317 000 € 85 m²

Kartanonkuja 6 A, Sundsberg, Kirkkonummi 3h+k+s+piha

Solid House Helsinki Oy, Espoo

www.solidhouse.fi

Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Hilkka Laakso

040 579 3303

Velaton hinta: 317 000 €

Hoitovastike: 331,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 85 m²

Huoneita: 3

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Sundsberg

Kaupunki: Kirkkonummi

Kaunis ja käytännöllinen, erittäin suositun pohjaratkaisun päätykolmio onnellisessa kylässä!

Tämän viihtyisän kodin pohjaratkaisu on erittäin toimiva, tilankäytöltään optimaalinen ja siksi todella suosittu. Alakerta on yhdessäoloon ja rentoutumiseen omistettua yhtenäistä tilaa. Suuri olohuone mahdollistaa monenlaisia sisustusratkaisuja, jopa kolmannen makuuhuoneen muodostava väliseinä on mahdollinen. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin ruokaryhmä, säilytys ja laskutilaakin on sopivasti. Sisäänkäynti kotiin tapahtuu avaraan, peilikaapeilla varustettuun laatoitettuun eteiseen, jossa on tilan tuntua.

Makuuhuoneet, ikkunallinen sauna ja kylpyhuone kodinhoitotiloineen ovat yläkerrassa, molemmissa kerroksissa on myös erillisvessa. Helteestä kotiin saapuessasi voit hengähtää helpotuksesta jo ovella, sillä viilentävä ilmalämpöpumppu pelastaa yöunesi, vaikka kotisi ja pihasi nauttii esteettömästä auringonpaisteesta aamupäivästä pitkälle iltaan.

Valoisan olohuoneen jatkeena on iso lasitettu terassi ja vehreä hyvin hoidettu eteläpiha avarilla näkymillä. Päätysijaintinsa ansiosta tällä kodilla on olohuoneessa ylimääräinen ikkuna ja oma erillinen sisäänkäynti, jonka ympärillä on huomattavan paljon tilaa ja laaja henkinen reviiri. Sisäänkäynnin yhteydessä on myös oma ulkovarasto, kaksi sähköistettyä autopaikkaa ovat aivan kotisi edessä. Sähköauton latausmahdollisuuskin on tolpassa jo valmiina. Hyvin hoidettu maalämpöyhtiö sijaitsee kätevästi kylän alkupäässä, lähellä palveluja ja yhteyksiä.

Sundsbergissä on luonto läsnä, kylän ympärillä on luonnontilaista metsää, upeat merenrantakalliot ja jopa oma pieni uimaranta rantasaunoineen. Lähiympäristössä on myös yllättävän monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Ja mikä parasta, Sundsbergissa saat kaupanpäälle mukavan naapuruston!

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin ja sydämelliseen kylään!

***********************

Kysy mitä vaan Sundsbergilaiselta välittäjältä:

Hilkka Laakso
LKV, Partner, Myyntipäällikkö
040 579 3303
hilkka@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Kartanonkuja 6 A, 02450 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Sundsberg
Kohdenumero: 80397204
Asuinpinta-ala: 85 m²
Tontin pinta-ala: 11 593 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+piha
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 2-3 kk kaupasta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (Bosch n. 8v vanha), erillinen pakastin (Bosch n. 8 vuottta vanha) ja astianpesukone (Bosch n. 7 vuotta vanha). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. WC (2): WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Rakennusosat ja kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Parvekkeet: Alaterassin kaiteiden korjaus Katto: Vuosittaiset tarkastukset Huoneistojen märkätilat: Kunnon seuranta Lämmitysjärjestelmä: Lämpötilojen seuranta, MLP järjestelmän toiminnan seuranta Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kunnon seuranta Ilmanvaihto: Kanavien puhdistus 7 v. välein, huoneistojen LTO koneiden suodatinvaihdot 2 krt. vuodessa Muut Pihaväliaidat, leikkipaikan aita, v. 2025-2026 Huoneistokohtaiset palovaroittimet ja niiden ylläipito- ja huoltovastuu on siirtynyt taloyhtiolle 1.1.2024 alkaen kahden vuoden siirtymäajalla. Palovaroittimien vuosittainen testaus ja testauksen dokumentointi tehtävä keskitetysti. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavissa välittäjältä.
Tehdyt remontit: Jäteaseman aidan paälilaudat uusittu v.2024 Ulkovälinevarasto uusittu 2024 Pihapuiden karsinta v.2023 Märkätilojen kuntokartoitus Raksystems v.2022 Korroosiomessinkiosien vaihdot putkijärjestelmässä v. 2020 IV-kanavien puhdistus v. 2019 tasapainotus v.2019 Ikkunoiden ja ovien huoltotoimenpiteet v.2018 Maalämpöjärjestelmän hankinta v.2018 Avoparvekkeiden kaiteiden kunnostus v.2017 Julkisivu huoltomaalaukset 2017 Märkätilojen pintakosteusmittauksct 2010 Yläpohjien tarkastus 2010 vesikatot tarkastettu 2011 IVkanavien nuohous ja perussiätö 2012 Piha-asfaltin paikkaus 2013 Kattotiilien tarkastus ja rikkoutuneiden tiilien korjaus 2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2014 Rakennusten alapohjien tarkastus v.2015 10-vuotisvastuihin littyvä kuntokartoitus v.2015 ja PTS Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus v.2015 Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden huolto/uusinta ja käyntien sovitus v.2015 Huoneistojen lämpökamerakuvaukset v.2016 Aitojen huoltomaalaus 2016
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 317 000 €
Myyntihinta: 316 379,23 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 729,41 € / m²
Velkaosuus: 620,77 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 22,65 € / kk
Hoitovastike: 331,50 € / kk
Yhtiövastike: 354,15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä 1-2- kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin määrittelemään pääomavastikkeet uudelleen jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Kapteeninsarka
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 25
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 11 593 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Talovarma, Pertti Burgman, posti@talovarma.fi, 092562024
Kaavoitustiedot: Sundet II Lisätietoja Kirkkkonummen rakennusvalvonta, Kirkkonummen karttasivut
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: PTS raportti 2010 Talokeskus Oy 10-vuotis kuntotarkastusraportti 2015 Raksystems Oy Märkätilojen kuntokartoitus 2०22 Rakennusten alapohjien kartoitus Sevifi Oy 2025
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kaavan mukainen autopaikkamäärä 50 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaksi autopaikkaa kodin edessä parkkipaikalla, toisessa hidaslatausmahdollisuus. Sähkö parkkipaikalle tulee oman sähkökaapin kautta, eli lataus ei vaadi erillistä laskutusta.
Muut tilat: Eteisen lattia laattaa, jossa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: maalattua lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Toisesta makuuhuoneesta yksi seinä tasoitettu ja maalattu, muut seinät maalattua lasikuitutapettia.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Lasikuitutapetti