105 000 € 57 m²

Tampereentie 5, Raunistula, Turku 2h + k + wc

Talokulma

www.talokulma.fi

Köydenpunojankatu 14, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tiina Järvinen

0505060198

Velaton hinta: 105 000 €

Hoitovastike: 128,82 € / kk

Asuinpinta-ala: 57 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1930

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Raunistula

Kaupunki: Turku

Tervetuloa tutustumaan viehättävään puutalo-osakkeeseen Turun Raunistulaan!

Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tekevät tästä 57 neliön päätyasunnosta valoisan ja viihtyisän. Asunnossa 30-luvun rakennusvuosi ei ole vain vuosiluku – se on osa tunnelmaa, joka tekee kodista erityisen.

Asunnon suuri olohuone hurmaa kauniilla takalla, joka ei ole käytössä, mutta toimii hienona sisustuselementtinä. Vaaleasävyinen keittiö on tilava ja sieltä avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot, jotka tarjoavat säilytystilaa. Asuntoon kuuluu lisäksi ullakkotila, josta löytyy lisää säilytystilaa. Kaakeloitu kylpyhuone sijaitsee keittiön vieressä. Ilmalämpöpumppu asennettu muutama vuosi sitten.

Asuntoon kuljetaan sisäpihan puolelta omia ulkoportaita pitkin. Raunistula on viihtyisä ja historiallinen alue, josta on hyvät liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin. Keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä ja yhteydet yliopistoalueelle sekä linja-auto- ja Logomon juna-asemille hyvin läheiset. Läheltä löytyvät myös sujuvat pyörätiet ja bussipysäkkejä eri suuntiin.

Huoneisto myydään vuokrattuna.

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen ja valoiseen asuntoon.

Tiina Järvinen
Asuntomyyjä, partner
050 506 0198
tiina.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

Perustiedot

Sijainti: Tampereentie 5, 20300 Turku
Kaupunginosa: Raunistula
Kohdenumero: 80398829
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 57 m²
Tontin pinta-ala: 705 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h + k + wc
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Iso vaaleasävyinen keittiö, ikkunasta näkymä sisäpihalle, ruokapöytä mahtuu tilaan hyvin.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja bidee-suihku
Säilytystilat: Ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on kaapistojen ja ullakkotilan lisäksi ulko-oven vieressä ja eteisen ja olohuoneen välissä säilytystilaa.
Tulevat remontit: Kunnossapitosuunnitelman mukaiset korjaus- ja kunnossapitotyöt mm. peltikattojen ja ulkoverhouksien kunnostus Suunnitteilla/selvittelyssä olevat asiat: Päärakennuksen ulkoverhouksen huoltomaalaus/korjaustoimet 2025 Päärakennuksen katon uusiminen 2025-2027 Piharakennuksen peltikaton maalaus Ulko-ovien huoltotoimet / uusimistarpeen selvittely Pihan pintavesien ohjaus, kallistukset, sorastus Huoneistokohtainen vedenmittaus Palovaroitinjärjestelmä Energiaselvitys
Tehdyt remontit: Parvekekunnostus 2024 Kuntoarvio 2022 Vesijohto/kylmävesisyöttöjohdot (asunnot 2-6 2021 ja asunto 1 ja liiketila 2021-2022) Sähkömääräaikaistarkastus 2018 Kiinteistö/huoneisto sähkösyöttöjen uusiminen 2017-2018 Piharakennuksen vesikaton saneeraus ja jätekatoksen rakentaminen 2011 Ulko-ovien maalaus 2004 Antennijärjestelmä 2000 Ikkunat 1997
Näkymät: Läpitalon päätyhuoneisto. Näkymät kolmeen suuntaan: talon keskustan puoleiseen päätyyn, sisäpihalle ja Tampereentielle.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 853-81-10-2

Hinta

Velaton hinta: 105 000 €
Myyntihinta: 105 000 €
Neliöhinta: 1 842,11 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 128,82 € / kk
Yhtiövastike: 235,98 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 8 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkö omalla sopimuksella. Nykyisillä asukkailla (3 hlöä) on sähkönkulutus ollut n. 4500 kWh/vuosi. Varainsiirtovero 1,50% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Turun Tampereentie 5
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1930
Liiketilojen pinta-ala: 245 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja hirsi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 705 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Tapio Fromholdt, 0104232630
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki puh 02 330 000
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 4500 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Vuokrataan vapautuessa varausjärjestyksessä
Muut tilat: Asunnon yläpuolella ullakkosäilytystilaa, josta osa on annettu huoneiston 6 käyttöön huoneistojen 6 ja 1 keskinäisellä sopimuksella.
Keittiön lattia: Puulattia
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa kiinteät kaapistot
Makuuhuoneen lattia: Puulattia
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Iso olohuone kolmella ikkunalla kahteen eri suuntaan, kaunis kaakeloitu takka on koriste ei toiminnassa
Olohuoneen lattia: Puulattia
Olohuoneen seinät: Maali