Etusivu Myytävät kohteet 59 m² Lokirinne 2 C, 02320 Espoo 2h+avok+p – Oikotie 23060962

223 000 € 59 m²

Lokirinne 2 C, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo 2h+avok+p

Linda Sjöberg
Linda Sjöberg

+358 45 2383993

Velaton hinta
223 000 €
Hoitovastike
298,76 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahti, Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Supertrendikäs uutuuttaan hohtava kaksio Espoonlahden parhaalla citysijainnilla. Asunto, jonka valoisuus ja tilaratkaisut tekevät vaikutuksen aivan joka päivä. HETI VAPAA!

Tässä asunnossa on kaikki herkut täydellisessä paketissa. Huoneisto on juuri läpikäynyt kattavan remontin eli voit muuttaa suoraan sisään. Moderni avokeittiö on varustettu laatukoneilla eikä valaistuksessakaan olla tingitty. Keittiö ja ruokatila ovat yhtenäistä tilaa, joka jatkuu saumattomasti viihtyisään olohuoneeseen.
Todellisen muodonmuutoksen on läpikäynyt myös kylpyhuone, jossa kaikelle on nyt paikkansa. Tilava makuuhuone runsaalla säilytystilalla ja aurinkoinen länsiparveke ovat myös ominaisuuksia, joita osaat arjessa arvostaa.

Taloyhtiötä on asianmukaisesti hoidettu ja hiljattain uusitut ikkunat tuovat asumiseen lisää mukavuutta ja energiatehokkuutta. Kiinteistö rajoittuu puistoalueeseen, joten sisäpihan rauhallisuus on taattua. Osakkaiden yhteisessä käytössä on mm. kerho- ja saunatilat sekä talopesula. Auton ajat viereiselle paikoitusalueelle, jossa myös mahdollisuus saada hallipaikka.

Kaikki mahdolliset palvelut ovat kadun toisella puolella, kuten myös loistavat liikenneyhteydet metrolla Helsinkiin. Espoonlahdessa on monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä sisäliikuntaan että luonnossa liikkumiseen. Kaupunkikeskus Lippulaiva ravintoloineen takaa sen, että vieressäsi on todellakin kaikki mitä tarvitset. Helppoa ja huoletonta asumista vuosikymmeniksi.

Tässä on tilaisuutesi saada upea koti parhaalla sijainnilla!
Toinen kerros, ei hissiä.

Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti
Lokirinne 2 C, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahti, Kivenlahti
Kohdenumero
21716440
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
2 575 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
erinomainen (huoneistossa ei olla asuttu remontin jälkeen)
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Puustellin keittiö, induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, integroitu astianpesukone, nauhoitettu laminaattityötasot, Blanco Silgranit keittiöallas. Ruokapöydälle oma valoisa paikka.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen pesuhuone, jossa piste pyykkihuollolle. Puustellin kalusteet, suihku, lasinen suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: sijaitsee D-rapun ullakolla
Tulevat remontit
2024: Porrashuoneiden saumauksien ja vesivahinkojen korjaus, Talopesulan laitteiden uusiminen tarvittaessa, Poistoilmakoneiden uusimisia tarvittaessa Päiväkodin perkolan kunnostus, Ilmanvaihdon kuntotutkimus, Kerhohuoneen sisustus IV-kanavien nuohous ja säätö, Rikkinäisten akustiikkapaneelien uusiminen, Putkistojen kuntotutkimuksen raportin toimenpiteet raportin pohjalta, Saunaosaston saneeraus, Elementtisaumojen uusiminen 2025: Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen, Lukituksen uusiminen 2026: Huoneistoparvekkeiden maalaus, Ulko-ovien huoltomaalaus 2027- Kaukolämpökeskuksen uusiminen tarvittaessa, Lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö 2029: Koneellisen ilmanvaihdon nuohous
Tehdyt remontit
2024 Täydellinen huoneistoremontti TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Huoneistojen ikkunoiden ja parveke-/terassiovien uusiminen 2023: Kiinteistö Oy Mäkiparkin betonirakenteiden peruskorjaus, Putkiston kuntotutkimus, Huoneistojen ikkunoiden ja parveke-/terassiovien suunnittelu, Espoonlahdenkadun tukimuuri kunnostus, Kerhohuoneen maalaus, Asunto Oy Solmusillan ulkoseinään kiinnitettävän nimikyltin hankinta 2022: VSS GSM-toistimien asentaminen 2021: Vesikattojen kerimieristys ja tuuletusparvekkeiden korjaukset, B–C portaiden poistilmanvaihtokoneen uusiminen, Pihamäntyjen kaato ja korvaavien timanttituijien istutus 2020: Asuinkiinteistön kuntoarvio, Väestösuojan tiiveyskoe 2019: Loppujen ikkunoiden huoltomaalaus, B-portaan kattotasanteen oven vaihto, Ilmanvaihtohormien nuohous ja IV-suodattimien vaihto 2018: A-rapun katon kuivauspaikan tasanteen pellitystyö, Rappukäytävien maalaus, Ulkovaraston ja roskakatoksen laudoituksen uusiminen, Sokkeleiden maalaus 2017: Huonokuntoisten ikkunakarmien huoltomaalaus ja parvekkeiden vesivalumien korjaus 2016: Porrasvalaistus uusittu (led-valaisimet), parvekkeiden (15 kpl) vesipellitys lisätty, kuntoarvion mukaiset katon ylläpidon korjaustoimet 2015: Pihan leikkialueen kunnostus, sisäpihan istutukset uusittu, Sokkeleristysten ja salaojien uusiminen D ja E portaiden välillä, Pihaistutukset uusittu Espoonlahdenkadun varrelle ja päiväkodin maaterassin korjaus 2014: Kaikki elementtisaumat uusittu 2012: Teetetty yhtiölle pihasuunnitelma, Sokkeleristys ja salaojat uusittu A–B–C portaiden välillä 2011: Sokkeleristys ja salaojat uusittu päiväkodin kohdalla 2009: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, Leikkipaikka kunnostettu 2007: Lämmönsiirrin uusittu 2006: Patterilinjojen vaimentimien ja termostaattien vaihto 2004: Ulkoiluvälinevaraston ja tuuletustilojen maalaus, Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2003: Julkisivuelementtien saumaus 2002: THTV- ja laajakaistaliittymä 1998: Kylpyhuoneiden vesieristeet, Poistohormit nuohottu
Näkymät
keittiöstä vehreät sisäpihanäkymät, olohuoneesta/parvekkeelta sekä makuuhuoneesta suojaisat näkymät
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaupunkikeskus Lippulaivan kattavat palvelut vieressä. Espoonlahdessa on monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä sisäliikuntaan että luonnossa liikkumiseen.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet (siellä missä asennettuina), kiinteät valaisimet, keittiön 2 kpl riippuvalaisimet himmennystoiminnolla

Hinta

Velaton hinta
223 000 €
Myyntihinta
213 749,43 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 779,66 € / m²
Velkaosuus
9 250,57 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
130,17 € / kk
Hoitovastike
298,76 € / kk
Yhtiövastike
428,93 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka kylmä 13€/kk/kpl, Autopaikka ulkopuoliset 40€/kk/kpl, Autopaikka 29€/kk/kpl, Autohalli 29€/kk/kpl, Saunamaksu 20€/kk Yhtiökokouksessa 6.6.2024 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä päättämään pääomavastikkeiden määrästä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Solmusilta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
414,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus on vanhentunut 1.4.2025 ja uusi tilataan kuluvan tilikauden aikana.
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 575 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto: ISS Palvelut Oy, p. 0200 15500 / palvelukeskus@iss.fi Siivous: Barodon Oy, p. 045 633 3223 / barodon@dlc.fi
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Isännöitsijä Lassi Määttänen lassi.maattanen@reim.fi 010 5437 260
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Espoonlahden metroasema vieressä, Lokirinteen bussipysäkki myös vieressä josta linjat 148 ja 149.
Kuntotutkimus
2020 asuinkiinteistön kuntoarvio 2020 Väestönsuojan tiiveyskoe 2023 putkiston kuntotutkimus Isännöitsijän käytäntönä ei ole luovuttaa tutkimusraportteja yhtiön ulkopuolelle.
Lämmitys
vesikuskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 21. piha-autopaikkoja: 14. autohallipaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone.
Muut tilat
eteinen, ruokailutila
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: maali, kph:ssa kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
tilava makuuhuone, kahdella seinällä vaatekaappeja
Olohuoneen varusteet
avaraa ja yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa, käynti parvekkeelle
Muut materiaalit
teräsbetoni

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset