225 000 € 58,4 m²

Rudolfintie 21 D, Laajasalo, Yliskylä, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen, Helsinki 2h,avok,kph,las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Myytävät kohteet

Helin Ranne

040 776 5893

Velaton hinta: 225 000 €

Hoitovastike: 323,33 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,4 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Laajasalo, Yliskylä, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Ylimmän kerroksen remontoitu kaksio Laajasalosta

Tämä asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa ja on remontoitu kauttaaltaan. Vuonna 2019 on tehty pintaremontti, jolloin lattiat uusittiin tammiparketilla ja seinät sekä katto maalattiin. Eteisestä purettiin vaatehuone (toteuttajana LVIS-saneerauksen urakoitsija), ja tilaan asennettiin kaapistot säilytystilaa tuomaan.

Keittiö on uusittu vuonna 2016 (Puustelli Miinus), ja jääkaappi vaihdettu vuonna 2024. Kylpyhuone on remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asuntoon lisää käyttötilaa.

Lähipalvelut:
- Alepa noin 400 m
- Laajasalon ostoskeskus noin 1 km
- Leikkipuisto Rudolf noin 200 m

Laajasalo on merellinen ja vehreä kaupunginosa, jossa on paljon ulkoilumahdollisuuksia. Alueella panostetaan kestävään kehitykseen ja liikenneyhteyksiin. Tulevaisuudessa Laajasalo yhdistyy keskustaan Kruunusiltojen myötä raitiovaunuyhteydellä. Lisäksi HSL:n lauttayhteys Kruunuhaan ja Laajasalon välillä aloitti liikennöinnin toukokuussa 2023.

Yhtiöjärjestyksessä: 2h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Get a roof.
www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Rudolfintie 21 D, 00870 Helsinki
Kaupunginosa: Laajasalo, Yliskylä, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
Kohdenumero: 20203727
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 58,4 m²
Tontin pinta-ala: 24 211 m²
Kokonaispinta-ala: 58,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h,avok,kph,las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: KEITTIÖ: Puustelli Miinus 2016 VARUSTUS: Induktioliesi Liesituuletin PyrolyysiUuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin uusittu 2024 TYÖTASO: Kivitasot VÄLITILA: Satiinilasi LATTIA: Parketti SEINÄT: Maalattu
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys Ikkuna, kaapisto, vesikiertoinen pyyhekuivain LATTIA: Laatta SEINÄT: Kaakeli.
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Ikkunat ja ulko-ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta Yleiset tilat: Väestönsuojan varusteiden päivitys Hissit: 2-talon hissien peruskorjaus Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusinta Katto: Vesikatteen kunnon seuranta ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: Eteistilasta tehty avoin, vaatehuone purettu (toteuttaja LVIS-saneerauksen urakoitsija 2019). Eteistilaan asennettu kaapit. Asuntoon tehty täysi pintaremontti 2019 (tammiparketti, seinät ja katto maalattu) osakkaan toimesta. Keittiö, Puustelli Miinus, uusittu 2016 (jääkaappi 2024). TALOYHTIÖSSÄ: 2021-2022: 2- ja 4-talojen lukitusuudistus 2021: Pihan istutuksia 2021: Paineenkorotusaseman asennus 2021: Katon kiireelliset korjaukset 2020: 1- ja 3-talojen lukosto 2020: Saunojen kunnostus 2019-2020: Laaja LVIS-peruskorjaus 2015-2016: Parvekesaneeraus lasituksineen ja liikuntasaumojen uudistus 2013: Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi- ja viemärijohdot) 2009: Grillipaikan rakentaminen 2007: 2- ja 4-talojen julkisivu-muurauksen osittainen uusiminen 2005-2006: Ikkunasaneeraus 2004: Lämmönvaihtimen uusiminen 2002: Piha-alueiden asfaltointi ja jätekatosten rakentaminen 1993-1994: Vesikattojen uusiminen
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Ostoskeskus Saari 1,8 km, Ruokakauppa Alepa 0,6 km. Koulut: Tahvonlahden ala-aste (n. 0.2 km), Laajasalon peruskoulu (n. 1.4 km). Päiväkoti: Tahvonlahti noin 250 m. , Nalle noin 300 m, Yliskylä n. 800m. Luomupäiväkoti Kirsikka noin 1 km. Lisätietoa palveluista: Rudolfin Leikkipuisto 0,2 km.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Hinta

Velaton hinta: 225 000 €
Myyntihinta: 225 000 €
Neliöhinta: 3 852,74 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 323,33 € / kk
Yhtiövastike: 323,33 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Autotalli iso 35 € /kk. Autotalli pieni 32 € /kk. Nikkaripajan vuosimaksu 25 € /kk. Saunamaksu 1/1 12 € /kk. Sähkötolppa 12 € /kk. Autonpesu 25 € /kk. Avainpantti 20 € /kk. Vesimaksu on kulutuksen mukaan , ennakkomaksu 15 € / kk/ hlö. Vesimaksu ennakkomaksu. Veden tasauslaskutus tehdään taloyhtiön toimesta kertaalleen vuodessa sen hetkiselle osakkeenomistajalle. 10 mbps nettiyhteys kuuluu vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Rudolfintie 21
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 116
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 04.07.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin koko: 24 211 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2030
Tontin vuokra: 55651.54 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Pasi Vähä-Touru pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207481006
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 10.4.2025 1. Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallion itäosa Stansvikinkallion asemakaava-alueella käynnistetään asemakaavan uudelleen arviointi sekä tarvittavilta osin asemakaavan muutoksen laadinta. Uudelleen arvioinnin kohteena on Kruunuvuorenrannassa sijaitsevan Stansvikinkallion asemakaavan itä- ja eteläosa. Näillä alueilla arvioidaan rakentamattoman metsäluonnon riittävyyttä ja tehdään tarvittaessa asemakaavan muutos, jossa lisätään säilyvien viheralueiden määrää sekä muutetaan korttelirakennetta tarvittavilta osin. 2. Jollas ja Hevossalmi, täydennysrakentaminen Osalla Jollaksen ja Hevossalmen pientalotontteja kartoitetaan halukkaita tonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 10.4.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 400m.Herttoniemen metroasemalle on matkaa noin 4 km. Tulevaisuudessa Kruunuvuorenrannasta on nopea kulkuyhteys Helsingin keskustaan, kun Kruunusillat valmistuvat arviolta 2026 ja raitiovaunuliikenne aloitetaan 2027. Tuleva raitiovaunupysäkki noin 600m. Kruunuvuorenrannasta HSL lauttayhteys ympäri vuoden Kruunuhaan. Etäisyys n.2km.
Lämmitys: Lämmitysenergia Kaukolämpö Lämmönjakotapa Vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Kellarikomerot, kylmäkellarit. Saunat, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja. Ilmanvaihtotapa Painov./Koneell.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: VARUSTUS: Kaapisto LATTIA: Parketti SEINÄT: Maalattu
Olohuoneen varusteet: LATTIA: Parketti SEINÄT: Maalattu