/ot-real-estate-mediabank-prod/889/642/source/221246988)
/ot-real-estate-mediabank-prod/400/742/source/221247004)
/ot-real-estate-mediabank-prod/099/642/source/221246990)
/ot-real-estate-mediabank-prod/200/742/source/221247002)
/ot-real-estate-mediabank-prod/799/642/source/221246997)
/ot-real-estate-mediabank-prod/399/642/source/221246993)
/ot-real-estate-mediabank-prod/999/642/source/221246999)
/ot-real-estate-mediabank-prod/199/642/source/221246991)
/ot-real-estate-mediabank-prod/299/642/source/221246992)
/ot-real-estate-mediabank-prod/699/642/source/221246996)
/ot-real-estate-mediabank-prod/989/642/source/221246989)
/ot-real-estate-mediabank-prod/789/642/source/221246987)
/ot-real-estate-mediabank-prod/489/642/source/221246984)
/ot-real-estate-mediabank-prod/689/642/source/221246986)
/ot-real-estate-mediabank-prod/499/642/source/221246994)
/ot-real-estate-mediabank-prod/000/742/source/221247000)
/ot-real-estate-mediabank-prod/599/642/source/221246995)
/ot-real-estate-mediabank-prod/300/742/source/221247003)
/ot-real-estate-mediabank-prod/100/742/source/221247001)
/ot-real-estate-mediabank-prod/899/642/source/221246998)
/ot-real-estate-mediabank-prod/589/642/source/221246985)
/ot-real-estate-mediabank-prod/800/742/source/221247008)
/ot-real-estate-mediabank-prod/500/742/source/221247005)
/ot-real-estate-mediabank-prod/600/742/source/221247006)
/ot-real-estate-mediabank-prod/700/742/source/221247007)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/889/642/source/221246988)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/400/742/source/221247004)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/099/642/source/221246990)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/200/742/source/221247002)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/799/642/source/221246997)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/399/642/source/221246993)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/999/642/source/221246999)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/199/642/source/221246991)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/299/642/source/221246992)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/699/642/source/221246996)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/989/642/source/221246989)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/789/642/source/221246987)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/489/642/source/221246984)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/689/642/source/221246986)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/499/642/source/221246994)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/000/742/source/221247000)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/599/642/source/221246995)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/300/742/source/221247003)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/100/742/source/221247001)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/899/642/source/221246998)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/589/642/source/221246985)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/800/742/source/221247008)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/500/742/source/221247005)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/600/742/source/221247006)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/700/742/source/221247007)
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Hoitovastike
- 142,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 28,5 m²
- Huoneita
- 1
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Leppävaara, Mäkkylä
- Kaupunki
- Espoo
Tehokas ja toimiva yksiö Leppävaarasta, jossa oma sauna ja lasitettu parveke sekä vaatehuone tuovat paljon lisää toiminnallisuuksia
Tässä 28,5 m² yksiössä yhdistyvät fiksu pohjaratkaisu, oma sauna sekä vaatehuone että lasitettu parveke, joka tuo arkeen kaivattua lisätilaa lähes ympäri vuoden. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa (ei maantasalla) rauhallisessa ympäristössä Leppävaaran palveluiden kupeessa.
Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti, sillä makuualkovi, avara olohuone, keittokomero ja oma vaatehuone tarjoavat fiksut puitteet arkeen. Kylpyhuone on tilava, sai nykyisen ilmeensä 2007 ja siellä on pesukoneliitäntä, ja oma sauna tuo lisämukavuutta ja nostaa asunnon arvoa.
Vuonna 2017 on tehty keittiö- ja pintaremontti, ja kodin sävymaailma on edelleen neutraali. Parkettilattia on hieman ikääntynyt mutta käyttökelpoinen, joten voit myös vuokrata asunnon eteenpäin ilman remontteja.
Lasitettu parveke avautuu sisäpihan suuntaan, tarjoten suojaisan ja viihtyisän oleskelupaikan.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja mittavia korjauksia on jo tehty: mm. hissit uusittu, lukitusjärjestelmä vaihdettu sekä vesikatto uusittu, taloyhtiössä tehtiin merkittävä julkisivu- ja parveremontti, jota täydentämään ollaan suunnittelemassa ikkunoiden ja ovien uusimista.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, yhtiössä on kaukolämpö, ja v. 2023 tehtiin putkiston kuntotutkimus ja seurantatutkimus on tulossa vasta v. 2028.
Sijainti on todella loistava.
Leppävaaran kattavat palvelut, kuten Kauppakeskus Sello, juna-asema, uimahalli ja lähiliikunta-alueet, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet niin Helsinkiin kuin lähes koko pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseen, sillä vuokrattavuus alueella on erinomainen.
Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely, tämä koti tarjoaa paljon enemmän kuin pelkät neliöt antavat ymmärtää!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)
toni@neliotliikkuu.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Ruutikatu 10 B, 02650 Espoo
- Kaupunginosa
- Leppävaara, Mäkkylä
- Kohdenumero
- 20119801
- Kerros
- 1 / 6
- Asuinpinta-ala
- 28,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 986 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 1h+kk+kph+s+vh+las.parveke (yj:n muk. 1 h+kk)
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: pyyhkeenkuivauspatteri. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Pihan kunnostaminen, mm. salaojalinjan tukoksen avaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksen maalaus sekä viheralueiden kunnostus. 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2025-2026 Julkisivujen ikkunoiden ja ovien, parvekeovien sekä kerrostaso-ovien (huoneistojen ovet) uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen. 2026 Viemäri- ja salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus. 2028 Käyttövesiputkien seurantatutkimus. 2033 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja toteutus.
- Tehdyt remontit
- Keittiöremontti- ja pintaremontti 2017 TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Porraskäytävien maalaus 1999 Hanojen uusiminen 2000 Exec-sarjoitus 2002 Yhtiökokouksen päätös: yhtiö maksaa kylpyhuoneremontin materiaalit vesieristeeseen saakka 2003 Htv-liittyminen syksyllä 2004 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2005 Lämmönvaihtimien uusiminen 2005 Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu 2007 Kylpyhuonekorjaukset: Kaikkiin pintoihin on asennettu vesieristys. Lattiapinnat on laatoitettu kokonaan uudestaan. Lattioiden kallistukset on tarkistettu ja korjattu tarvittaessa. Suihkuseinät on laatoitettu kokonaan uudestaan tai suihkuseinän levytys on uusittu. Muut seinäpinnat on laatoitettu vanhojen laattojen päälle. Alkuperäiset vesikalusteet on asennettu takaisin. Saunan katto- ja seinäpaneelit sekä lauteet on uusittu. Osakastilauksena on voitu uusia ovia tai muita kalusteita. Käyttövesipattereihin ei koskettu / uusittu urakan yhteydessä. 2010 Kuntoarvio 2011 Ikkunoiden maalauskunnostus 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Leikkipaikan kunnostus 2015 Pihakäytävien ja ulko-ovien edustojen asfaltointi 2015 Jätekatoksen kunnostus 2016 Lämmitysverkoston perussäätö sekä vanhojen linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2017 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2019 Pysäköintialueen asfaltointi ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen ja lämmitystolppien varustaminen latausmahdollisuudella 2020 Maalämpöhankkeen selvitysraportti. Raportin perusteella todettu hankkeen olevan kannattamaton. Koko lämmitysverkosto (sisältäen patterit ym) tulisi uusia mikäli hankkeeseen ryhdyttäisiin. 2020 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2022 Hissien uusiminen 2022 Lukkojen uusiminen, Abloy Easy. 2022-2023 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton korjaus 2023 Putkiston kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy Tutkimuksen suositukset: Viemäriverkoston huuhtelu ja uusintakuvaus 3 vuoden kuluessa. Käyttövesiputkien seurantatutkimus 5 vuoden kuluessa. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 10 vuoden kuluessa. 2024 Taloyhtiöön asennetaan tekoälyohjaus lämmitykselle ja poistoilmakoneille. B-talon poistoilmakone uusitaan (alkuperäinen on hihnavetoinen).
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 129 000 €
- Neliöhinta
- 4 526,32 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 142,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 142,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 20 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai pääomavastike.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sävelpuisto
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1985
- Huoneistojen lukumäärä
- 72
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- E2018 Voimassa 18.08.2033 saakka.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 4 986 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
- Isännöinti
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Jutta Välimaa jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21. Vireillä oleva kaavamuutos: Postipuun koulun ja päiväkodin laajennus (110518): Asemakaavoituksen tavoitteena on laajentaa Postipuun koulun ja päiväkodin tiloja. Osa nykyisistä rakennuksista on tarkoitus purkaa. Nykyisten tonttien laajentamista tarkastellaan riittävien ulkoilualueiden varmistamiseksi. Myös Ruutikadun pohjoispuolisen yleisen pysäköintialueen laajentamista ja käyttöä koulun pysäköintitarpeisiin tarkastellaan. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025. Postipuunkuja (118500): Tavoitteena on täydentää Postipuunmäen asuinkerrostaloaluetta. Kaavoittamattomalle kiinteistölle suunnitellaan yhtä asuinkerrostaloa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 16.10.–14.11.2023. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2026.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 47.
- Yhteiset tilat
- urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.
- Muut tilat
- Vaatehuoneessa muovimattolattia ja maalatut seinät
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/652/743/source/196347256)
Toni Maaranen
040 357 6689
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/346/263/source/218362643)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/165/842/source/221248561)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/889/642/source/221246988)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/539/336/source/220633935)
