235 000 € 148 m²

Puskalantie 4, Kattilainen, 6 kaupunginosa, Nokia 5h, k, khh, 2*erill.wc, kph, s, 2*vh, parveke ja terassi

ASUMUS LKV

asumusto.fi

Elotie 2, 33470 Ylöjärvi

Myytävät kohteet

Jaana Vuorinen

050 553 4376

Velaton hinta: 235 000 €

Asuinpinta-ala: 148 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1981

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kattilainen, 6 kaupunginosa

Kaupunki: Nokia

TILAVA PERHEKOTI HALUTULTA ALUEELTA

Tämä viihtyisä ja tilava omakotitalo sijaitsee Nokian Kattilaisissa, rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla alueella. Talossa on viisi huonetta, keittiö, kodinhoitohuone, kaksi erillistä wc:tä, kylpyhuone, sauna, kaksi vaatehuonetta ja erilaisia varastotiloja sekä parveke ja terassi. Kokonaispinta-ala on 148 m², ja tontti on oma, laajuudeltaan 1160 m².

Talon sydän on kodikas olohuone, josta on käynti kaakon suuntaan olevalle terassille. Keittiössä on leivinuuni, joka tuo lämpöä ja mahdollistaa herkullisten ruokien valmistamisen. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen paikan lepoon, ja päämakuuhuoneesta on käynti katetulle parvekkeelle, joka on kaakon suuntaan.

Pihapiiri on vehreä ja hyvin hoidettu, nurmikkoalueella on runsaasti istutuksia ja oma hyötypuutarha. Marjapensaat tuovat oman lisänsä pihan viihtyisyyteen. Tontilta löytyy myös autotalli ja varasto, sekä leikkimökki ja huvimaja.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki on lähellä, ja Nokian keskustaan on vain noin 4 km matka. Tampereelle pääsee vaivattomasti, matkaa on noin 18 km. Lähialueella on monipuoliset palvelut, kuten päivittäistavarakauppa, kouluja ja päiväkoteja, uimahalli, jäähalli ja urheilukenttä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheesi arkeen ja vapaa-aikaan.

Perustiedot

Sijainti: Puskalantie 4, 37120 Nokia
Kaupunginosa: Kattilainen, 6 kaupunginosa
Kohdenumero: 80398547
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 148 m²
Tontin pinta-ala: 1 160 m²
Kokonaispinta-ala: 193 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asiakastiedon Rakennustieto-raportin mukaan asuintilojen pinta-ala on yhteensä n. 133 m² ja kokonaisala on n. 178 m². Lisäosalaajennuksella on tullut +15 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, khh, 2*erill.wc, kph, s, 2*vh, parveke ja terassi
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sop. mukaan/ viim. 3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja leivinuuni. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Tämän keittiön sydän on leivinuuni, jolla lämmittämisen ohella valmistuu ruoka perheelle. Keittiön ikkunan ääressä on runsaasti laskutilaa ja kaapistotilaakin on riittävästi. Kuuden hengen ruokapöydälle on hyvin tilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, kaapistot ja lattialämmitys. Tilava kylpyhuone, johon käynti alakerran takkahuoneen kautta. Ikkuna tuo aina kaivattua luonnonvaloa tähän vaalein laatoin varustettuun pesutilaan. Yläkerran WC-tilan yhteydessä on suihkutila, jonka suihkua ei ole käytetty vuosikausiin. Tämä tila on alkuperäiskunnossaan eikä siinä ole nykyajan määräysten mukaisia vedeneristeitä. Alakerran kylpyhuoneessa lattialämmitys. WC (2): WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, kaapistot, pesuallas ja lattiakaivo. Erillisiä WC-tiloja löytyy kaksi, molemmissa kerroksissa on oma erillinen WC. ALAKERRAN WC: Valmistunut laajennuksen yhteydessä. Varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, kaapistoja, peilikaappi. Laattalattia ja seinissä tapetti. YLÄKERRAN WC: Alkuperäiskunnossaan oleva WC, jonka yhteydessä suihku. Varusteet: WC-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, lattiakaivo. Lattiassa muovimatto, seinät kaakeli.
Säilytystilat: Ullakko, vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta, toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa.
Tehdyt remontit: 2023 Pihan ajoväylä: kuorittiin vanha kivituhka pois ja tuotiin tilalle uutta mursketta 2021 Katto uusittu (aluskate lisätty) 2001 Lämmitysjärjestelmä uusittu 2001 Tekninen tila ja varasto remontoitu lämmitysjärjestelmän vaihdon yhteydessä 2001 Keittiöremontti 1991 Laajennusosa 15 m² Vuosien saatossa pintaremonttia. Nuohous suoritettu kerran vuodessa, viimeksi 05/2024.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Puukiukaan löylyt - parempaa saa hakea. Tätä mieltä on moni ja tässä saunassa pääset nauttimaan näistä löylyistä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähin päivittäistavaraliike Sale n. 130 m. Viholan kauppakeskittymä sijaitsee n. 2,9 km päässä ja Nokian monipuoliset palvelut sijaitsevat n. 4 km päässä. Uimahalli n. 3,6 km ja jäähalli sekä urheilukenttä n. 4,5 km. Prisma-keskus n. 4,7 km. Liukuslahden uimaranta n. 900 m. Menkalan jalkapallo- ja jääkiekkokenttä sekä leikkipuisto n. 1,1 km Paikallistiedot: Kattilaisten kaupunginosa on viihtyisä, erityisesti lapsiperheiden suosiossa olevan pientalovaltainen asuinalue. Pyhäjärven rantamaisemien kävelyreiteille on vain lyhyt matka. Päivittäistavarakauppa on melkein vieressä. Kulkuyhteydet ovat hyvät niin kävellen, pyörällä, julkisilla välineillä kuin omalla autollakin. Nokialla on hyvät ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet niin aikuisille kuin lapsillekin.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Syksyisin kovien sateiden aikaan voi maakellarin lattialle nousta vesi.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 536-6-55-18

Hinta

Velaton hinta: 235 000 €
Myyntihinta: 235 000 €
Neliöhinta: 1 587,84 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 80 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkökustannus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä asukkaalla n. 12.000 kWh/v. 2024 (1 hlö) jakautuen n. 9.000 kWh/v. päiväsähkö ja n. 2.000 kwh/v. yösähkö. Kokonaissähkökustannus on ollut n. 17.000 kWh/v. perhekoon ollessa neljä. Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. huoneiston sisälämpötila, perhekoko, kulutustottumukset, lämmityskauden pituus sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Sähkölämmityksen tueksi asunnosta löytyy varaavaa takka ja leivinuuni. Vesi- ja jätevesimaksu jokaisen oman kulutuksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Lisätietoja www.pjhoy.fi. Nuohous kerran vuodessa, n. 130 €.
Kiinteistövero: 549,98 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1981
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.04.2035, Lisätiedot: E-luku=91.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 160 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee kaavassa AO-22 -merkityllä alueella, joka on Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen talousrakennuksineen. Tontin rakennusoikeudesta saa enintään 70 % rakentaa ensimmäiseen kerrokseen ja 15 % saa käyttää vain autosäilytyspaikkoja, varastoja ja muita taloustiloja varten. Rakennusten vähimmäisetäisyys naapuritontin rajasta on neljä metriä. Talousrakennukselle voidaan kuitenkin myöntää rakennuslupa lähemmäksi naapuritontin rajaa, jos naapuri antaa siihen suostumuksensa. Lisätietoja: Nokian kaupunki/kaavoitus, puh. (03) 5652 0000/vaihde.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Lähin bussipysäkki n. 130 m (linjat 74, 77). Turuntien (vt 12) varren pysäkille on matkaa n. 210 m (linjat OP22, OP 23, OP25). Rautatieasemalle matkaa n. 4,4km. Nokian keskustaan n. 4 km ja Tampereelle n. 18 km.
Rakennusoikeus: 348 m²
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköllä lämmitetään 1800 l vesivaraaja, josta kierto pattereihin ja kosteissa tiloissa lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: TAKKAHUONE: Varaava takka erinomaisena lisälämmönlähteenä. Kaapistot. Käynti pesu- ja saunatiloihin. Seinät: osin tiili, osin puolipaneeli. Lattia: lauta. Katto: valkoinen lauta. Eteistilassa lattialämmitys.
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaikki makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja käynti ns. sivuvintille sekä lisäksi käynti omalle parvekkeelle, joka on kaakon suuntaan. Alun perin yläkerrassa on ollut vain kaksi makuuhuonetta, joista toisesta isosta makuuhuoneesta on tehty kaksi erillistä huonetta.
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneeseen on kiva kokoontua yhdessä viettämään aikaa. Käynti isolle terassille, jonka katteena toimii parveke. Lähellä ulko-ovea on lattiassa luukku, josta käynti jyrkkiä rappuja pitkin pienehköön maakellariin.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti