279 000 € 40 m²

Luoteisväylä 26 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h, kk, kph, et

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Andrei Koivumäki

0413190406

Velaton hinta: 279 000 €

Hoitovastike: 256 € / kk

Asuinpinta-ala: 40 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1959

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Avara ja valoisa kaksio täysin peruskorjatusta yhtiöstä, oma tontti.

Tilava olohuone sekä keittokomero mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut ja koti tuntuu näiden ansiosta neliöiltään isommalta. Suurista ikkunoista asuntoon tulvii mukavasti valoa ja kodista avautuu esteetön näköala rauhalliselle sisäpihalle. Lähimmälle metroasemalle n. 500m.

Koti sijaitsee rauhalliselle paikalla ja todella hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa useat raskaat remointit tehty, kuten mm. putket, sähköt, hissit, porrashuoneet, ikkunat sekä mm. kattoremontti. Yhtiöstä löytyy myös todella monipuoliset yhteiset tilat; sauna, pesutupa, askartelutila sekä hyvät säilytystilat.

Vapautuminen sopimuksen mukaan.

Lisätiedot ja esittelyt:
ANDREI KOIVUMÄKI
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Luoteisväylä 26 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 21798755
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 40 m²
Tontin pinta-ala: 2 636 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph, et
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, integroitu uuni+mikro yhdistelmä, kaapistot, kiinteät valaisimet, lattiat vinyylilankkua
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa.
Tulevat remontit: Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2025 Ilmanvaihdon tasapainotussäädöt; 2025 Jatkoselvitys energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä; 2025 Peltikaton pesu ja maalaus, ullakkotason palo-ovien uusiminen 4 kpl.
Tehdyt remontit: Keittiöremontti, lattiat uusittu, seinät maalattu, kaapistot uusittu 2017 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 porrashuoneiden ovien ja autotalliovien kunnostus; 2024 pitkien julkisivujen paikkakorjauksia; 2024 kylpyhuoneiden kattojen 5 kpl korjausmaalaus; 2023 hissien jälkiasennus, sähköauton 11 kW latauspisteiden asennus, parvekkeiden betonikaiteiden maalaus; 2022 ikkunoiden korjaus ja tiivistys, kattoturvallisuuden parantaminen; 2021 parvekkeiden ja takapihan teräskaiteiden sekä syöksytorvien maalauskorjaukset; 2020 jäteaseman laajennus, sokkelin maalaus, etupihan pensasaitojen uusiminen 2019 kaukolämmön alajakokeskuksen, etupihan asfaltoinnin ja autotallinovien uusiminen, LVIS-peruskorjaus (perinteinen), yleisten tilojen maalaus, kerrostaso-ovien uusiminen; 2017 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu, lukituksen uusiminen iLOQ; 2016 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu; 2015 putkiston kuntotutkimus; 2010 päätyjulkisivujen kunnostus ja lisälämmöneristys; 2006 peltikaton maalaus, kermikatteen uusinta; 2004 peltikatto, porrashuoneiden ulko-ovet; 1994 ikkunat ja huoneistoparvekkeiden ovet (ajankohta arvioitu puutteellisten tietojen vuoksi).
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään ja omistajamerkintä on sähköinen. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja.

Hinta

Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 240 605,23 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 975 € / m²
Velkaosuus: 38 394,77 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 354 € / kk
Hoitovastike: 256 € / kk
Yhtiövastike: 610 € / kk
Vesimaksu: 23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Saunamaksu: 4 €/kerta. Pesutupamaksu 2,50 €/kerta. Autopaikka latauspisteellä 45 €/kk (sähkö kulutuksen mukaan). Suurempi varastokomero 40 €/kk. DNA Taloyhtiölaajakaista 10Mb sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeudet omalla sopimuksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Luoteisväylä 26
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1959
Huoneistojen lukumäärä: 40
Liiketilojen pinta-ala: 100 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti/bitumikermi
Kattotyyppi: Harja-/tasakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 636 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Jando Oy
Isännöinti: Hannu Laukkanen, p. 040 774 8136 hannu.laukkanen@domeneo.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 4. sähköpistokkeita: 2. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, kuivaushuone, sauna, askartelutila, ulkoiluvälinevarasto, tuuletusparvekkeet, ullakkokomerot ja kellarikomerot, koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-antenni, taloyhtiölaajakaista valokuitu. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattiat vinyylilankkua, lattiat maalattu
Olohuoneen varusteet: Lattiat vinyylilankkua, lattiat maalattu