235 000 € 97,5 m²

Vaarinpiha 4 C, Ravals, Överby, Överby, Neidonkallio, Ravals, Kirkkonummi 4 h, k, kph, s, erillinen wc, eteinen, ulkovarasto, piha

Solid House Helsinki Oy, Espoo

www.solidhouse.fi

Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Risto Ursin

050 328 6950

Velaton hinta: 235 000 €

Hoitovastike: 454,36 € / kk

Asuinpinta-ala: 97,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1992

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Ravals, Överby, Överby, Neidonkallio, Ravals

Kaupunki: Kirkkonummi

Tilava paritalo, hyvä sijainti, hyvä pohja ja kunto

Kirkkonummen Ravalsin alueella sijaitseva valoisa ja avara paritalo odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 1992 valmistunut koti tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa on tilava olohuone, jossa suuret kulmaikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa Keittiö on varusteltu vaaleilla kaapistoilla ja modernilla kodinkoneilla, ja ruokailutila on riittävän iso perheen yhteisiin hetkiin.

Nyt on hyvä aikaa ostaa ja vaikuttaa, sillä yläkerran kylpyhuone ja sauna uusitaan tähän huoneistoon arviolta kesäkuussa. Kolme tilavaa makuuhuonetta antavat mahdollisuuden perheenjäsenten omaan rauhaan. Kodinhoitotila kylpyhuoneessa helpottaa arjen askareita.

Huoneiston käytössä on pihan ulkovarasto ja parkkipaikka, jossa on lämmitystolppa. Taloyhtiössä on myös vieraspaikkoja. Tulevaisuudessa suunnitteilla on latausinfran lisääminen, mikä tekee tästä kodista entistäkin houkuttelevamman.

Alueella on hyvät palvelut ja koulut, ja Kirkkonummen keskustaan on lyhyt matka. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti!

Perustiedot

Sijainti: Vaarinpiha 4 C, 02400 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Ravals, Överby, Överby, Neidonkallio, Ravals
Kohdenumero: 80399044
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 780 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4 h, k, kph, s, erillinen wc, eteinen, ulkovarasto, piha
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan esim. 2-3 kk.
Keittiön varusteet: Vaaleat kaapistot, työtaso mdf, tiskiallas, apk, jääkaappi-pakastin-kylmäkaappi yhdistelmä (jääpalakone , liesi (uuni ja keraaminen taso). Maalatut seinät, laminaatti, Iso ruokailutila.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 2 m².
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa tilava kph saunan yhteydessä. Suihku, wc istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, ikkuna, pesukoneliitäntä, laatoitettu lattia ja seinät, väliseinä Pesuhuone uusitaan kokonaan remontissa vuonna 2025. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc , peili, wc istuin. Yläkerran kph:ssa on myös wc varustus.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarastossa isätty finfoam tai vastaava eriste (osakkaan kunnossapitovastuulla).
Tulevat remontit: 2025: esitetään tulevassa kevään yhtiökokouksessa > ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (myös parvekeovi). Yhden huoneiston (myytävä huoneisto) käyttövesiputkiston + patteriputkiston + kph + sauna remontti vuoden 2025 aikana) ja muut asunnot vuonna 2026
Tehdyt remontit: Salaojat 2023, aitaremontti 2024, kattojen pesu ja pinnoitus 2022, aurinkopaneelit 2023
Näkymät: Läpitalon, pihanäkymä sekä piha/tie/niitty
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Yläkerrassa kph:n yhteydessä sauna, lauteet, paneloidut seinät, laatoitettu lattia, sähkökiuas, ikkuna
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa Sale n. 400 m. Kirkkonummen keskustan kauppa- ja virastopalvelut n. 2 km Junalle pyörällä esim. n. 20 min Matkat ja ajat suuntaa antavia
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneiston kph ja sauna uusitaan käyttövesiputkien kanssa 2025.
Kiinteistötunnus: 257-323-3-94

Hinta

Velaton hinta: 235 000 €
Myyntihinta: 202 534,66 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 410,26 € / m²
Velkaosuus: 32 465,34 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 319,80 € / kk
Hoitovastike: 454,36 € / kk
Yhtiövastike: 774,16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kuituliittymä 32,20 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Paavontupa
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1992
Huoneistojen lukumäärä: 8
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Betonikattotiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.03.2028
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 780 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Kirkkonummen Huolto Oy, Pia Moisio, info@kirkkonummenhuolto.fi, 092210090
Kaavoitustiedot: 09- 29671 / Kirkkonummen kunta / kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Linja-auto kulkee alueen kautta
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: mm. vesikaton kuntotarkastus 2020, taloyhtiön alapohjat kunto- ja kosteustarkastus 2021
Lämmitys: Maalämpö, Aurinkopaneelit (aurinkovoimalahanke)

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Suunnitteilla latausinfran laitto (yhtiön sähkömuutostyöt sähköpääkeskuksessa, suuntaa antava arvio n. 10 000 e koko yhtiön kustannus) ja osakkaan halutessa sähkötolppaan oma latauspiste, alustava suuntaa antava arvio n. 2000 e /osakas). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoilla 1 tolpallinen ap. Lisäksi yhtiöllä 4 vieraspaikkaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme tilavaa makuuhuonetta. Laminaattilattiat, maali / tapettiseiniä.
Olohuoneen varusteet: Iso olohuone, laminaatti, maalatut seinät, isot avarat kulmaikkunat