219 000 € 56 m²

Höyrymyllyntie 10 A, Toppilansalmi, Toppilansaari, Oulu 3h+kt+s

Juujärvi LKV

www.juujarvilkv.fi

Kasarmintie 5 LH 1, 90130 Oulu

Myytävät kohteet

Henri Alakokkare

040 739 2135

Velaton hinta: 219 000 €

Hoitovastike: 256 € / kk

Asuinpinta-ala: 56 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2019

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Toppilansalmi, Toppilansaari

Kaupunki: Oulu

Tervetuloa viihtymään Toppilansalmeen!

Tämä vuonna 2019 valmistunut koti tarjoaa modernia asumismukavuutta erinomaisella sijainnilla. Toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja kauniit näkymät tekevät tästä kodista nappivalinnan.

Kodin selkeä tilajako tuo arkeen sujuvuutta. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän oleskelualueen, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle kuin työhuonekäyttöönkin. Päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone, ja säilytystilaa on kauttaaltaan runsaasti. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta aukeaa rauhoittava näkymä kanavalle. Tyylikäs kylpyhuone sekä oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.

Toppilansalmi on pidetty ja kehittyvä alue, josta on erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan ja yliopistolle. Merelliset maisemat ja monipuoliset ulkoilureitit lisäävät alueen vetovoimaa.

Kodin yhteydessä myydään autohallipaikka omilla osakkeilla hintaan: 20 000€

Koti myydään vuokrattuna.

Myynti ja lisätiedot:

Henri Alakokkare
040 739 2135
henri@juujarvilkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Höyrymyllyntie 10 A, 90520 Oulu
Kaupunginosa: Toppilansalmi, Toppilansaari
Kohdenumero: 80399696
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 56 m²
Tontin pinta-ala: 2 358 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+kt+s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrasopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024-2028 kattotarkastukset vuosittain. 2024-2033 IV-suodattimien vaihto ja koneiden vuosihuollot. 2025-2026 parvekelasien tarkastus ja huolto. 2025 1.krs seinien kolojen paikkaus ja maalaus sekä luiskan korjaus/uusiminen. 2026 pyörävarastoon ruutujen maalaus sekä seinään kiinnitettävät lenkit pyörän lukitusta varten. 2029 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, palovaroittimien uusiminen.
Tehdyt remontit: 2024 Sähköautojen latausinfran rakennus. Latausasemien kunnossapito; korjaus- ja huoltovastuu osakkeenomistajalla. 2024 Autohallin laakeripukkien uusiminen, autohallin nosto-oven tasapainojousien vaihto. 2023 Aidan rakennuttaminen tontilla sijaitsevien muiden yhtiöiden kanssa. 2022 Uppopumpun asennus siivouskomeroon, huippuimuri uusittu, hälytyksien ohjelmointi, painelähettimien asennus, istutusten uusimista. 2019-21 Takuuaikaisia korjauksia. 2021 Autohalliin syöksytorvien lisäys (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa), samoin pyörätelineiden lisääminen. 2020 Sähköauton latauksien kartoitus.
Näkymät: Näkymät yhtiön sisäpihalle, sekä kanavalle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 130 100,41 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 910,71 € / m²
Velkaosuus: 88 899,59 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 759 € / kk
Hoitovastike: 256 € / kk
Yhtiövastike: 1 015 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 19 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Mediavastike 4€/huon/kk. Autohallivastike 35€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salmenrannan Ryyni, Oulu
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2019
Huoneistojen lukumäärä: 44
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 2 358 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2074
Tontin vuokra: 10 346,86 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: OIT Isännöinti Oy, Pietari Purola, pietari.purola@oit.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka myydään omilla osakkeilla 20 000€
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa kiinteä kaapisto.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta käynti kodin lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät kanavalle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali