152 500 € 78,5 m²

Rusthollinkatu 2 H, Uittamo, Turku 2mh+oh+k+kph/wc+er.wc+vh+lasitettu parveke

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Käsityöläiskatu 4a, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Pia Björn

0414741738

Velaton hinta: 152 500 €

Hoitovastike: 274,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 78,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Uittamo

Kaupunki: Turku

Valoisa ja tilava 2 makuuhuoneen asunto merinäköalalla– lähellä on kouluja, päiväkoteja ja Uittamon palvelut sekä uimaranta ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, mikä tekee alueesta erittäin käytännöllisen.

Asunnon pinnat kaipaavat jo päivitystä joten tästä asunnosta saisit muokattua omaan makuun sopivan, asunnon kylpyhuone on kuitenkin remontoitu huhti-toukokuussa 2025 joten siitä ei tarvitse uuden asukkaan huolehtia. Viime vuosina taloyhtiössä on tehty useita remontteja, kuten linjasaneeraus ja lämmitysjärjestelmän uusiminen, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta ylläpidosta ja huolenpidosta rakennuksen kunnon suhteen.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista viihtyisällä alueella, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja avarasta huoneistosta oma kotisi, jossa voit luoda uusia muistoja vuosiksi eteenpäin.

Pia Björn
LKV, KiAt, Partner
041 474 1738
pia.bjorn@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/pia-bjorn
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti: Rusthollinkatu 2 H, 20880 Turku
Kaupunginosa: Uittamo
Kohdenumero: 80397656
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Tontin pinta-ala: 15 800,3 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano: 2mh+oh+k+kph/wc+er.wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kph:n remontti valmistunut toukokuussa 2025. Asunto muuten peruskuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta: Noin 2 kuukautta kaupanteosta. Sovittavissa.
Keittiön varusteet: Keittiössä varusteena jääkaappi / pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtaso laminaattia, lattia parkettia seinät maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Huhti-toukokuussa 2025 uusitussa kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi. Kokonaan laatoitettu.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Tehdyt remontit: 2001 Lukkojen uusinta 2003 - 2004 Parvekkeiden korjaus; lasitetut parvekkeet 2006 Lämmitysjärjestelmän korjaus / kaukolämpöön siirtyminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2008 -2009 Leikkialueen kunnostus, kalusteiden uusiminen ja välitasanteen kunnostus 2011 Yläsaunan korjaus 2012 Julkisivujen eristerappaus; ikkunoiden ja varasto-ovien (ylätalot) vaihto; Sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus. 2013 Ylä- ja alapihojen asfaltoinnin korjaus, kesä 2013. Tulovesijohtojen uusiminen mittareille asti yhdessä As. Oy Ratsumiehen kanssa. 2015 Pihavalaistuksen uusinta (LED-valaisimiksi) + kaksi lisäpylvästä Alatalojen varasto-ovien huoltomaalaus; tuuletustelineiden ym. piharakenteiden maalaus. 2016 Pohjaviemäreiden ja pihan jätevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla; /kesä- lokakuu 2016 2018 Alapihan lisävalaistus 2/-18 2019 Talon 3 itäpäädyn korjausrappaus 5/-19 (Urakoitsijan 2012 / materiaalitoimittajan takuukorj.) 2020 LVIS-hankesuunnittelu. Lukituksen uusinta Abloy Pulse järjestelmään. Väestönsuojien kunnostaminen. Leikkikentän turvahiekan vaihto. 2021 LVIS-korjaussuunnittelu. Leikkikentän tarkastus ja turvamaton lisäys. Grillikatoksen kunnostus. 2022 Kattoturvatuotteiden (kattopollarit) asennus 2023 Parvekelasien huoltotyöt. Julkisivujen (pohjoispuoli) pesutyöt. 2022-2024 LVIS-korjausurakka (vesijohtojen uusinta, viemäreiden sukitus, sähköjen osittainen uusinta). 2024 Kattojen huoltokorjaukset.
Näkymät: Läpitalon huoneisto etelä pohjois suunnassa
Saunan lisätiedot: Yhtiössä on siistikuntoinen sauna, remontoitu 2023.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Uittamon palvelut kävelymatkan päässä

Hinta

Velaton hinta: 152 500 €
Myyntihinta: 113 833,71 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 942,68 € / m²
Velkaosuus: 38 666,29 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 323,43 € / kk
Hoitovastike: 274,75 € / kk
Yhtiövastike: 598,18 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 18 € /kk / hlö, sähköennakko 10€/kk. Autopaikka/kylmä 10€/kk. Autopaikka/sähkö 13€/kk. Autotalli 22€/kk. Autotalli/sähkö 25€/kk. Pesutupamaksut 1,5€/tunti. Kuivaushuone 1€/tunti. Saunamaksut 2,50€/kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Turun Rustholli
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 117
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto, huopakate
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 15 800,3 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Isännöinti Granberg Oy, Tiia Granberg, tiia.granberg@isannointigranberg.fi, 0405314800
Kaavoitustiedot: Asemakaava. Asemakaavanmuutos Rusthollinrinne 868-2018.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön asukkailla mahdollisuus vuokrata autopihapaikkoja sekä autohallipaikkoja Rusthollintien Huolto Oy:ltä.
Yhteiset tilat: Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, kerhohuone ja väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 2 hyvän kokoista makuuhuonetta joissa molemmissa parkettilattia ja tapetoidut seinät. Toisessa makuuhuoneessa kaapistot, toisen makuuhuoneen vieressä erillinen vaatehuone.
Olohuoneen varusteet: Tilavassa olohuoneessa parkettilattia ja tapetoidut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle, tilaa ruokaryhmälle.