169 000 € 58 m²

Maininkitie 12 B, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo 2-3h+k+kph+p

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Minttu Mattsson

046 600 6181

Velaton hinta: 169 000 €

Hoitovastike: 203,39 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

HETI VAPAA, putkiremontoitu 58m2 kaksio Kivenlahdessa

Hyväpohjainen, 58m2 kaksio hyvällä sijainnilla Kivenlahdessa. Tämä kolmannen kerroksen tilava koti on heti vapaa. Yhtiössä on tehty linjasaneeraus ja kylpyhuone on remontoitu sen yhteydessä.

Asunnossa on erittäin hyvä pohja, huoneet ovat tilavia ja parveke on lasitettu. Suuri makuuhuone on tällä hetkellä jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi seinällä ja pariovilla. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on vehreät näkymät sisäpihalle. Säilytystilaa on eteisen kaapistoissa ja häkkivarastossa. Metro helpottaa sujuvaa liikkumista julkisilla, kauppakeskus Lippulaiva ja Kivenlahden palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Merikään ei ole kaukana.

Tämä koti on sinulle, joka etsit putkiremontoitua kotia hyvästä yhtiöstä! Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Perustiedot

Sijainti: Maininkitie 12 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80400754
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 5 337 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2-3h+k+kph+p
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Pihasuunnitelman mukaiset työt - Sokkelihalkeamat - Elementtien puhdistus - Parvekkeiden kunnon seuranta, metallikaiteiden huoltomaalaus - Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltotoimenpiteet - Katon vuosittaiset tarkastustoimenpiteet - Porraskäytävien alatasanteiden pinnoitteet, porrashuoneiden ovet ja porrasmaalaukset - Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen tarkastus - Ilmamäärien mittaus v. 2025 - Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta, ylläpito- ja huolto v. 2025, vuosittainen testaus keskitetysti huoltoyhtiön toimesta
Tehdyt remontit: 2023 Rakennusten vesikatteiden ja vesikaterakennelmien peruskunnostus 2022-2023: IV-järjestelmän putkitukset ja kokoojakammiot vesikatolla, vesikattojen peruskorjaus 2022: Julkisivujen elementtisaumaukset 2021: Vesikattojen peruskorjauksen suunnittelu, porrasvalaistuksen uusiminen 2018: Linjasaneeraus, märkätilojen uusinta, huoneistosähkönousujen ja sähkökeskusten uusinta, IV-järjestelmän uusinta, yleisten tilojen muutokset, saunat linjasaneerauksen yhteydessä 2017-2018: Sähkösyötöt ja huoneistokeskukset, IV-järjestelmä linjasaneerauksen yhteydessä, vesi- ja viemärijärjestelmä linjasaneerauksen yhteydessä, lämmitysjärjestelmä linjasaneerauksen yhteydessä, märkätilat linjasaneerauksen yhteydessä, alapohjan tuuletus linjasaneerauksen yhteydessä 2016-2017: Toteutussuunnittelu asiantuntijan avulla LVVIAS-peruskorjausta varten 2015: Optiplan Oy hankesuunnitelma 2014: Päivitetty pihasuunnitelma, jäteasemat muutettu yhtiökohtaisiksi jäteasemiksi 1.12.2014 alkaen (Paasi 2 kpl), yhtiön lukitus muutettu iLOQ-lukitusjärjestelmäksi 2013: A-portaan talon päädyn salaoja-asennus, ilmanvaihtojärjestelmän kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012: Kiinteistön käyttövesiliittymän ja lämpöliittymän uusinta, alapohjien LV-runkoputkien uusinta ja lämmönjakohuoneen peruskorjaus 2010: Käyttövesirunkoputkien uusinta rakennusten alapohjissa 2009: A ja B portaiden vesikaton kattokermin uusinta, porrashuoneiden alatasanteen seinät ja katot maalattu, käyttöveden ja lämpölinjojen runkoelementti asennettu A, B, C, D ja E, F, G talojen välille, käyttövesi runkoputkien uusinta rakennusten alapohjissa 2008: Lämpöverkoston tasapainotus 2007: Ilmastointijärjestelmän tasapainotus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parveketaustaseinien uusinta, yhtiössä laadittu kattava LV-putkisuunnitelma Insinööritoimisto Sydänmaanlakka Oy:n toimesta suoritettavia LV-runkoputkilinjojen uusimisia varten (linjoja uusitaan budjetin puitteissa vuosittain, suunnitelmaa käytetään myös tulevaisuuden putkiremontissa), F ja G portaan alapohjan sadevesi- ja viemäri runkoputket uusittu, C ja D portaan alapohjan sadevesirunkoputket uusittu, A ja B portaan alapohjan sadevesi- ja viemärirunkoputket uusittu, kiinteistön ulkovaipan kaikki ikkunat ja parvekeovet vaihdettu ja parvekkeen taustaseinän panelointi uusittu 2006 alkaen: Kiinteistön ikkunoiden ja ikkunakarmien sekä parveke taustaseinien uusinta 2004: Lämmitysverkoston perussäätö 22.1. 2003: Rakennuksen rakennustekninen kuntoarvio ja LVS, patteriverkoston patteriventtiilit uusittu koko yhtiön osalta ja linjasäätöventtiilejä uusittu/vaihdettu, asuinrakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaustyöt sekä jätekatoksen uusiminen, 5-vuotistakuutarkastus ja tarvittavat korjaustyöt tehty 2002: Pyöräkellarin laajennus, tulo- ja poistoilmaverkoston puhdistus- ja säätötyö, lämmönsiirtimet vaihdettu, piha-aluetta kunnostettu ja leikkivälineet hankittu yhteisvastuullisesti kolmen taloyhtiön kanssa (2001-2002) 2001: Porrasopasteet ja portaiden tunnusvalot, pyykinkuivausaitauksen korjaus, antenniverkosto kunnostettu Tähti 2000 -verkoksi, piha-alueen kunnostus ja leikkivälineiden hankinta jatkunut (2001-2002) 2000-2001: Antennimaston vahvistimen ja satelliittiantennin asennus 1999-2000: Salaojitus ja alapohjan tuuletus A-G portaissa 1998: Asuinrakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaustyöt sekä jätekatoksen uusiminen, peruskuntoarvio 1997: Lämmönvaihdin lämmönjakohuoneessa uusittu, katon uudistus 1995: Uudet betonilattiat kylpyhuoneisiin 1993: Linjasäätöventtiilien vaihto
Näkymät: Vehreät näkymät sisäpihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskus Lippulaiva, Espoonlahden palvelut

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 134 512,45 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 913,79 € / m²
Velkaosuus: 34 487,55 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 287,11 € / kk
Hoitovastike: 203,39 € / kk
Yhtiövastike: 490,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satopaasi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 99
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 5 337 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistöpalvelu TaloVarmA Oy, Pertti Burgman, posti@talovarma.fi, 092562024
Kaavoitustiedot: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuisto Maininkipuisto 410703
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, OTHER ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia: Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuone on tällä hetkellä jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi seinillä ja pariovilla
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti