388 000 € 113 m²

Papinjyrkkä 4 A, Hirvensalo / Papinsaari, Papinsaari, Turku YK: oh+k+rh+wc+et+parv. AK: 2mh+khh/vh+kph+s+terassi + ak+at+2xvar

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Marko Karppinen

040 7799 502

Velaton hinta: 388 000 €

Hoitovastike: 301,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 113 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Hirvensalo / Papinsaari, Papinsaari

Kaupunki: Turku

Merellinen koti halutulta Papinsaaren alueelta

Merellinen koti halutulta Papinsaaren alueelta – luonnon rauhaa ja arjen helppoutta

Tämä tyylikäs paritalokoti sijaitsee Turun Hirvensalon halutulla Papinsaaren asuinalueella – meren äärellä, mutta silti lähellä keskustan palveluita. Vuonna 2007 valmistuneessa Asunto Oy Papinvalkaman Majakanvartijassa yhdistyvät laadukas rakentaminen, vaikuttavat maisemat ja huoleton asuminen.

Rinnetontille rakennetusta kodista avautuu upeat näkymät merelle – täällä voit aistia kesätuulen lempeän tuoksun ja seurata syysmyrskyjen vaahtopäisiä aaltoja. Luonnonläheisyydestään huolimatta Papinsaari tarjoaa sujuvat yhteydet: kaupat, koulut ja päiväkodit ovat vain kolmen kilometrin päässä, ja Turun kauppatorille ajat noin vartissa.

Koti jakautuu kahteen tasoon. Sisääntulokerroksessa on avara olohuone, ruokailutila ja moderni avokeittiö, sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, josta voit ihailla merimaisemia.
Alakerrasta löytyvät kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone- ja saunaosasto, kodinhoitohuone/vaatehuone sekä suuri terassi, joka tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen tai vaikka ilta-auringon nautiskeluun.

Asuntoon kuuluu sekä autokatos että autotalli, lisäksi kaksi varastoa. Lämmitysmuotona on sähköinen lattialämmitys, ja asumismukavuutta lisäävät koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä ilmalämpöpumppu, joka viilentää kesähelteillä ja tukee lämmitystä talvella.
Kodin ajaton värimaailma, laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat tekevät kokonaisuudesta viihtyisän ja viimeistellyn.

Lisätiedot ja esittelyt:
Marko Karppinen / 040-7799502 / marko.karppinen@huoneistomarkkinat.com

Perustiedot

Sijainti: Papinjyrkkä 4 A, 20900 Turku
Kaupunginosa: Hirvensalo / Papinsaari, Papinsaari
Kohdenumero: 80396556
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 113 m²
Tontin pinta-ala: 2 714 m²
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: YK: oh+k+rh+wc+et+parv. AK: 2mh+khh/vh+kph+s+terassi + ak+at+2xvar
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteina jääkaappi, pakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kivitasot ja kiinteät valaisimet. Lattia laattaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Alakerran ph/wc kokonaan laattaa. Varusteina allas, allaskaappi, peilikaappi ja suihku. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Varusteina allas, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Piha - Sokkelin viereisten seulanpääkiveysten korjaukset (7a,7b, 8a, 8b räjäytysvauriot). Perustukset ja runko- Rakennuksen 5 havaittujen ulkonurkkien mahdollisten höyrysulku- ja eristepuutteiden korjaus. Parvekkeet- Metalliosien huoltomaalaus ja silikonien uusinta, laudoituksen tarkistus Autotallit- Lämpöpattereiden vaihto, käyntiovien uusinta
Tehdyt remontit: Pihavalaistuksen parantaminen 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmamäärien säätö 2011 Yhtiön puuosien maalausurakka 2012 Salaojaputkiston kuvaus ja kunnon tarkastus 2013 Sokkelin maalaus tarvittavilta osin 2014 Yläparvekkeitten kaiteiden maalaustyö 2015 Väestönsuojaan johtavien portaiden korjaus 2015 Papinsaarenkadun puoleiseen rakennukseen lintuverkotuksen asennus 2015 Ilmanvaihtokoneiden tarkastus, huolto ja tarvittavat korjaukset 2015 Papinjyrkän pihakadun hidasteiden asennus 2017 Lintuverkkojen asennus 2017 Iv-kanavien verkotukset 2017 Alarivistön ovien ja ulkopuitteiden korjauksia 2017 2 C autotallin kosteuskorjaus 2018 Kiinteistöjen puuosien maalaus 2020 Leikkipaikalle johtavien kaiteiden uusinta 2020 Autotallien yläpuolella olevien terassin kaiteiden vesieristyksen detaljien ja suojapellitysten tarkastus ja korjaus 2020 - 2021 Latausinfran rakentaminen autokatoksiin ja -talleihin 2022 IV kanavien nuohous ja laakerivikojen korjaus 2023 Papinjyrkän betoniportaiden uudelleenrakennus / korjaus ja pudonneiden kiveysten ja betonilaatojen oikaisu 2023 Salaojakuvaukset 2023 Puujulkisivujen kuntokartoitus ja huolto-ohje 2024 4a, 6a, 8a ulko-ovien uusinta 2024
Näkymät: Merelle
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa, R-kioski (postin palvelut), apteekki n. 3km

Hinta

Velaton hinta: 388 000 €
Myyntihinta: 385 046,87 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 433,63 € / m²
Velkaosuus: 2 953,13 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 87 € / kk
Hoitovastike: 301,60 € / kk
Yhtiövastike: 388,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajala n. 20 000 kWh/v joista n. 4 400 kWh on ollut sähköauton latausta. Lämminvesivaraajassa pörssisähköohjaus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Papinvalkaman Majakanvartija Turku
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2007
Huoneistojen lukumäärä: 19
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 714 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy, Oskari Haaristo, oskari.haaristo@ihy.fi, 0452252562
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kaikilla sähköauton latauspistoke.
Yhteiset tilat: Ulkovarasto ja lämmin varastohäkki
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta. Lattiat laattaa, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Korkea huonekorkeus (3,3 metriä). Lattiat laattaa. Käynti parvekkeelle. Näkymät merelle.