205 000 € 66,5 m²

Kolkekannaksentie 10 K, Lippajärvi, Espoo 2 h + k + s

Solid House Helsinki Oy, Espoo

www.solidhouse.fi

Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Risto Ursin

050 328 6950

Velaton hinta: 205 000 €

Hoitovastike: 259,35 € / kk

Asuinpinta-ala: 66,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Lippajärvi

Kaupunki: Espoo

Modernisti uusittu 1- tasoinen, iso paritalokaksio

Tämä, modernisti vuosien varrella uusittu ja hyvin pidetty paritalohuoneisto sijaitsee rauhallisella Lippajärven alueella Espoossa. Kodissa on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy moderniin avokeittiöön. Olohuoneesta on käynti omalle pihaterassille ja huoneiston käytössä olevalle aidatulle pihalle. Kesäisin vehreä piha. Kph ja sauna on uusittu vuonna 2020 tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Tämä koti on kodikas, avara ja käytännöllinen.

Läheltä löytyvät hyvät palvelut, kuten K-Supermarket ja S-market Lähderanta, sekä Auroran ja Lähderannan koulut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, linja-autopysäkki on vain 150 metrin päässä ja junalle pääsee noin 4,5 kilometrin päästä.

Asunto Oy Vilniemen puisto omistaa ison tontin. Kiinteistö on pidetty hyvässä kunnossa ja huolto ja kunnossapito on säännöllistä. Taloyhtiössä on valokuitu.

Ole nopea ja tutustu tähän ihastuttavaan paritaloon, joka voi olla juuri sinun uusi kotisi!

Myynti puh. 050 328 6950 Risto Ursin, LKV, Kiinteistönvälittäjä

Perustiedot

Sijainti: Kolkekannaksentie 10 K, 02720 Espoo
Kaupunginosa: Lippajärvi
Kohdenumero: 80398805
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 842 m²
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2 h + k + s
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Erittäin kaunis ja moderni, hyvin varustettu iso avokeittiö: Kaapistot, runsaasti työtasoja, liesituuletin, astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappipakastin. Laminaattilattia, maalatut seinät.
Kylpyhuoneen varusteet: Vuonna 2020 uusittu tilava kph, jossa on suihku, käsiallas, peilikaappi, allaskaappi, PAX poistopuhallin, käynti saunaan. Laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. WC (1): Wc istuin, käsienpesuallas, laatoitettu lattia ja seinät.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, huoneiston ulkovarasto, taloyhtiön tiloissa "rengasvarasto" ja taloyhtiön varasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma: 2024: A, B ja C talojen salaojien huuhtelu ja kuvaus, vesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan, puupintaisten ulkoseinien huoltomaalaus ja pienkorjaustyöt, viemäreiden huuhtelu 1-2 kertaa vuodessa ja kuvaus tarvittessa 2025: Kiinteistön kuntoarvion päivitys, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, piha-alueen kunnostusta päällysteiden ja ym. istutusten osalta, yhteisen leikkialueen päivittäminen 2026: Harjakattojen päädyissä olevien peltien vaihto
Tehdyt remontit: 2024: E- talon nurkan nostaminen 2023: Leikkinvälineiden tarkastus 2022: Kiinteistöön asennettu valokuitu (Elisa), kurtturuusujen poisto, kiinteistön kattorakenteiden tarkastus ja korjaustyöt, asuinhuoneistojen vesipisteiden tarkastus ja korjaustyö, J-talon kondenssivesivahingon korjaus, D-talon alapohjan korjaustyöt. 2020: Rakennusten ikkunat ja parvekeovet uusittu, pihavalaistusten uusiminen led -valaisimiksi 2017-2019: A,B,C ja D talojen alapohjan irtoveden ja orgaanisten jätteiden poisto ja salaojien kunnostus 2016: Kiinteistön kuntoarvio 2012: Kiinteistön ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen 1997: Öljylämmitys muutettu huoneistokohtaiseksi sähkölämmitykseksi ,
Näkymät: Läpitalon, pihanäkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Vuonna 2020 uusittu kph: sähkökiuas, paneloidut seinät, laatoitettu lattia.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa: K-Supermarket Lähderanta n. 1 km, S-market Lähderanta n. 1 km.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: 1 -taso. Hyvä pohjaratkaisu.
Kiinteistötunnus: 049-0062-0006-0001

Hinta

Velaton hinta: 205 000 €
Myyntihinta: 205 000 €
Neliöhinta: 3 082,71 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 259,35 € / kk
Yhtiövastike: 259,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, kuutiohinta 3,55 euroa/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vilniemen puisto
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 22
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.01.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 842 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Pientupa Oy, Peter Zschauer, toimisto@pientupa.fi, +3584578842680
Kaavoitustiedot: Lisätiedot Espoon kaupunki puh. 09-81621 Alueella Träskändan asemakaavoitus: Järvenperässä oleva Träskändan kartanon pihapiiri asemakaavoituksessa. Suunnitteilla, että asemakaava sallisi mm. hotelli-, ravintola-, ja palveluliiketoiminnan. Uutta rakentamista ei muodostu. Alue säilytetään myös kuntalaisille avoimena. Kaavan valmisteluaineisto on ollut nähtävillä 27.5-25.6-2024 kaava ehdotus etenee arviolta keväällä 2025.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Taksitolppa lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Linja-autopysäkki n. 150 m, junalle n.4,5 km
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 8500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Varataan isännöitsijän kautta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja 30 kpl.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja roskien käsittelytila
Muut tilat: Eteinen: laminaatti, maalatut seinät, tuulikaappi (naulakko)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Iso makuuhuone, laminaattilattia, maalatut seinät, vaatekaappi
Olohuoneen varusteet: Iso olohuone, jonka vieressä on avokeittiö. Avokeittiön ja olohuoneen tilat ovat läpitalon. Olohuoneessa laminaatti ja maalatut seinät. Olohuoneesta on käynti pihalle ja pihaterassille.