54 000 € 59 m²

Pihtikatu 16 B, Liipola, Kerinkallio, Lahti 2h,k,kph/wc,lp

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 54 000 €

Hoitovastike: 232,68 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Liipola, Kerinkallio

Kaupunki: Lahti

Muuttokuntoinen asunto lasitetulla parvekkeella asialliseen hintaan

Nyt asialliseen hintaan hyvin hoidettuun taloyhtiöön!

Tätä tilavaa kaksiota taustoittaa: tyylikkäästi uusittu kylpyhuone, muuttokuntoiset perussiistit pinnat, hienosti hoidettu oman tontin taloyhtiö, lasitettu parveke, yhtenevät laminaatit, vaalean sävyinen keittiö, sekä ajanhengen mukaiset suuret ja valoa tuovat ikkunat.

Asunto Oy Kerinmetsä on omalla tontilla ja isoja remontteja vinopino takanapäin. Esimerkiksi: LVIS-remontti, hissit, katto ja ikkunat on uusittuna, sekä aurinkovoimajärjestelmä asennettu tuomaan taloudellisuutta tulevaisuuteen.

Hieno mahdollisuus sijoitukseen, omaan käyttöön tai ensiasunnoksi.

Sovi oma esittelyaikasi!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
joonas.ahvenainen@prolink.fi
040 8234487
https://www.facebook.com/prolink.lkv/

Perustiedot

Sijainti: Pihtikatu 16 B, 15500 Lahti
Kaupunginosa: Liipola, Kerinkallio
Kohdenumero: 80401212
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 8 775 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph/wc,lp
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Perussiisti, muuttokuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Vaalean sävyinen keittiö, jossa iso ikkuna ja tilaa ruokailuryhmälle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi. Kylpyhuone uusittu tyylikkäästi v.2018 LVIS-remontin yhteydessä. Tumma laatta, valkoinen kaakeli. Ikkuna tuomassa valoa. WC (1):
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 2025 Asuntojen sisäpuolisten ikkunoiden uusinta lämpölaseiksi. 2025–2030 vesikourujen ja syöksyputkien uusinta, julkisivun pinnoitteen korjaus, autosähkölatauspaikkojen asennus (hidas lataus). Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen ja tehnyt päivitykset 28.2.2025 Esitetty yhtiökokouksessa 9.4.2025.
Tehdyt remontit: 1990 Vesikatto, loiva harjakatto, 1998 LInjasäätöventtiillit, jätekatos, 2000 Ikkunoiden suojapellitys, 2010 Parvekkeet kunnostettu, pinnoitettu, vedeneristetty, laatoitettu ja varustettu parvekelaseilla, 2011 Poistakanavat nuohottu ja venttiilit säädetty, 2012 Julkisivuelementtien saumaus, 2013 Sokkelin vedeneristys, rakennuspohjan kuivatus, sadevesiviemärien ja salaojien rakennus sekä pihan asfaltointi lukuunottamatta parkkipaikkoja, 2013-14 Talon A,B,C,D-rappujen hisseissä tehty huoltokorjauksia, 2015 Ulkovalaisimien korjaus, 2016 LVIS-hankesuunnittelu, LVIS-saneerauksen suunnittelu, 2017-2018 LVISA-Saneeraus, joka sisälsi patteriverkoston uusimisen, 2018 AB talon väestönsuojan päädyn sokkelin lisäeristys, 2020Yleisten tilojen lukitsemisen uusiminen, AB-taloon rakennettu uusi pesutupa ja kuivatushuone ja kylmäkellari poistettiin samalla käytöstä, 2021 Asuntojen kylpyhuoneiden ikkunoiden uusinnat lämpölaseiksi, 2021 Katon kuntotutkimuksen vaatimat tarpeelliset koraukset, 2021 Ulko-ovien, porraskäytäväikkunoiden tiivistys, 2022 Asuntojen ikkunoiden ja ovien tiivisteet uusittu, 2023 Aurinkovoimajärjestelmän asennus ja käyttöönotto, 2023 Hissit uusittu ja esteettömyyden parannustyöt. 2023 Autolämmitysrasioiden osittainen uusiminen, pihavalojen led-valoille, huoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivistyskorjaukset 2024 autopaikkojen uudelleenjärjestelyt, metsän harvennusta, julkisivun pesu osittain
Näkymät: Sisäpihan puisto. Läpitalon ikkunat. Itä/länsi.
Saunan lisätiedot: Taloyhtiössä remontoitu saunaosasto.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Liipolan lähipalvelut, kauppa, ravintola, ja Launeen isot marketit 1,5km säteellä. Paikallistiedot: Liipola on iso asuinalue Etelä-Lahdessa, lyhyen etäisyyden päässä palveluista, Launeen isolta kauppakeskittymältä ja keskustasta. Bussiyhteydet ovat loistavat, jos niitä tarvitsee.

Hinta

Velaton hinta: 54 000 €
Myyntihinta: 19 468,90 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 915,25 € / m²
Velkaosuus: 34 531,10 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 387,80 € / kk
Hoitovastike: 232,68 € / kk
Yhtiövastike: 620,48 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Omat vesimittarit (kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kerinmetsä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 60
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.08.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 775 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Talopro Oy, Teemu Paakkanen, 0500 355323
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Asbestikartoitus 12.2.2016 Kattotutka, katon kuntotutkimus 2021 Hissien kuntoarvio 04/2021
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamahdollisuus.
Yhteiset tilat: Pesutupa, kellarikomero, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, mankeli ja sauna
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, jossa kaappitilaa.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali