
Kaupunginosa: Kokkokangas, Kempele
Kohdenumero: 80399419
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 65 m²
Tontin pinta-ala: 9 249 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Tässä keittiössä yhdistyvät raikkaat pinnat ja harkitut päivitykset – Keittiön tasot on uusittu, välitilan kaakelit maalattu modernin ilmeen viimeistelemiseksi. Työskentelymukavuutta tuo tyylikäs led-valaistus, joka luo tunnelmaa ja käytännöllisyyttä arkeen.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2008, ja ne tarjoavat edelleen toimivan ja siistin kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa on selkeät ratkaisut arjen helppouteen, ja wc-tila sekä khh-tilat tuo lisämukavuutta arkeen. Saunassa pääsee nauttimaan pehmeistä löylyistä, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Pihavarusteiden ja leikkivarusteiden kunnon seuranta, tarvittaessa kunnostus / uusinta. Sisäänkäyntien lippojen räystäiden reunalautojen korjauksia tarpeen mukaan. Ikkunoiden kunnon seuranta ja tarvittaessa säädöt.
Tehdyt remontit: 2024 Huoneistojen etupuolen lumiesteiden uusiminen. 2022 IV-kanavien nuohous. 2020 B6 patteripaukkumisen korjausta (lisäkannakointi yms.). Huoltokorjauksia: hanahuollot, yms. 2020 B9 mh lattian painumisen korjausta. 2019 Pesuhuonetarkastukset kaikkiin huoneistoihin. 2019 Maalaushankkeen takuutarkastus. 2019 Huoltokorjauksia: LVI putkissa ääntä / paukkumista --> syy epäselvä, selvitetty syytä. 2019 Tulipalokorjausta E22 takaterassilta lähtenyt palo --> vakuutusyhtiö korvasi vahinkoa. 2018 Lämmönvaihtimen uusinta ja pihavalojen uusinta (tolppavalot LED). 2017 Julkisivujen puuosien huoltomaalauksia tehty, Maalausliike Syri teki. 2016 Lämmönjakohuoneen venttiilirikkoutuminen ja siitä aiheutuneet korjaustarpeet + suntti, automatiikkaa, yms. 2016 Huoltokorjauksia: rännihuollot, wc-istuimet, hanat, yms. Autopaikkojen kellolaitteita huollettu, yms. 2015 Leikkikentän kunnostusta on tehty tilikaudella 2015 (Oulun konepalvelu). 2015 A2 vesivaurion korjaus (jakotukkivuoto) vaatehuone ja kph. Vakuutusyhtiö korvannut vahinkoa. 2014 Huoltokorjauksia: lumiesteiden ja tikkaiden yläkaaren kiinnityksiä, hanatiivisteitä, wc-istuimia, yms. 2014 Alkuvuosi 2014 uusittu huoneistojen vesimittarien liitostiivisteet. 2014 Alkuvuosi 2014 korjattu A4 ja C11 vesimittarin liitostiivisteen vuodon aiheuttamia vaurioita. 2013 Valokatteiden suunnittelut takaterasseille (piirustukset) sekä rakennusluvan haku kunnasta. 2013 10 vuoden energiatodistuksen laadinta ajalle 2013 - 2023. ET-luokka on D ja ET-luku on 174 kWh/brm2/vuosi. 2013 Postilaatikoiden uusinta, lumiesteiden ja tikkaiden huoltokorjauksia. 2012 Huoltokorjauksia: lumiesteiden ja tikkaiden kiinnityksiä, ap-kellolaitehuoltoja. 2011 Talotikkaiden kaarien korjausta, lumikuormat irrottivat / rikkoivat keväällä 2011. 2011 VSS tilan 10 vuoden määräaikaistarkastus on tehty + painekoe (paloviranomainen tarkastanut). 2011 Laadittu As Oy lain mukainen korjaustarveselvitys. 2009 A5 jääkaapin sulamisesta aiheutuvan vesivaurion korjaus. 2008 Energiatodistuksen laadinta kulutuksen perusteella ja päivitys vuosittain. 2008 C14 kph:n vesivahingon korjaus. 2006 Pelastustiekyltin hankinta liittymään. 2005 Piha-asfaltointi (pihakäytävät ja P-alue). 2004 Vieraspaikat (pysäköintialueen laajennus)
Näkymät: Keittiö, olohuone länteen ja makuuhuoneet itään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Sauna uusittu v. 2008.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 145 000 €
Myyntihinta: 144 623,62 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 230,77 € / m²
Velkaosuus: 376,38 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 15 € / kk
Hoitovastike: 247 € / kk
Yhtiövastike: 262 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 10 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kempeleen Haukanpesä
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2001
Huoneistojen lukumäärä: 32
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Kempeleen kunta
Tontin koko: 9 249 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2049
Tontin vuokra: 8 800 € / vuosi
Isännöinti: Isännöintipalvelu Heiko, Pekka Heiko
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Väestönsuoja, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia: Kovapuu
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Asunnossa on kaksi toimivaa makuuhuonetta, joiden koot 8,9 m² ja 11,2 m² tarjoavat hyvin tilaa eri tarpeisiin. Molemmista löytyy käytännölliset kiintokaapistot, jotka takaavat riittävästi säilytystilaa arkeen.
Makuuhuoneen lattia: Kovapuu
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen varusteet: Tilava ja valoisa olohuone, jonka ehjät yhtenäiset seinäpinnat tekevät kalustamisesta vaivatonta. Uusittu kovapuulattia tuo skandinaavista ilmettä ja viimeistelee koko asunnon harmonisen tunnelman.
Olohuoneen lattia: Kovapuu
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti