94 000 € 81 m²

Viskaalinkatu 2 as, Keskusta, Kerttula, Raisio 3h+k+kph+vh+lasit.parv.

Satu Sainio LKV Oy

sainiolkv.fi

Yliopistonkatu 24 A7, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Satu Sainio

040 530 9058

Velaton hinta: 94 000 €

Hoitovastike: 388,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 81 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1965

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Kerttula

Kaupunki: Raisio

Heti vapaa ja tilava perheasunto Raisiossa!

Tämä tilava ja valoisa 81 m²:n kolmio Raision keskustassa tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa ja siinä on lasitettu parveke aamuauringon suuntaan, josta avautuvat kivat näkymät.

Keittiössä on kaikki kodinkoneet juuri uusittu ja ne ovat vielä käyttämättömiä, takuineen. Kaapistot ovat siistikuntoiset. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018 ja siellä on tilaa pesutornille sekä kodinhoidolle. Kylpyhuoneessa on myös sähkökäyttöinen lattialämmitys ja pyyhekuivain.
Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kaapisto ja kulku parvekkeelle. Isomman makuuhuoneen on aiemmin jakanut perheen kaksi sisarusta, huone on poikkeuksellisen iso. Asunnossa on lisäksi vaatehuone.

Taloyhtiössä on tehty runsaasti isoja remontteja mm. hissien peruskorjaus 2006, julkisivukorjaus 2008-2009, saunaosaston kunnostus 2017, linjasaneeraus 2018-2019, siirtyminen MAALÄMPÖÖN 2019 ja vesikaton huolto 2024.

Raision keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Lähellä sijaitsee myös leikkipuisto ja pelikenttä, jotka tarjoavat mukavat ulkoilumahdollisuudet perheen nuoremmille.

Tee tästä perheellesi uusi koti hyvään hinta-laatusuhteeseen, joka on heti vapaana!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 11:30 - 12:00

Perustiedot

Sijainti: Viskaalinkatu 2 as, 21200 Raisio
Kaupunginosa: Keskusta, Kerttula
Kohdenumero: 80396924
Kerros: 5 / 9
Asuinpinta-ala: 81 m²
Tontin pinta-ala: 1 428 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+vh+lasit.parv.
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Asunto kaipaa pintaremonttia, kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiössä uusittu kaikki kodinkoneet 03/2025, jotka vielä käyttämättömät. Kaikissa kodinkoneissa 2v takuu. Varusteet: Jää-pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone. Keittiön kaapisto runkoineen on uusittu 90- luvun alussa (ei alkuperäinen). Lattia muovia, seinät maalattu, välitilassa kaakeli. Kulku myös toiseen makuuhuoneeseen, josta edelleen parvekkeelle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutila saneerattu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa hyvin tilaa pesutornille ja kodinhoitotilalle. Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc- istuin, bidee-suihku, käsienpesullas, allaskaappi, peilikaappi, huoneistokohtainen vesimittari, sähkökäyttöinen lattialämmitys ja pyyhekuivain. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Säilytystilat: Vaatehuone ja eteiskaapisto kuuluu kauppaan
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028; Puupaalut, seuranta käynnissä/ seuranta alkanut 2001. Huoneistojen ikkunoiden kunnostus / uusiminen 2025.
Tehdyt remontit: 2024 Vesikaton huolto 2024 Kellaritilojen lattioiden huolto 2022 Piha-alueen kunnostus 2020 Kerrostaso-ovet vaihdettu ja lukitus muutettu iLOQ 2019 Siirtyminen maalämpöön ja LTO-laitteiden asennus 2018-2019 Linjasaneeraus 2017 Saunaosaston kunnostus 2016-2017 Kellarin maalaus 2014 Kylmäkellarin koneiden uusiminen 2012 Pohjaviemäreiden pinnoitus / uusiminen 2008-2009 Invahissi ja uusi sisäänkäynti 2008-2009 Julkisivukorjaus 2006 Hissin peruskorjaus 2005 Lukot vaihdettu 2002 Vesikattokorjaus 2000 Lämpökanaalikorjaus 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
Näkymät: Ilmansuunnat Itä-Etelä.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 680-3-302-1

Hinta

Velaton hinta: 94 000 €
Myyntihinta: 62 428,04 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 160,49 € / m²
Velkaosuus: 31 571,96 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 261,80 € / kk
Hoitovastike: 388,80 € / kk
Yhtiövastike: 650,60 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, vesiennakko 25 €/hlö/kk (tasauslasku 2x vuosi) Autotallivuokra 23,50€/kk. Saunamaksu 3 €/kerta tai lenkkisauna 0,50 €/kerta. Mankelimaksu 2,50 €/h. Pesutupa 2,50 €/h. Osakas tekee oman sähkösopimuksen. Hoitovastikkeessa maksetaan tontin vuokravastiketta sekä myös maalaämpö laina 4:sta, jonka lainaosuutta ei ole kerralla mahdollisuus maksaa pois.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Käräjäaukio
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Huoneistojen lukumäärä: 40
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.08.2024, Lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Raision Kaupunki
Tontin koko: 1 428 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 19.11.2073
Tontin vuokra: 21 412,50 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Miikka Teräs, miikka.teras@isannointitalo.fi, 0207229966
Kaavoitustiedot: Raision kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio tehty 1999.
Lämmitys: Maalämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: OTHER ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Isompi makuuhuone: lattia muovimattoa, seinät maalattu. Pienempi makuuhuone: kulku parvekkeelle Lattia muovimattoa, seinät tapettia. Tilassa kaapisto.
Olohuoneen varusteet: Kulku makuuhuoneeseen. Lattia muovimattoa, seinät tapettia.