158 000 € 94,5 m²

Kaunis vaaleansävyinen 94,5 m2 rivitaloasunto Käikälässä Katumanjärven rannalla noin puolen kilometrin päässä lähikaupoista ja päiväkodista. Tätä kotia on remontoitu laajasti vuosien varrella, ja siinä on muun muassa ilmalämpöpumppu, kaksi wc:tä, uusittu hieno terassi ja pergola-alue sekä koko asunnon levyinen parveke. Huoneistolle kuuluu sekä kylmä että lämmin varasto ja sähköpistokkeellinen autokatospaikka. Mahdollisuus vuokrata myös tolppapaikka toiselle autolle. Taloyhtiössä on valokuitu ja kiinteistönhuolto pihatöineen on ulkoistettu huoltoyhtiölle. Taloyhtiön tunnelmallinen rantasauna, laituri ja ranta-alue ovat asukkaiden vapaassa käytössä!

Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu suojaisan sisäpihan ja viihtyisän, laatoitetun edustan kautta huoneiston yläkertaan. Tuulikaapissa on tilaa kengille, ja heti välioven jälkeen eteiskäytävän puolella on iso kiinteä kaapisto esimerkiksi takeille. Käytävälle mahtuu myös erillinen säilytyskaluste. Huoneiston vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu on sijoitettu tuulikaapin ja eteisen välioven yläpuolelle, ja eteisestä alkaen asunnon parkettilattiat sekä portaat on hiottu ja lakattu vaaleaksi vuonna 2020. Samalla uusittiin myös lattialistat ja maalattiin lähes kaikki asunnon seinät.

Ensimmäisenä eteiskäytävän vasemmalla puolella on todella tilava erillis-wc, jossa on pikkuikkuna etupihalle päin. Lattialämmitetyssä wc:ssä on reilusti kaappitilaa, wc-istuin, peili ja allaskaappi. Wc:tä vastapäätä eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee yläkerran vaaleansävyinen makuuhuone. Makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto ja ikkuna rauhalliselle etupihalle päin.

Yläkerran päädyssä sijaitsevat vierekkäin keittiö ja olohuone, joiden välillä on avoin kulku. Oikealle puolelle jäävässä olohuoneessa on muun yläkerran tapaan viistokatto joka tuo kivasti lisää avaruutta ja tilantuntua. Olohuoneessa on tilaa sohvaryhmän lisäksi muillekin kalusteille ja olohuoneesta on kulku koko asunnon levyiselle parvekkeelle.

Siistikuntoisessa, vuonna 2010 remontoidussa keittiössä on sittemmin vielä uusittu osittain kalusteita ja kodinkoneita. Keittiössä on muun muassa Smegin jääkaappipakastin, ja todella mukavasti säilytystilaa. Keittiö on osittain auki olohuoneeseen ja ruokailuryhmän mahtuu sijoittamaan keittiön päätyyn parvekkeelle päin olevan ikkunan eteen.

Olohuoneen etukulmasta laskeutuu alakertaan portaikko, joka on parkettilattioiden tapaan hiottu ja lakattu vaaleaksi vuonna 2020. Portaiden alle jäävää tilaa voi hyödyntää säilytykseen ja alakertaan mahtuu hyvin lisäämään esimerkiksi kaapistoja. Alakerran huonetila on vähäisen ikkunapinta-alansa vuoksi viralliselta määritelmältään askarteluhuone, mutta sitä voi kuitenkin hyvin käyttää esimerkiksi makuuhuoneena tai vaikka työ-/vierashuoneena. Tästä tilasta on käynti vuonna 2023 uusitulle koko asunnon levyiselle, osittain katetulle ja kauttaaltaan aidatulle terassille. Terassilla on viihtyisä pergola sekä pieni ja todella helppohoitoinen piha-alue.

Alakerrassa sijaitsevat myös kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna, jotka kaikki on remontoitu vuonna 2007. Kodinhoitohuoneessa on lattialämmitetty laattalattia, työskentelytasoa, alakaappeja ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Kätevät seinään kiinnitetyt kuivaustelineet kuuluvat kauppaan. Kodinhoitohuoneesta kuljetaan lasioven kautta lattialämmitettyyn kylpyhuoneeseen, jossa on kodin toinen wc-istuin, peili ja allaskaappi vetolaatikoin. Suihku sijaitsee käytännöllisen kääntyvän suihkuseinän takana, ja suihkunurkkauksen silikonisaumat on uusittu 2024. Lasioven takana olevassa todella tilavassa saunassa on Harvian kiuas ja pikkuikkuna.

Oman saunan lisäksi taloyhtiön asukkaiden vapaassa käytössä on taloyhtiön oma viihtyisä rantasauna, laituri, soutuvene ja rannan edustalla oleva pieni saari nuotiopaikkoineen. Saunan tuvassa on pukuhuonemaista oleskelutilaa, ja tunnelmallisessa saunassa on juuri uusittu puukiuas sekä maisemaikkuna järvelle päin. Puukiukaan voi laittaa lämpeämään taloyhtiön hankkimilla puilla milloin haluaa ja laiturilta voi käydä uimassa ympäri vuoden.

Asunto Oy Hämeenlinnan Koivukallio on viihtyisä taloyhtiö omalla järvenranta tontilla. Taloyhtiössä on tehty viimeisimpänä muun muassa kattoremontti, uusittu ulko-ovet sekä lukostot ja hankittu valokuituyhteys. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma lämmin varasto B-talon alla ja autokatosten yhteydessä sijaitseva kylmä varasto. Asukkaiden yhteiskäytössä on rantasaunan lisäksi pyörävarasto ja huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt kesät talvet. Lähikauppaan ja päiväkotiin on noin 600 metriä ja alakouluunkin vain vajaan 2 kilometrin matka.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / piia@laatulkv.fi tähän viihtyisään rivitalokotiin rauhallisella paikalla järvenrannalla!