62 000 € 58,5 m²

Puusepänkatu 2 a, Ketunkallio, VIII kaupunginosa, Uusikaupunki 2h+k+kph/wc+lasitettu parveke

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Tytti Lamppu

050 320 6061

Velaton hinta: 62 000 €

Hoitovastike: 234 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ketunkallio, VIII kaupunginosa

Kaupunki: Uusikaupunki

Ihastuttava, kalustettuna myytävä kaksio, Uudenkaupungin Ketunkalliolla, tarjoaa mukavuutta ja kodikkuutta, jota on vaikea ohittaa.

Tämä 58,5 m²:n asunto sijaitsee kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Asunnon käytössä on lämpötolpallinen autokatospaikka.

Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin toinen olohuone kesäisin. Keittiö on kauniin moderni, uusine kaapistoineen ja
kodinkoneineen. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on varustettu mm. kuivaavalla pesukoneella

Asunto Oy Ketunmänty on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on mm. uusittu käyttövesiputkisto sekä kylpyhuoneet.

Sijainti Ketunkalliolla on ihanteellinen: lähellä on kauppoja ja Uudenkaupungin torialueelle ja linja-autoasemalle on lyhyt matka.

Tämä huolellisesti pidetty ja kauniisti sisustettu asunto on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Se tarjoaa mukavaa asumista viihtyisässä ja rauhallisessa ympäristössä.

Lisätiedot ja tiedustelut:

SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY, TURKU
Tytti Lamppu
kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustusstailaaja, MyAt, partner
p. 050 320 6061
tytti.lamppu@solidhouse.fi

Instagram: solidhousetytti
Facebook: kiinteistonvalittaja.tytti.lamppu

Onko harkinnassa oman asunnon myynti? Jos on, löysit asunnollesi juuri välittäjän! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Arviokäynti on maksuton, eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti: Puusepänkatu 2 a, 23500 Uusikaupunki
Kaupunginosa: Ketunkallio, VIII kaupunginosa
Kohdenumero: 80399139
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 790,6 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph/wc+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, Kodinkoneet uusittu vuonna 2024. Lattia laminaatti, seinät tapetti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain. Kuivaava pesukone kuuluu myös kauppaan. Lattia ja seinät laatta.
Säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: Parvekkeen seinän tiivistäminen, tarkastus vuonna 2024 (tehty) Latauspaikat sähköautoille, rakennuksen kuntoarvio 2025
Tehdyt remontit: 2004 lämmönvaihdin uusittu *2005 Katto muutettu harjakatoksi, kattohuopa uusittu *2006 Porraskäytävän valaisimet uusittu, ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty *2008 Jokaisen huoneiston pesutiloissa suoritettu kosteusmittaus *2009 17 kylpyhuonetta korjattu *2012-13 Käyttövesiputkisto uusittu, jonka yhteydessä on korjattu myös loput kylpyhuoneet *2015 Kerrostaso-ovet ja ulko-ovi uusittu, lukosto uusittu, ilmanvaihtokanavien puhdistus *2016 Tilusten vaihto Ugin Kaupungin kanssa *2017 Autokatos rakennettiin ja pihaa kunnostettiin *2019 Palovaroittimet asennettu taloyhtiön kustannuksin *2020 Pyykinkuivausteline pihalle *2021 Autokatosprojekti saatettiin loppuun, rappukäytävän valaistus uusittiin *2022 Asfaltointi ja pihasuunnittelu *2023 Pihasuunnittelua ja istutusta, paisuntasäiliö vaihdettu, KTV-liittymä, sisäilmatekninen tutkimus, kellarin valurautaviemäreiden vaihto *2024 Parvekelaattojen paikkakorjaukset
Näkymät: Keittiö, olohuone/parveke itään etupihalle päin. Makuuhuone pohjoiseen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lidl n. 450 m, S-market, K-Supermarket Itäpoiju ja Tokmanni n. 550 m. Uudenkaupungin torialue ja linja-autoasema n. 1,5 km. Terveysasema n. 1,8 km.
Kiinteistötunnus: 895-8-18-11

Hinta

Velaton hinta: 62 000 €
Myyntihinta: 62 000 €
Neliöhinta: 1 059,83 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 234 € / kk
Yhtiövastike: 234 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ketunmänty
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 29
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistus on vanhentunut 31.3.2024. Energialuokka ollut E2013.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 790,6 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Vakka Isännöinti, Minna Jäspilä, 044 970 4450
Kaavoitustiedot: kaavoitus@uusikaupunki.fi, 040 351 9662
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikkoja 29 kpl. Jokaiselle huoneistolle on yksi autokatospaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston käytössä on pistokkeellinen autokatospaikka nro 2.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat: Eteinen: lattia laminaatti, seinät tapetti. Kaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Alkuperäiset kaapit. Lattia laminaatti, seinät tapetti.
Olohuoneen varusteet: Lattia laminaatti, seinät tapetti.