105 000 € 55 m²

Aleksanterinkatu 27 B, Keskusta, Keski-Lahti, Lahti 2h+kk+kh+p

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mariikka Saario

+358405721634

Velaton hinta: 105 000 €

Hoitovastike: 269,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti

Kaupunki: Lahti

Keskustan sykkeessä sijaitseva tilava kaksio etsii uutta omistajaa! Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Sisäänkäynti asuntoon on Aleksanterinkadun puolelta mutta olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat sekä lasitettu parveke ovat rauhallisen Kauppakadun suuntaan. Ensimmäinen kerroskaan ei ole ongelma, sillä käytännössä ollaan kakkoskerroksen korkeudella. Pintaremontilla saat omannäköisen lopputuloksen.

Taloyhtiö Asunto Oy Pohjantorni on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten käyttövesi- ja viemärisaneeraus sekä julkisivusaneeraus. Katon korkeamman osan saneeraus toteutetaan keväällä 2025.

Ja mikä sijainti! Ihan ytimessä mutta kuitenkin rauhassa hulinalta. Trion kauppakeskus on kadun toisella puolella ja kaikki muutkin keskustan palvelut ovat kirjaimellisesti kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat loistavat; bussipysäkkikin on ihan talon edustalla ja pyörälläkin pääsee mainiosti liikkumaan.

Perustiedot

Sijainti: Aleksanterinkatu 27 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti
Kohdenumero: 80400419
Kerros: 1 / 8
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 1 261 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+kh+p
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi ja uuni. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, suihku, peilikaappi ja bidee-suihku
Tulevat remontit: 2025 Katon, korkeampi osa, saneeraus. 2024-2028 Sisäpihan vesienhallinnan suunnittelu ja toteutus, Hissien modernisaatio/uusiminen, Palovaroittimien asennus asuntoihin
Tehdyt remontit: 1998 IV-kanavien nuohous, TV:n muutostyöt, 2001 Matalan osan vesikattopinnoitteen uusiminen ja siihen liittyvät oheistyöt, kaidekorjaustyö, 2003 Käyttövesi- ja viemäreidensaneeraus sekä asuntojen kylpyhuoneiden ja kellarikerroksen kosteiden tilojen saneeraus ja siihen liittyvät oheistyöt, 2004 Lukitustyö EXEC-avaimelle, liiketilat omassa sarjassa, 2005 Sähköinen palovaroitinjärjestelmä porraskäytäviin ja yleisiin tiloihin, porrashuoneen B ja C valaistuksen uusiminen. 2006 Julkisivusaneeraus sekä päätyjen lisälämmöneritys, parvekkeiden saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007 Korkean osan vesikaton kunnostus, porraskäytävien B ja C lattiapintojen uusiminen, pihaoven ja Tapiolan taukotilan oven uusiminen. 2008 Portin uusiminen ja porrastaso-ovien uusiminen, Porraskäytävien B ja C ja ala-aulojen maalaus. 2009 Jäteaseman aidan jatko, ullakkokomeroiden verkkojen korjaus. 2010 Takapihan valaistuksen parantaminen ja Tapiolan varastotilan valasimien uusiminen. 2012 Alajakokeskuksen uusiminen. 2013 Lukituksen uusiminen Abloy Sento + Optima-avaimelle, B ja C portaaseen aulaan asennettu rappuliuskat. 2014 Tallentava kameravalvonta asennettu B ja C rappuihin. 2015 IV-kanavien nuohous sis. asunnot ja liikehuoneistot. 2016 IV-kanavien ilmamäärien säätö liiketiloissa. 2017 Huoneistojen keittiöiden viemäreihin lisätty kannakoinnit. 2018 Parvekelasien tarkastus ja huolto. 2019 Irtaimistokomeroiden uusiminen, kellarin palovaroitin- ja savunpoistojärjestelmän päivittäminen ja täydentäminen, kellaritilojen valaistuksen uusiminen. 2020 Huoneistojen LVI-kalusteiden tarkastus / korjaus. Ullakon tyhjennys. 2023 Kiinteistön kuntoarvion päivitys. 2024 Parvekekaiteiden korjaus.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Trion kauppakeskus taloa vastapäätä, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä Paikallistiedot: Keskustassa

Hinta

Velaton hinta: 105 000 €
Myyntihinta: 96 673,88 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 909,09 € / m²
Velkaosuus: 8 326,12 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 170,50 € / kk
Hoitovastike: 269,50 € / kk
Yhtiövastike: 440 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 29 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjantorni
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 77
Liiketilojen pinta-ala: 851 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 261 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kaisu Jussila, kaisu.jussila@lit.fi, 010 228 7100
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio tehty 2023 ( Berater Oy) Kattotutka 2022
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiö on vuokrannut 9 autopaikkaa erillisellä vuokrasopimuksella Hämeenkatu 30.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, mankeli ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali ja paneeli
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Tapetti