335 000 € 65 m²

Porintie 2 B, Munkkivuori, Munkkiniemi, Länsi-Helsinki, Läntinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h, k, kph, lasitettu parveke

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tarja Pitkänen

050 555 5418

Velaton hinta: 335 000 €

Hoitovastike: 390 € / kk

Asuinpinta-ala: 65 m²

Huoneita: 3

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1958

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Munkkivuori, Munkkiniemi, Länsi-Helsinki, Läntinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisa läpitalon asunto 6/7 krs merinäkymillä putkiremontoidussa hissitalossa.

Valoisa koti, jossa on väljä pohjaratkaisu.

6/7 kerros tarjoaa hulppeat näkymät. Olohuoneesta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle, mistä voit ihastella merinäkymiä. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, makuuhuoneet ovat tilavat. Kylpyhuone on remontoitu ja muita huoneita pintaremontoimalla saat tästä upean valoisan kokonaisuuden, jossa voit nauttia hienoista näkymistä joka huoneessa.

Asunnossa on valoa koko päivän. Keittiö ja yksi huoneista avautuu itään,
olohuone, parveke ja toinen huoneista länteen.

Yhtiö on hyvin hoidettu.

Munkkivuori on arvostettu asuinalue, joka tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään ja hyvistä palveluistaan. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät alueesta ihanteellisen niin autoilijoille kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia kaupunkiasumisen parhaista puolista rauhallisella ja viihtyisällä alueella.

Lisätiedot ja esittelyt;
Tarja Pitkänen
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
+358 50 5555 418
tarja.pitkanen@westhouse.fi

www.westhouse.fi
Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 12:00 - 12:40

Perustiedot

Sijainti: Porintie 2 B, 00350 Helsinki
Kaupunginosa: Munkkivuori, Munkkiniemi, Länsi-Helsinki, Läntinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80400809
Kerros: 6 / 7
Asuinpinta-ala: 65 m²
Tontin pinta-ala: 11 943 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja uuni. Liesi: Induktio. Valoisa, keittiön yhteydessä ruokailutila.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkuseinä, bidee-suihku, peili, wc-istuin, suihku, allaskaappi ja pesuallas. Remontoitu.
Säilytystilat: Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtaiset kellarikomerot . Varastokomero 43 kpl.
Tulevat remontit: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Sadevesien ohjauksen kehittäminen/korjaaminen 2025-2026 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja verkoston tasapainotus sekä säätö (käynnissä, rahoitetaan kassavaroin) Kylmän autotallirakennuksen korjaukset/muutokset 2027 Julkisivun korjauksen ja parvekelasituksen sekä- parvekeovien ja lasien kunnostuksen suunnittelu 2026
Tehdyt remontit: 1996-1998 -Pihanpuoleisten ja länsipäädyn asuinhuoneistoikkunoiden uusinta. Asuinhuoneistojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta. Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu. 2000 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2001 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu alumiinisiksi. Sauna 1:n löylyhuoneen kunnostus. 2003 Asuinhuoneistojen parvekkeiden peruskorjaus, suurennus, ja lasitus. 2004 Talon vesikattojen pesu, paikkausta ja huoltomaalausta. Uusi, keskitetty jäteasema rakennettu. 2005 Huoneistojen patteriventtiilit sekä linjasulut uusittu. Patterijärjestelmän tasaus. Talon lukkojärjestelmä uusittu(Kaba Expert avainjärjestelmä). 2007 Autotallirakennuksen katon korjaus. Ovien ja seinien maalaus. 2008 Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2009 Sisäpihalle asennettu 16 kpl matalaa valaisinta ("pollarivalaisin"). Uusi pesukone Talpet VVF 75 pesutupaan rikki menneen tilalle. Talon sisäisten viemäreiden korjaus pinnoittamalla. Viemäreiden pinnoitushanke: -Talon sisäisten viemäreiden korjaus pinnoittamalla. 2010 Pesulan kunnostus. Pihanpuoleisen kulkutien reunakivetys, asfaltointia. Viemäreiden pinnoitushanke: - Talon ja kaupungin välisten viemäriputkien korjaaminen sukittamalla. 2011 Käyttövesiputkien uusimishanke: Käyttövesiputki- ja sähkösaneeraussuunnittelua. 2012 Vesikaton huoltosilta. 2013 Tuuletusparvekkeiden korjausta ja peltien poisto. Käyttövesiputket, sähköt, saunaosastot: viemärien, katon ja välitilan tuuletusputkien sukitus, -Saunaosastojen uusiminen (sauna 1 & 2). Käyttövesiputkien sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen. 2014 Sauna 3:n vesivahingon korjaus. 2015 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus D-H-raput. Käyttövesiputket, sähköt, saunaosastot; Sauna 3:n muuttaminen ulkoiluvälinevarastoksi sekä sähkökaappien suojaaminen. 2015-2016 Parvekelasien korjaus liimaamalla. 2016 Valaistuksen parantaminen sisäpihalla Porintien puolella. 2017 tuuletusparvekkeiden uusinta. 2018 Porrashuoneiden maalaus. Autotallien kynnysten kunnostus. Öljysäiliöiden poistaminen, tonttijohdon uusinta. Vanhojen öljysäiliöiden poisto ja tonttijohdon uusinta. 2020 Sokkelin huoltomaalaus. Taloyhtiön asunnon E58 remontti. 2023 H-rapun ikkunat: -H-portaan sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusinta. Ilmanvaihto: - Ilmanvaihtokoneiden uusinta, tuloilmaparannukset ja hormikorjaukset. 2024 H-ikkunat, ilmanvaihto, katon huoltomaalaus
Näkymät: Läpitalon huoneisto, näkymät merelle päin
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: S-Market Munkkivuori K-Supermarket Munkki K-Marker Munkkiniemi
Kiinteistötunnus: 091-030-0106-0003

Hinta

Velaton hinta: 335 000 €
Myyntihinta: 320 398,95 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 153,85 € / m²
Velkaosuus: 14 601,05 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 185,25 € / kk
Hoitovastike: 390 € / kk
Yhtiövastike: 575,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Porintie 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1958
Huoneistojen lukumäärä: 127
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin koko: 11 943 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 150 703,82 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Freddis Oy Ab, Christoffer Packalén, christoffer.packalen@freddis.fi, 010 271 8065
Kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu jaettavan jonotuslistojen mukaan, jokaiselle huoneistolle kuuluu kuitenkin yksi autopaikka.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja askarteluhuone
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilavat makuuhuoneet.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli