/ot-real-estate-mediabank-prod/855/032/source/216230558)
/ot-real-estate-mediabank-prod/775/032/source/216230577)
/ot-real-estate-mediabank-prod/665/032/source/216230566)
/ot-real-estate-mediabank-prod/755/032/source/216230557)
/ot-real-estate-mediabank-prod/455/032/source/216230554)
/ot-real-estate-mediabank-prod/965/032/source/216230569)
/ot-real-estate-mediabank-prod/765/032/source/216230567)
/ot-real-estate-mediabank-prod/265/032/source/216230562)
/ot-real-estate-mediabank-prod/575/032/source/216230575)
/ot-real-estate-mediabank-prod/955/032/source/216230559)
/ot-real-estate-mediabank-prod/275/032/source/216230572)
/ot-real-estate-mediabank-prod/175/032/source/216230571)
/ot-real-estate-mediabank-prod/075/032/source/216230570)
/ot-real-estate-mediabank-prod/375/032/source/216230573)
/ot-real-estate-mediabank-prod/465/032/source/216230564)
/ot-real-estate-mediabank-prod/565/032/source/216230565)
/ot-real-estate-mediabank-prod/865/032/source/216230568)
/ot-real-estate-mediabank-prod/385/032/source/216230583)
/ot-real-estate-mediabank-prod/365/032/source/216230563)
/ot-real-estate-mediabank-prod/165/032/source/216230561)
/ot-real-estate-mediabank-prod/065/032/source/216230560)
/ot-real-estate-mediabank-prod/555/032/source/216230555)
/ot-real-estate-mediabank-prod/485/032/source/216230584)
/ot-real-estate-mediabank-prod/185/032/source/216230581)
/ot-real-estate-mediabank-prod/585/032/source/216230585)
/ot-real-estate-mediabank-prod/975/032/source/216230579)
/ot-real-estate-mediabank-prod/885/032/source/216230588)
/ot-real-estate-mediabank-prod/785/032/source/216230587)
/ot-real-estate-mediabank-prod/685/032/source/216230586)
/ot-real-estate-mediabank-prod/085/032/source/216230580)
/ot-real-estate-mediabank-prod/675/032/source/216230576)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/855/032/source/216230558)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/775/032/source/216230577)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/665/032/source/216230566)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/755/032/source/216230557)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/455/032/source/216230554)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/965/032/source/216230569)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/765/032/source/216230567)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/265/032/source/216230562)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/575/032/source/216230575)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/955/032/source/216230559)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/275/032/source/216230572)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/175/032/source/216230571)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/075/032/source/216230570)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/375/032/source/216230573)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/465/032/source/216230564)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/565/032/source/216230565)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/865/032/source/216230568)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/385/032/source/216230583)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/365/032/source/216230563)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/165/032/source/216230561)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/065/032/source/216230560)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/555/032/source/216230555)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/485/032/source/216230584)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/185/032/source/216230581)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/585/032/source/216230585)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/975/032/source/216230579)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/885/032/source/216230588)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/785/032/source/216230587)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/685/032/source/216230586)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/085/032/source/216230580)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/675/032/source/216230576)
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Hoitovastike
- 889,35 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 84,7 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1967
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Lehtisaari, Länsi-Helsinki, Läntinen, Munkkiniemi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Kaunis koti merellisessä Lehtisaaressa
Etsitkö muuttovalmista kotia läheltä luontoa, merta ja kulkuyhteyksiä? Ajattomat sävyt ja materiaalit sekä mitä parhain pohjaratkaisu luovat valloittavat puitteet elämiseen. 60-luvun arkkitehtuurille ominaiset suuret ikkunat päästävät luonnonvalon osaksi sisustusta.
Väljässä eteisessä on mukava pukeutua sekä vastaanottaa vieraita. Klassinen keittiö, jossa ripauksen ylellisyyttä tuovat kauniit kivitasot, tarjoaa tilaa niin ruoanlaittoon kuin ruokailuun, vehreitä näkymiä unohtamatta. Hyvän kokoinen olohuone mahdollistaa viihtyisän paikan rentoutumiseen, ja suuremmallekin ruokaryhmälle. Päämakuuhuoneen yhteydestä on kulku suojaiselle parvekkeelle, jossa viihtyy lasituksen ansiosta pitkälle syksyyn. Kaksi pienempää makuuhuonetta sijaitsevat päämakuuhuoneesta erillään, säilyttäen oman rauhansa. Perinteisen putkiremontin yhteydessä kylpyhuone uusittiin neutraalein materiaalein vastaamaan nykyasumisvaatimuksia. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden! Säilytystilaa löytyy hulppeasti makuuhuoneen ja eteisen kiintokaapistojen sekä erillisen vaatehuoneen muodossa.
Vuonna 1967 valmistuneen Asunto Oy Lehtisaaren Salvan rakennuksia on korjattu kattavasti menneiden vuosikymmenten aikana, muun muassa linjasaneeraus toteutettiin vuosina 2014–15 ja kaukolämmöstä maalämpöön siirryttiin vuonna 2023. Taloyhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön useita saunoja, uima-altaan, talopesulan, varastotiloja, reilusti vuokrattavia autopaikkoja sekä viihtyisät piha-alueet. Hissitalo. Tontin maanvuokrasopimus on voimassa aina vuoden 2069 loppuun saakka.
Helsingin Lehtisaaren alueen asukkaiden erityisessä suosiossa ovat hulppeat ulkoilumahdollisuudet, joissa riittää ihasteltavaa vuoden ympäri. Lehtisaari sijoittuu aivan Munkkiniemen ja Keilaniemen läheisyyteen, kauniisiin, merellisiin maisemiin. Alueella sijaitsee päiväkoti, ala-aste, lähikauppa Alepa ja toimivat kulkuyhteydet. Bussi kuljettaa näppärästi niin Espoon kuin Helsingin keskustankin suuntaan ja Keilaniemen metroasemalle sekä Raide-Jokerille on matkaa kotiovelta vain noin 1,5 kilometriä.
OLETHAN ROHKEASTI YHTEYDESSÄ YKSITYISESITTELYN VARAAMISEKSI! TERVETULOA TUTUSTUMAAN!
Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lehdesniityntie 3 F, 00340 Helsinki
- Kaupunginosa
- Lehtisaari, Länsi-Helsinki, Läntinen, Munkkiniemi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 20702534
- Kerros
- 4 / 5
- Asuinpinta-ala
- 84,7 m²
- Tontin pinta-ala
- 19 616 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,7 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Huoneiston kokoonpano
- 4h+k+kph+s+vh+las.parveke (yj: 4h+k)
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneisto on siistikuntoinen.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Keittiön varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Työtaso on kiveä, välitila kaakelia. Yläkaappien alla kiinteä valaistus. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Tilaa ruokailuun. Ikkuna ulos, josta vehreät näkymät.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, suihku, lasinen suihkuseinä, pyyhekuivain, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, tilavaraus kapealle pyykinpesukoneelle ja naulakot. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (tehty), kattojen kuntotutkimus (tehty), kattoturvalaitteiden kunnostus (tehty) -24, ABC-talon roskakatoksen puoleisen seinän reunan korjaus, autohallin ovien uusiminen nosto-oviksi, DE-talon päädyn betonihalkeaman korjaus, julkisivujen puupaneelien huoltomaalaus, jäteaseman uusiminen, kattokaivojen ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä, kylmäkellareiden vuosihuolto, palovaroittimien uusinta, salaojien kuvaus ja huuhtelu, ulko-ovien ja rappujen alaikkunoiden puhdistus ja lakkaus -25, I-talon viemäreiden kuvaus, salaojien uusiminen -26, parvekeovien ja taustaseinien korjaus -27, piha-alueen ja kulkuteiden asfaltointi, ulkovalaistuksen uusiminen kaapeleineen -28, autallin rakenteiden kuntotutkimus, hissien peruskunnostus/uusiminen, tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu -29.
- Tehdyt remontit
- Sauna rakennettu putkiremontin yhteydessä. Laminaatti asennettu kaikkiin huoneisiin 2017. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. TALOYHTIÖSSÄ: Kattoturvalaitteiden kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -24, parvekkeiden korjaussuunnittelu ja peruskunnostus -22, maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala -22-23, autohallin pihakannen kunnostussuunnitelmat -20-21, sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset -17-18, polkupyörävarastojen kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus -16, kylmäkellarit, sähkö- ja telekaapelit -15, linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen -14-15, julkisivujen maalaus ja puupaneelien korjaus -14, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, tontti- ja pohjaviemäreiden sekä tonttivesijohtojen sukitus -13, I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä tehty yhden linjan saneeraus (huoneistot 141, 145, 149, 153) -11-12, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus + tasapainotus -12, D-E-, F-G-, H-J-talojen vesikattojen uusinta, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta -11, rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus, I-portaan vesikaton uusinta, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta, vesikattojen kuntotutkimus, A-portaan kylmäkellarin korjaus, putkiston kuntotutkimus -10, A-portaan saunan peruskorjaus -09, porraskäytävien sisääntuloaulat, IV-kanavien nuohous -07, D-portaan saunan peruskorjaus, rakennusten itäpäädyn ikkunat -05, lukoston uusiminen (Exec) -04, A-C-talon katto -02, etelä- ja länsi-ikkunat -99, julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) -91.
- Näkymät
- Näkymät päiväauringon suuntaan, yhtiön piha-alueelle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Ikkuna ulos. .
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Parvekelasituksen kunnossapitovastuu on osakkaalla. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot/-kiskot, päämakuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot, pyykinpesukone
Hinta
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 310 784,08 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 884,30 € / m²
- Velkaosuus
- 18 215,92 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 154,15 € / kk
- Hoitovastike
- 889,35 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 043,50 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 20 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Uima-allassaunavuoro 46,00 e/kk, pesutupa 20,00 e/kk, autohalli 50,00 e/kk, moottoripyöräpaikka 23,00 e/kk, autotallivuokrat 72,00-120,00 e/kk, täyssähkö autopaikka 20,00 e/kk, hybridi autopaikka 20,00 e/kk. Lataussähkö 0,20 e/kWh. Vesimaksu täsmäytetään vuoden lopussa asuntokohtaisen vesimittarin lukeman mukaisesti ja hyvitetään tai lisäveloitetaan osakasta toteuman mukaisesti. Vesimaksuennakko 15,00 e/hlö/kk. Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 4.300.518,90 euroa per 31.3.2025, joka koostuu seuraavista lainoista: linjasaneerauslaina (pov 7) 2.376.210,24 e, linjasaneerauksen hoitolaina 135.410,78 e, vuokratonttiriitalaina (pov 8) 43.799,27 e, tonttiviemärilaina (pov 6) 190.392,93 e, maalämpö (po 9) 1.481.741,35 e ja PO10 72.964,33 e. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa yhteensä 18.215,92 euroa per 31.3.2025, jota lyhennetään rahoitusvastikkeella, yhteensä 154,15 e/kk. Lisäksi yhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.000 euron limiitti (Nordea). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.6.2024 päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkojen muuttuessa.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1967
- Huoneistojen lukumäärä
- 168
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto huopakatteella
- Energialuokka
- C2018 Todistus on laadittu 20.4.2024.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Vantaan seurakuntayhtymä
- Tontin koko
- 19 616 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2069
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoviisikko Oy, info@huoltoviisikko.fi, Viherkalliontie 9, 02710 Espoo
- Isännöinti
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Iiro Mähönen, p. 010 3276 401, iiro.mahonen@braleva.fi, Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, www.hel.fi/helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/ Huomioitavaa, että Lehtisaaren ostarin alueelle rakennetaan asuintaloja sekä joitain liiketiloja lähitulevaisuudessa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- Kattojen kuntotutkimus -24, parvekkeiden kuntotutkimus -22, pihakannen ja autohallin betonirakenteiden kuntotutkimus -18, parvekkeiden kuntotutkimus -16, hissien kuntoarvio -15.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 33. piha-autopaikkoja: 24. autohallipaikkoja: 41.
- Yhteiset tilat
- sauna, uima-allas, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto (poisto), Elisa taloyhtiölaajakaista 10/2M.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Liukuovikaapisto, osin peiliovella.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneita on 3 kpl. Lattiat ovat laminaattia, seinät maalatut. Päämakuuhuoneen yhteyteen sijoittuu lasitettu parveke. Päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto, osin peiliovella. Kolmannessa makuuhuoneessa vaatehuone.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät maalatut. Tilaa ruokailuun.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/628/381/source/188183826)
Hilla Heikkilä
0452550005
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/996/466/source/219664699)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/783/461/source/210164387)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/855/032/source/216230558)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/297/739/source/220937792)
