329 000 € 81 m²

Konalantie 43a B, Konala, Läntinen, Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Keskinen, Helsinki 3h+k+kph+s+vh+p+oma tonttiosuus

Solid House Helsinki Oy, Espoo

www.solidhouse.fi

Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Hilkka Laakso

040 579 3303

Velaton hinta: 329 000 €

Hoitovastike: 494,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 81 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2011

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Konala, Läntinen, Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Tilava omatonttinen kolmio hyvien palveluiden ja yhteyksien ääressä Konalassa!

Tässä kolmiossa ympärilläsi on arjen luksusta, eli avaraa tilaa.

Kodin neliöt on käytetty optimaalisesti niin, että yhteiset tilat, jotka muodostuvat eteisestä, keittiöstä ja olohuoneesta, ovat upean avarat ja perheellekin toimivat. Keittiön seinää on osittain avattu ruokailutilan ja olohuoneen puolelle niin, että sapelimahonkisesta tasosta muodostuu viihtyisä aamiaistiski. Ruokailutilaan mahtuu pitkäkin pöytäryhmä ja olohuoneen avaruus mahdollistaa monet erilaiset sisustusratkaisut. Olohuoneen ja ruokailutilan jatkeena talon seinästä ulostyöntyvä lasitettu länsiparveke, josta on näkymä rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle.

Päämakuuhuoneesta on ikkunaa kahteen suuntaan ja pohjaan on muutostyönä lisätty käytännöllinen vaatehuone, jossa omaan tarpeeseesi helposti muunneltava laadukas Elfa-hyllyjärjestelmä. Kodin toinen makuuhuone on kompakti, mutta hyvin riittävä lasten, vieras tai työhuoneeksi.

Todella tilavassa kylpyhuoneessa on muutostyönä teetetty lasitiiliseinä ja erityisesti saunaa on upgreidattu, sillä saunassa on pilarikiuas kohdevalaistuksella, löylyvesipiste ja kaiutinjärjestelmä.

Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa myös erillisellä osakkeella oleva autohallipaikka 9000 euron hintaan. Autohallikerrokseen pääset hissillä ja kyseinen paikka sijaitsee käytännöllisesti lähellä rappukäytävän ovea. Yhtiön yleiset tilat ovat modernit ja siistit ja käytössä on erittäin tilava kerhohuone, jossa myös kuntosalivälineitä. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän kodin tonttiosuus on jo lunastettu ja se sisältyy myyntihintaan.

Kodin sijainti Konalassa on optimaalinen, sillä kauppakeskus Ristikko sijaitsee naapurikorttelissa, mutta koti on kuitenkin rauhallisella sivukujalla. Konalasta on hyvät yhteydet sekä julkisilla, että Vihdintien ja kehä ykkösen kautta omalla autolla.

Tämä tavallista parempi kolmio odottaa nyt siis vapaana uusia asukkaitaan, tervetuloa esittelyyn!

**********************************
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Hilkka Laakso
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Partner, Myyntipäällikkö
+358 40 579 3303
hilkka@solidhouse.fi
facebook: Hilkka Laakso LKV
instagram Hilkka Laakso LKV
www.solidhouse.fi/hilkka-laakso

Perustiedot

Sijainti: Konalantie 43a B, 00390 Helsinki
Kaupunginosa: Konala, Läntinen, Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Keskinen
Kohdenumero: 80394867
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 81 m²
Tontin pinta-ala: 2 421 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+s+vh+p+oma tonttiosuus
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (Samsung), erillinen pakastin (Samsung), uuni (Rosenlew), astianpesukone (Rosenlew) ja liesi (AEG induktio). Työtason materiaali: Täyspuu, sapelimahonki. Tasot sapelimahonkia, välitila laattaa. Induktioliesi ja laadukkaat kodinkoneet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä (Lasitiili), lattialämmitys (Sähköinen mukavuuslattilämmitys), peili, pesuallas ja allaskaappi. Tasot sapelimahonkia, seinät ja lattiat laattaa, katto lämpökäsiteltyä haapaa.
Säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit: 2024: Alapohjan tarkastus 2 vuoden välein 2025: Vesikaton tarkastus 2 vuoden välein - Energiatodistukset 2026: Kuntotarkastus 15v 2027: IV-koneiden LTO laitteiden ja puhaltimien huolto, puuosien pintakäsittely 2028: Elementtisaumojen uusiminen 2029: Huuhtelu j akuvaus: pohjaviemärit, sedevesijärjestelmät ja salaojat 2030: IV kanavien puhdistus ja säätö sekä koneiden toiminnan tarkistus 2031: Kuntotarkastus, kaukolämmön alakeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätöpatteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen, LTO-laitteiston ja puhaltimien uusiminen 2033: Elementtien pesu ja maalaus
Tehdyt remontit: 2015: -Jätevesikaivojen ja sadevesikaivojen tarkastus: kaivojen täyttymisasteen tarkistus ja tyhjennys tarvittaessa. - Kerhohuoneen hankinnat: Budjetointi 2015, Mahdolliset hankinnat: - Juoksumatto, ensin vuokrataan määräajaksi koekäyttöön. - pingispöytä, kokoon taittuva malli. 2016: - Parvekkeiden vesivuototutkimukset - Alapohjan tarkastus, säännöllisesti n. 2 vuoden välein. 2017: - Liiketilan IV-koneen korjaus: - nestepatterien pesu 3 kpl - Raitisilmasulkupellin korjaus - Sähkömoottorien vian selvitys + korjaus ja vaihto + automatiikan tarkistus ja ilmamäärä tarkistus 2018: - 2v-takuukorjausten saattaminen loppuun 2019: - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: pohja- ja pystyviemärit, sadevesijärjestelmä ja salaojat. - Setterikujan asfaltointityö - Katon puupaneelien käsittely, lisäksi pergolan/aitojen huoltomaalaus 2020: - Maalämmön hyödyntäminen (hakesuunnittelu), selvitetään mahdollisuudet asentamiselle - Katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset - Pihan puomi 2021: - B-portaan kellaritilan halkeaman korjaus: 10-vuotis takuutyö - Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä koneiden toiminnan tarkistus - Ulko-ovien vetimien uusiminen: kadun puoleiset (4 kpl) - Koko yhtiön kuntoarvio ja 10-vuotis tarkastus 2022: - Pihan penkkien korjausta - Rapatun julkisivun pesu vihertymien poistamiseksi - Parvekelasien huolto: huoltokirjan kirjausten mukaiset korjaukset - Kuntosalin juoksumaton uusinta ja valaistuksen korjaus - Alapohjan tarkastus (tehdään säännöllisesti noin 2 vuoden välein) - Katon vesivuotokorjaus 2023: -Vesikaton tarkastus ja katon korjaukset -Palovaroittimien vaihto -Seltterikujan istutusaltaiden puiden poisto -Sähköautojen latausinfran rakentaminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Pilarikius Harvia Kivi P170E 6,9kW kohdevalolla, vesipiste, lauteiden alla kaiuttimet, kuituvalot, ikkuna. Lauteet ovat tervaleppää ja saunan seinät ja katto lämpökäsiteltyä haapaa.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: S-market Konala n. 1 km.Kauppakeskus Ristikko naapurikorttelissa, n. 200m. Lidl Konala 400m. Lähellä myös mm. Puuilo, IKH, Motonet, Starkki 24/7, useita autoliikkeitä yms.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 8 § Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas joka omistaa asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autopaikan hallintaan oikeuttava osake, paitsi jos mm. samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake.
Kiinteistötunnus: 0091-0032-0033-0035

Hinta

Velaton hinta: 329 000 €
Myyntihinta: 329 000 €
Neliöhinta: 4 061,73 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 494,10 € / kk
Yhtiövastike: 498,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kulkuri
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2011
Huoneistojen lukumäärä: 42
Liiketilojen pinta-ala: 120 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 421 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Taloasema AT & ET Oy, Mikko Lievonen
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupungin rakennusvalvonta, Helsingin karttasivut
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat erillisina osakkeina, joilla lunastusoikeus. Yhtiössä rakennettu keväällä 2023 sähköautojen latausinfra. Latauspisteitä osakas voi tilata Tehomen Oy:ltä. Latauspisteen asennuksesta, käytöstä ja kunnossapidosta tehdään sopimus yhtiön ja osakkaan välille.
Yhteiset tilat: Kerhohuone (hankittu kuntosalilaitteita 2015), väestönsuoja, talopesula, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto
Muut tilat: Eteisen lattia parkettia, seinät maalia, kaapistossa peililiukuovet.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali