485 000 € 65,5 m²

Kauppiaankatu 8-10 F, Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2-3h, k

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mira Kasslin

040 595 0090

Velaton hinta: 485 000 €

Hoitovastike: 373,35 € / kk

Asuinpinta-ala: 65,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1910

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Kaunis läpitalon huoneisto Katajanokan sydämessä. Tämä 65,5 m²:n kaksio sijaitsee arvostetussa vuonna 1910 rakennetussa Asunto-osakeyhtiö Kauppiaankatu 8-10 Bostadsaktiebolagissa, mikä sijaitsee upeiden talokaunottarien ympäröimänä tunnelmallisella aluella Katajanokalla.

Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavaa asumista neljännessä ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja avarat näkymät kaupungin kattojen yllä. Asunto on virallisesti kaksio, mutta erillisen keittiön ja ison olohuoneen lisäksi asunnossa on kaksi huonetta (toisessa ei ikkunaa) sekä kylpyhuone.

Yhtiössä on putkiremontti tehty vuonna 2004. Katajanokan peruskoulusta sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä ja lähin päiväkoti löytyy taloyhtiöstä. Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna, ullakko- ja kellarikomerot sekä urheiluvälinevarasto.

Katajanokka on tunnettu merellisestä ympäristöstään ja rauhallisista kaduistaan, mutta samalla se on vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustan vilinästä. Ratikalla (4) pääsee kätevästi keskustaan.

Tämä on täydellinen koti sinulle, joka arvostat historiallisia yksityiskohtia ja modernia asumismukavuutta yhdessä kaupungin halutuimmista alueista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Olethan yhteydessä sopiaksesi yksityisesittelystä:
Mira Kasslin
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KTM
+358405950090
mira.kasslin@westhouse.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 15:00 - 15:45

Perustiedot

Sijainti: Kauppiaankatu 8-10 F, 00160 Helsinki
Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80399149
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 012 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2-3h, k
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 31.05.2025. Asunto on vuokrattu 31.5.2025 saakka.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Valkoiset kaapistot, vaalean harmaat laminaattitasot, valkoiset välitilakaakelit. Astianpesukone (45cm), jääkaappipakastin sekä uuni ja keraaminen liesi. Lattia vaaleata laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain
Säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Irtaimistovarastot vintillä ja kellarissa.
Tulevat remontit: Kiinteistön kuntoarvio on valmistunut 2024 - hallitus valmistelee peruskorjaushankkeita. Päätös tilikaudella 2024 suoritettavista hankkeista ja suunnittelusta - Julkisivun paikkakorjaus. Kustannusarvio 20 000 €. - Valmis - Laaja ilmanvaihdon selvitys. Kustannusarvio 15 000 €. - Selvitys valmis. - Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Kustannusarvio 15 000 €. - ei tehty vielä - Sähköselvitys. Kustannusarvio 2 000 €. - Selvitys valmis - Sisäpihan ikkunoiden korjaussuunnittelu. Kustannusarvio 10 000 € - Suunnittelu valmis. Hallitus esittää hankkeen käynnistämistä yhtiökokoukselle. Lisäksi on tarkoitus huoltomaalata yhtiön muut ikkunat sekä parantaa D ja E portaiden korvausilman saantia. - Lisätyö- ja suunnitteluvaraus. Kustannusvaraus mahdollista lisäsuunnittelua varten 18000 €. Kuten sähkö tai ilmanvaihto. Varsinaiset korjauspäätökset (ilmanvaihto, sähkö ja ikkunat) on tarkoitus tehdä yhtiökokouksessa, kun selvitykset ja suunnitelmat ovat valmistuneet. Edellä mainittujen toimenpiteiden rahoittamiseksi hallitukselle vahvistettiin 80 000 € hoitolainavaltuus. Tämä hoitolaina liitetään yhdeksi rahoituslainaksi suunniteltujen korjausten rahoituspäätöksen yhteydessä. Lainaa nostetaan vain toteutuneita kustannuksia vastaan.
Tehdyt remontit: 2024 Julkisivujen paikkakorjaus, IV -selvitys, sähköselvitys, sisäpihan ikkunoiden korjaussuunnittelu. 2022 Sisäpihan ikkunakunnostus mallityö. Suoritetut korjaukset: Ikkunat uusittu (a ja b sisäpiha) Valmis 1984 Saunaosaston peruskorjaus Valmis 1996 Vesijohto- ja viemärilaitteet Valmis 2004 Huoneisto D 23 saneeraus Valmis 2004 Sisäpihan julkisivut Valmis 2005 Kadun puolen julkisivumaalaus Valmis 2005 Kadun ja sisäpihan puolen ikku Valmis 2005 Maalaus- ja kunnostustyöt Valmis 2006 Sisäpihan parvekekorjaukset Valmis 2007 Pihan peruskorjaus Valmis 2010 Katon räystäsalueen korjaus Valmis 2010 Lämmönvaihtimien uusiminen Valmis 2012 Ikkunoiden kunnostus, kadunpuo Valmis 2013 Korjaukset Valmis 2014 Kadunpuolen vedenohjauskouruje Valmis 2018 peruskorjaukset Valmis 2019 Tuuletusparvekkeiden ovien kun Valmis 2020 Kellarin IV muutostyö liiketil Valmis 2020
Näkymät: Läpitalon huoneisto.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 091-8-161-1

Hinta

Velaton hinta: 485 000 €
Myyntihinta: 483 296 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 404,58 € / m²
Velkaosuus: 1 704 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 45,85 € / kk
Hoitovastike: 373,35 € / kk
Yhtiövastike: 419,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua. Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kauppiaankatu 8-10 Bostadsaktiebolag
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1910
Huoneistojen lukumäärä: 40
Liiketilojen pinta-ala: 427 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.05.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (HTV / DNA) ja satelliittiantenni
Tontin koko: 2 012 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Sami Rajala, www.isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: *Kuntoarvio RS15/ Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät/ Tarkastuspäivä 15.12.2023 | Raportointipäivä 6.2.2024 *Vesikaton kuntotarkastus/ 8.12.2023. Toimenpide-ehdotuksien kustannusarvio 0-1 vuotta: 8090€ ja 1-3 vuotta 15 930€. Lisätietoja kuntarkastusraportista.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat: Taloyhtiössä on kaupunkikaasu. Asunnossa on takka, mikä ei ole toiminnassa. Tulisijat ovat osakkeenomistajan vastuulla, käyttö edellyttää piirinuohoojan hyväksyntää.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti