Etusivu Myytävät kohteet 184.5 m² Kahamutka 10, 90540 Oulu 5h,k,2 kph,khh,s,2wc,3vh, AT,AK,2var, saunatupa, kesähuone – Oikotie 23082834

499 000 € 184,5 m²

Kahamutka 10, Ritaharju, Kuivasranta, Oulu 5h,k,2 kph,khh,s,2wc,3vh, AT,AK,2var, saunatupa, kesähuone

Taneli Ollila
Taneli Ollila

044 038 8001

Velaton hinta
499 000 €
Asuinpinta-ala
184,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ritaharju, Kuivasranta
Kaupunki
Oulu

Upea, uudenveroinen talo, poikkeuksellisen laadukkaat ja ajattomat materiaalivalinnat, suuret oleskelu- ja asuintilat sekä iso, lämmin autotalli! Kun vielä lämmitysmuotonakin on edullinen ja luotettava kaukolämpö; mitä muuta voisi uudelta kodilta toivoa?

Tervetuloa yhteen Ritaharjun tyylikkäimmistä taloista, jossa on kaikki tehty ja pidetty viimeisen päälle! Tämä vuonna 2020 rakennettu kokonaisuus huokuu laatua, arjen luksusta ja käytännöllisyyttä suunnittelussa, materiaalivalinnoissa ja myös pienissä yksityiskohdissa. Neljä yli 10 m2 kokoista makuuhuonetta, joista kolmeen on yhdistetty oma vaatehuone, mahdollistavat mukavan asumisen myös lapsiperheelle, etätyöskentelyyn tai vaikka vieraiden yöpymiseen. Kaunis keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja suurella määrällä kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on todella valoisa ja näyttävä yli viiden metrin huonekorkeudellaan ja valtavilla ikkunoilla, joista valo tulvii sisään. Erillinen kodinhoitohuone, kaksi vessaa ja kylpyhuonetta tekevät arjesta helppoa ja sujuvaa.

Lasiovien takaa avautuvan 'kesähuoneen' kautta on kulku ihastuttavalle saunaosastolle, jossa sijaitsee asunnon toinen kylpyhuone, sauna ja saunatupa, jossa on myös baarikeittiönurkkaus. Täällä on ilo viettää iltaa ja pulahtaa välillä porealtaaseen rentoutumaan. Tila soveltuu tarvittaessa mainiosti myös työ- tai lisämakuuhuoneeksi. Kesähuone toimii viihtyisänä vilvoittelutilana saunan jälkeen tai voit pitää valmiiksi asennetun lattialämmityksen päällä ja pitää halutessasi huoneen myös lämpimänä tilana tai vaikka viherhuoneena. Saunaan ja pukeutumishuoneeseen saat kuulumaan haluamasi musiikit äänentoistojärjestelmällä, joka on kytketty myös terassille. Taloa ympäröi koko etupihan puolelta kaunis, vasta huollettu terassi, johon on upotettu 7-paikkainen poreallas. Kokonaisuuden kruunaa talousrakennus, jossa on kahden lämpimän varaston lisäksi yli 30 m2 lämmin ja todella siisti autotalli sähköauton latausmahdollisuudella, hanalla, lavuaarilla ja erotuskaivolla sekä autokatos. Toinen varastoista on sisustettu nätiksi työtilaksi.

Lähes 1000 m2 kokoista tonttia ympäröi näyttävä aita, joka takaa yksityisyyden ja rauhan omalla pihalla. Pihapiiri on kaikkineen huolella viimeistelty ja hoidettu; myös nurmialueet ovat erinomaisessa kunnossa. Myös sijainti on loistava: kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Ritaharjun alueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja omalla autolla pääset moottoritielle parissa minuutissa. Lähellä sijaitsee useita päivittäistavarakauppoja, kouluja, päiväkoteja, Ideapark-ostoskeskus ja muita tärkeitä palveluita, jotka tekevät arjesta helppoa. Aivan nurkan takana on myös lenkkeily- ja hiihtoreitit sekä fitnesspuisto.

Ota yhteyttä ja varaa esittely!
Taneli Ollila, Kiinteistönvälittäjä
044 038 8001
taneli.ollila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti
Kahamutka 10, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Ritaharju, Kuivasranta
Kohdenumero
80400824
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
184,5 m²
Tontin pinta-ala
980 m²
Kokonaispinta-ala
268 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala (sis. saunaosaston) on 184,5 m² ja kerrosala 213 m². Lisäksi kesähuone. Talousrakennuksen kerrosala on 55,5 m².
Huoneiston kokoonpano
5h,k,2 kph,khh,s,2wc,3vh, AT,AK,2var, saunatupa, kesähuone
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, liesi (tuulettimella), astianpesukone (integroitu), allas, aamiaiskaappi, uuni, mikro (integroitu)
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Asuinrakennuksen kylpyhuoneen kuvaus: 2 suihkua. Saunarakennuksen kylpyhuoneen kuvaus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin. Lattia: akryyli. Seinät: laatta. Katto: sormipaneeli. WC (2): Alakerran wc:n kuvaus: peili, kiinteä valaisin, allas, wc-istuin, kaapistot. Yläkerran wc:n kuvaus: peili, kiinteä valaisin, allas, wc-istuin, kaapistot.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: 3 vaatehuonetta, 2 varastoa (lämpimät), autotalli, kaapistot
Tehdyt remontit
Roskakatos tehty, porealtaan viereen ja autokatokseen tehty säleikkö 2022. Terassin maalaus 2023. Toisesta varastosta tehty työhuone 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas. Lattia: akryyli. Seinät ja katto: sormipaneeli. Äänentoistojärjestelmä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
S-market Ritaharju 650 m. K-Supermarket 900 m. Ideapark 1,3km. Motonet Ritakumpu 1 km, Rusta Ritakumpu 950 m.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-79-142-1-L1

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
499 000 €
Neliöhinta
2 704,61 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön kulutus n. 23 MWh/vuosi (n. 190 €/kk). Vesi- ja jätehuoltomaksut kulutuksen/käytön mukaan. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän
Kiinteistövero
712 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2020
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.03.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin koko
980 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2079
Tontin vuokra
2 696 € / vuosi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 170 m.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavan mukainen rakennusoikeus 250 kem2.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Saunarakennuksessa on pukeutumishuone, kylpyhuone ja sauna. Pukeutumishuoneen varustus: jääkaappi, allas, kaapistot, äänentoistojärjestelmä. Lattia: laatta. Seinät: vaneri. Katto: sormipaneeli. Kesähuonetta on mahdollista pitää lämpimänä myös talvella lattialämmityksellä (sähkö).
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja välitilalasi
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
4 makuuhuonetta; lisäksi saunaosaston yli 11 m2 huone, joka toimii pukeutumishuoneena, saunatupana tai vaikka vierashuoneena.
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset