89 000 € 127 m²

Harjutie 15 c, Työtjärvi, Soramäki, Hollola 5h, k, takkatila, kph, s, 2 wc, vh, lasitettu parveke, terassi, autokatospaikka

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 89 000 €

Hoitovastike: 285,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 127 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Työtjärvi, Soramäki

Kaupunki: Hollola

Sympaattinen rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella asuinalueella!

Päätyhuoneisto. Monenlaiseen käyttöön soveltuvat tilaratkaisut 2-tasossa. Tästä kodista löytyy peräti 4 huonetta + takkatila keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen lisäksi. Koti on muokattavissa tulevien asukkaiden tarpeiden mukaiseksi. Ihastuin tässä kodissa sen kauniiseen puuportaikkoon ja yläkerran takkatilaan.

Tämä sydäntä lämmittävä tilava koti on omistajalleen hyvin rakas. Nyt se etsii perhettä, joka huolehtisi siitä jatkossa. Unelmoitko sinä ja perheesi kodista jonka haluaisitte remontoida omannäköiseksenne?

Tästä kodista löytyy koko huoneiston levyinen lasitettu parveke ja terassi. Aurinkoinen, aidattu ja suojaisa piha-alue lounaaseen. Parvekkeella voit vilvoitella saunan jälkeen virvoittavien juomien ääressä. Terassilla voit vaikkapa nauttia sen ihanimman hitaan aamupalasi, lukea lehteä vaakatasossa ja katsoa ohi lipuvia pilviä. Voit halutessasi istuttaa pihalle erilaisia yrttejä, tomaatin taimia ja silmäniloksi ihania kesäkukkia. Pihalle mahtuvat myös lapset hyvin leikkimään. Koiran kanssa on helppo lähteä lenkille tästä asunnosta, sillä metsä on vieressä.

Huoneiston edessä on varasto, sekä autokatospaikka. Lisäksi kahdelle autolle tilaa asunnon edessä metsän puolella.

Taloyhtiön hallitus on kokouksessaan 25.11.2024 tuonut esille käyttövesiputkien, sekä sähköpääkeskuksen uusimisen tarpeet. Taloyhtiössä teetetään kuntotarkastus, jonka perusteella käsitellään remontin tarve varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Rauhallinen asuinalue. Huoneisto sijaitsee päättyvän kadun päässä, rivitalon viimeisenä päätyhuoneistona. Työtjärven uimarantaan on matkaa n. 400 m.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Harjutie 15 c, 15880 Hollola
Kaupunginosa: Työtjärvi, Soramäki
Kohdenumero: 80398543
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 127 m²
Tontin pinta-ala: 2 718 m²
Kokonaispinta-ala: 127 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, takkatila, kph, s, 2 wc, vh, lasitettu parveke, terassi, autokatospaikka
Huoneita: 5
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappi (v. 2023), pakastekaappi (v. 2023), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (v. 2022). Lattiamateriaali on korkki, seinät on maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, allas, peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä, tuuletusikkuna, sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu. WC (2): Molemmissa kerroksissa on omat erilliset wc-tilat. Alakerran wc sijaitsee eteisessä. Sen varusteet: allas, allaskaappi, wc-istuin, tuuletusikkuna. Lattia ja seinät on laatoitettu. Yläkerran wc:n varusteet: allas, peili, wc-istuin, käsisuihku. Lattiassa on muovmatto, seinät on paneloitu.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Seuraavan 5 vuoden aikana tarpeelliset olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt (YK 10.6.2024): - 2025 ulkomaalaushanke - 2027-2028 IV-kanavien nuohous Hallitus on kokouksessaan 25.11.2024 tuonut esille käyttövesiputkien, sekä sähköpääkeskuksen uusimisen. Teetetään kuntotarkastus, jonka perusteella käsitellään remontin tarve varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit: 1998 ikkunoiden vaihtoja (asunnot 2, 3, 4 ja 5) 1999 sokkelin kosteuseristys huoneiston 1 päädyn osalta 2000 piha-alueen asfaltointi 2009 ulko-ovien ja terassiovien uusiminen 2009 pihavarastojen uusiminen 2009 autokatosten osittainen uusiminen 2010 pihavarastojen maalaus 2010 uudet räystäskourut autokatoksiin 2011 kuntoarvio,Suomen Rakennustarkastus Oy 2011 varastojen sokkeleiden pintakäsittely 2012 vesikourujen uusiminen 2012 vesikaton korjaus 2014 sokkelin kosteuseristys huoneiston 7 päädyn osalta 2016 yläpohjan lisäeristys 2016 yläpohjaan kattotuolit ja uusi peltikate 2016 vesikourujen ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2016 antenniverkon uusiminen 2016 Lämpökuvaus ulkoseinä ja ikkuna (as. 1), Insinööritoimisto Kuningastalot Oy 2017 asfaltointikorjaukset 2018 piha-aita ja parvekekorjaukset 2018 uudet pääovet ja lukitus (Abloy Sento) 2018 ikkunoiden vaihtoja (asunnot 1, 4, 5 ja 7) 2019 uudet vesikourut pihavarastoihin 2019 IV-nuohous 2020 julkisivun kasvuston poisto ja julkisivupesu 2020 jätekatoksen purku ja uusien jäteastiasuojien asennus 2020 palovaroittimien uusiminen 2020 ikkunoiden vaihtoja (asunnot 2, 3, 4, 5 ja 6) 2020 sisäilmaolosuhderaportti, Polygon Finland Oy 2021 Ilmanvaihtosuunnitelma, Suomen Talokeskus Oy 2022 väliaitojen korjaus ja huoltomaalaus 2023 pääkeskuksen sähköturvallisuustarkastus, Lehtotech Oy 2024 tuuletusikkunoiden ritilöiden ja verkotusten uusiminen LÄMMINVESIVARAAJAT UUSITTU 1999 huoneisto 2 2002 huoneisto 5 2011 huoneisto 3 2019 huoneisto 4 2022 huoneisto 7 2023 huoneisto 6
Näkymät: Terassi, piha ja lasitettu parveke lounaaseen. Olohuone, ruokailutila, takkatila ja yksi yläkerran makuuhuoneista lounaaseen. Keittiön ikkunat luoteeseen. Yläkerran 2 makuuhuonetta ja alakerran makuuhuone koilliseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunassa on sähkökiuas. Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 89 000 €
Myyntihinta: 89 000 €
Neliöhinta: 700,79 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 285,75 € / kk
Yhtiövastike: 285,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varrasrinne 1
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 718 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Ekoisännät Ky, Marianne Hyytiäinen, marianne.hyytiainen@ekoisannat.fi, 041 3119965
Kaavoitustiedot: Hollolan kunta
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 14000 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokaisen huoneiston edessä on autokatospaikat. Huoneistojen edessä metsän reunassa on jokaiselle huoneistolle myös pistokkeettomia paikkoja. 2 autoa mahtuu hyvin eteen. Lisäksi on 4 pistokepaikkaa (5,00 e/kk). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka sijaitsee huoneiston edessä. Huoneiston eteen mahtuu ajamaan lisäksi 2 autoa.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Muut tilat: Yläkerrassa on takkatila. Takka on nuohottu viimeksi 2/2025 ja se on toimiva. Takkahuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaali on parketti & takan edusta on laatoitettu, seinät on maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneita on yhteensä 4 kpl. Yläkerran yhden makuuhuoneen ja alakerran makuuhuoneiden seiniä on avattu/poistettu ja tilat on avoimia. Nämä tilat sopivat hyvin esimerkiksi työskentely- tai harrastetiloiksi tai vaikkapa tv:n katselutiloiksi. Seiniä voi halutessaan rakentaa takaisin. Yläkerrasta makuuhuoneita löytyy 3 kpl (joista yksi on avointa tilaa) ja alakerrasta 1 kpl (avoin). Lattiamateriaalit parketti tai korkki, seinät on tapetoitu/maalattu.
Olohuoneen varusteet: Olohuone sijaitsee alakerrassa ruokailutilan vieressä. Käynti terassille ja pihalle. Lattiamateriaali on korkki, seinät on tapetoitu & maalattu.