Etusivu Myytävät kohteet 105 m² Valkkusuonkuja 2 E, 00980 Helsinki Oh, 4mh, kph/wc, kph/wc/s, khh, vh, 2xparveke, las.terassi, piha-alue – Oikotie 23075909

398 000 € 105 m²

Valkkusuonkuja 2 E, Ramsinranta, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki Oh, 4mh, kph/wc, kph/wc/s, khh, vh, 2xparveke, las.terassi, piha-alue

Kai Mäkinen
Kai Mäkinen

+358 500 577 334

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
525 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ramsinranta, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen
Kaupunki
Helsinki

Tasokas ja uudehko paritalo rauhallisella alueella Ramsinrannan tuntumassa.

Löydä unelmiesi koti Ramsinrannasta, Helsingin sydämestä, jossa moderni asumismukavuus kohtaa luonnonläheisen maiseman.
Tämä vuonna 2022 valmistunut, valoisa paritalo tarjoaa 105 neliötä tyylikästä ja toimivaa asuintilaa, joka on suunniteltu erityisesti perheen tarpeisiin sopivaksi.
Neljän makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää jokaiselle ja kodin kaksi kylpyhuonetta lisäävät arjen sujuvuutta.

Kodin sydämessä on avara ja tasokas avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Tästä tilasta avautuvat näkymät omalle, suojaisalle piha-alueelle, jossa vihreyttä ja tilaa nauttia ulkoilmasta.
Lasitettu terassi ja kaksi parveketta tarjoavat lisää tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon, antaen mahdollisuuden ihailla ympäröivää luontoa ja meren läheisyyttä.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella Ramsinrannan alueella, lähellä kouluja, päiväkoteja ja erinomaisia ulkoilumaastoja. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että Helsingin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta voit silti nauttia rauhallisesta asuinalueesta meren ja metsän läheisyydessä.

Lämmityksen ja viilennyksen modernit ratkaisut, kuten vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto, takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Autokatospaikka latausmahdollisuudella sekä lisäparkkipaikka tuovat lisää arjen helppoutta.

Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun perheesi unelmien koti.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Valkkusuonkuja 2 E, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Ramsinranta, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero
80373655
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
5 214 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, 4mh, kph/wc, kph/wc/s, khh, vh, 2xparveke, las.terassi, piha-alue
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tasokas ja avara avokeittiö, jossa tilaa ruokapöydälle. Keittiö/ruokailutila yhdistyvät olohuoneeseen- näkymät kauniille omalle viherpiha-alueelle.. Aamiaiskaappi integroitu kaapistoon - kodinkoneet ja astiasto kätten ulottuvilla ja tasokkaasti sijoitettuna. keittiössä erittäin hyvin kaappi ja työskentelytilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa ja tulotasossa omat kph/wc, tulotasossa sisääntulon läheisyydessä kodinhoitohuone, kph/wc/sauna. Yläkerran neljän makuuhuoneen yhteydessä tyylikäs kph/wc.
Säilytystilat
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit
Piha-alueet ja viherrakenteet - Kuolleiden kasvien uusinta, jotka kuuluvat taloyhtiölle 2024 - Taka-pihojen kaiteiden uusiminen lupakuvien mukaisiksi 2024-2025 - Hallituksen suositus piha-alueista laadittu 2023 Julkisivut, parvekkeet, perustukset ja runko - Julkisivutiilien ja saumausten fiksaus sekä sokkelikorjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kaiteiden korjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Palo-osastojen korjaus (päädyt, vss ja PK) (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Smyygit, korjaukset panelointiin (Viitaten ennakkotarkastukseen) Ikkunat ja ulko-ovet - Ulko-ovien korjausta ja puhdistus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Ikkunoiden pintojen tarkastelu ja mahdolliset korjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen) Kattorakenteet - Huoltoluukkujen korjaus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Rännikaivojen korjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kattoturvatuotteiden lisäys (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kourujen ja kattopintojen puhdistus 1x vuosi / Vaihtoehtoisesti tarkastus Märkätilat - Uudehkoja ja käyttöikää jäljellä - Märkätilojen ovilistojen silikonit (Viitaten ennakkotarkastukseen) Yleiset tilat - VSS-tilan silmämääräinen tarkastus ja puhdistus 1x vuosi - VSS Tiiveyskokeet (Viitaten ennakkotarkastukseen) LVI-järjestelmät - Lämmönjakolaitteiden tarkastus, joka vuosi - Osien hanojen virtaamien rajoitus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Viemärikuvauksessa havaittujen viemäreiden lisätutkimukset, mahdolliset korjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Huoneistojen ilmanvaihdon tasapainoitus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kotona/poissa kytkimet (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kannakointien parantaminen (Viitaten ennakkotarkastukseen) Sähkö- ja tietojärjestelmä - Mittaukset 2023 (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Pääkeskuksen vaihevirtojen tasaus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Loppukuvat (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Paloluokiteltujen kaapeleiden asennus uudelleen (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Parvekkeiden pistorasioiden putkien kittaus rasioiden sisällä (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Puutteiden korjaus vuositarkastuksen yhteydessä - Mahdollisesti latauspistokkeita tarpeen mukaan Asunto Oy Helsingin Ramsinrannan Lumovalkku 2024 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys - Aurinkopaneelien kannattavuusselvitys 2025 -> Hallitus viittaa myös suoritettuun vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen.
Tehdyt remontit
- Kieroja ovia vaihdettu Ikonin toimesta 2023 - Kaiteiden asennus 2022 - Parvekelasien takuutyöt Lumon 2023 - Takuuaikainen lämmityksen hienosäätö/perussäätö 2023 - Patteriverkoston ilmaus 2023
Näkymät
Avarat ja näkymät huoneiston molempiin suuntiin. Parvekkeelta ja lasitetulta terassilta vehreät näkymät omalle suojaiselle aidatulle piha-alueelle, jossa istutuksia ja nurmikkoa. Yläkerran toiselta parvekkeelta näkymät etupiha-alueelle meren suuntaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan yhteydessä kph/wc, saunan ikkuna etupihan suuntaan. Lasi seinä suihkutiloihin tuo valoisuutta ja lisätilan tuntua.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Asuinalue sijaitsee merenrannan, metsäisten/puistomaisten ulkoilureittien läheisyydessä..
Kiinteistötunnus
0091-0054-0351-0002, 0091-0054-0350-0001

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 790,48 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
525 € / kk
Yhtiövastike
1 183,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
ASUNTO OY HELSINGIN RAMSINRANNAN LUMOVALKKU
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti/tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto Oy
Tontin koko
5 214 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
102 096,60 € / vuosi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema/GreenSkill Oy, Pasi Matsi, pasi.matsi@taloasema.fi, 044 2411245
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
2416 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 1) Energiaselvitys2022 2) Energiatodistus 2022 (tehokkuusluokka B) 3) Tiiviysmittaus2022 4) LVI-toteutuksen ulkopuolinen tarkastus 2021 5) Yhteenveto sade- ja jätevesilinjojen kuvauksista 2021 6) Runkorakenteiden toteutus ja suunnitelmien mukaisuus 2021 7) Rakennesuunnitelmien tarkastussuunnitelma 2021 8) SPF-lukujakuuluvuusmittaukset2022-2023 9) Taloyhtiön vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2023
Lämmitys
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikassa latausmahdollisuus. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaksi parkkipaikkaa, toinen katoksen alla ja toinen talon edessä.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja
Muut tilat
Vaatehuone yläkerran makuuhuoneiden vieressä.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikki 4 makuuhuonetta yläkerrassa, sisäpihan suuntaan 2 makuuhuonetta, joista kulku parvekkeelle. 2 makuuhuonetta etupihan ja meren suuntaan, toisen yhteydessä myös parveke.
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle ja aidatulle suojaisalle piha-alueelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset