179 000 € 61,5 m²

Matinkatu 16 B, Matinkylä, Espoo 2h, k, kph, parveke

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joni Hietanen

0405597784

Velaton hinta: 179 000 €

Hoitovastike: 249,08 € / kk

Asuinpinta-ala: 61,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Matinkylä

Kaupunki: Espoo

Juuri remontoitu kaksio Matinkylässä

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja juuri remontoituun kaksioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Iso Omenan vieressä.

Asunnossa on juuri valmistunut laaja pintaremontti: kaikki seinät on tasoitettu ja maalattu, katto on saanut uuden maalipinnan, ja parketti on hiottu sekä valkolakattu. Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatekaappien ja vaatehuoneen ansiosta.
Keittiö on avara ja käytännöllinen – sinne mahtuu suurempikin ruokapöytä, ja kaikki tarvittava löytyy käden ulottuvilta. Valoisasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa on ihana nauttia aamukahvia tai rentoutua päivän päätteeksi.
Tilava kylpyhuone tuo arkeen mukavuutta, ja parhaillaan käynnissä olevan linjasaneerauksen suunnittelun myötä sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin. Saneerauksen valmistuttua asuminen on entistäkin huolettomampaa, kun suuret remontit ovat takanapäin.

Sijainti Matinkylässä on erinomainen: metroasema, kauppakeskus Iso Omena ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta on sujuvat kulkuyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle. Tämä uusi koti odottaa kenties juuri Sinua!

Joni Hietanen
VIVA LKV
joni.hietanen@vivalkv.fi
0405597784

Perustiedot

Sijainti: Matinkatu 16 B, 02230 Espoo
Kaupunginosa: Matinkylä
Kohdenumero: 80399627
Kerros: 2 / 8
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 389 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS): Vesikatteiden uusimisen suunnittelu, lämmitysjärjestelmät ja energiantarve suunnittelu linjasaneerauksen yhteydessä, putkiremontin toteutussuunnittelu jatkuu, projektipäällikön kilpailuttaminen ja valinta, parkkihallin betonikorjaus Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2028 (KPTS): Linjasaneerausksen aloittaminen, A-portaan IV-kojeen uusiminen, AB-talon lämmönvaihtimen uusiminen, vesikatteiden uusiminen n. 1000m², patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 47 kpl Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029-2033 (PTS): Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 47kpl, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu
Tehdyt remontit: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset - AB-talon pelastustien rakentaminen 2001 - Pihakannen vedeneristeiden ja pinnoitteiden uusiminen 2004 - Korttelipihan istutusten, viheralueiden, leikkivarusteiden, kivetysten ja valaisimien uusiminen 2005 - Jätekatoksen uusiminen 2007 - Pihan ja autopaikka-alueen asvaltointityöt 2016 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - C-porrashuoneen ikkunalasien uusiminen 1990 - D- porrashuoneen ikkunalasien uusiminen 1991 - Vesikatteiden uusiminen 1992 - Eteläpäätyjen peittävä korjaus (tiiliverhous ja lämmöneriste) 1996 - Itä- ja länsijulkisivujen peittävä korjaus (pelti ja lämmöneriste) 1997 - Pohjoispäätyjen peittävä korjaus (pelti/tiili ja lämmöneriste) 2001 - Huoneistojen, yleisten tilojen ja liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2004 - Porraslippojen rakentaminen 2006 - Parvekkeiden peruskorjaus 2007 - Parvekekattojen vesikatteiden uusiminen 2010 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2012 - B54 parvekkeen paikkakorjaus 2016 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2019 - Hissikonehuoneiden ulko-ovien uusiminen 2019 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - AB-talon porrashuoneiden maalaus 1993 - C-portaan saunaosaston peruskorjaus 2002 - Lukituksen ja avainten uusiminen 2004 - Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2004 - Yhteiskäyttötilojen maalauskunnostuksia 2013 - Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (sähköinen iLoq S10) 2014 - Huoneistojen lukituksen uusiminen (sähköinen iLoq S10) 2015 - AB-talon porrashuoneiden huoltomaalaus 2015 - AB-talon porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen peruskunnostus 2016 - CD-talon porrashuoneiden huoltomaalaus 2016 - CD-talon porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen peruskunnostus 2016 - Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kuramattojen uusiminen 2016 - C-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus 2018 - B- ja D-porrashuoneiden hissien uusiminen 2018 - A- ja C-porrashuoneiden hissien uusiminen 2019 - Kotihoidon avauslaitteen asennus B-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2020 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: - A22, B40, B48, B55, C64, C76, D83, D85, D100 2006 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - AB-talon lämmönvaihtimen uusiminen 1985 - Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen 1988 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1989 - Liittyminen kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1992 - Lämmönvaihtimien moottoriventtiilien uusiminen 1992 - CD- talon lämmönvaihtimen uusiminen 1994 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1998 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2006 - Lämmitysverkon patteri- ja säätöventtiilien uusiminen 2006 - AB- talon lämmönvaihtimen uusiminen 2006 - Lämmitysverkoston perussäätö 2006 - Oman IV-kojeen hankkiminen CD-talon liiketiloihin 2006 - Vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2008 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 - Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttöveteen 2011 - Ekonor-energiansäästöjärjestelmän asennus AB-talon lämmitykseen 2012 - D-portaan IV-kojeen uusiminen 2012 - Piha- ja pohjaviemärien kunnostus (sukitus) 2013 - Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu sekä juurien poisto 2013 - Kuivaushuoneiden kuivauskojeiden uusiminen, 2 kpl 2015 - C-portaan kylmiön kompressorin uusiminen 2016 - C-portaan IV-kojeen uusiminen 2016 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017 - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu 2019 - CD-talon lämmönvaihtimen uusiminen 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2022 - Väestönsuojan IV-kojeen uusiminen, 1 kpl 2023 - B-portaan IV-kojeen moottorin uusiminen 2023 - D-portaan IV-kojeen tehon alennus 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Autopaikoitushallin valaistuksen ja lämmitystolppien uusiminen 1995 - Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin 1999 - Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2002 - Antenniverkon kunnostus 2006 - Sähköpääkeskusten kiristys ja puhdistus 2010 - Soneran valokuituyhteys (jakamoon) 2011 - AB-talon porrashuoneiden valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2015 - CD-talon porrashuoneiden valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2016 - Ulkovalaisimien uusiminen LED-valoiksi 2016 - Antenniverkon päivitys HD-valmiuteen 2016 - Kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman) 2017 - Porrashuoneiden ulko-ovien muuttaminen automaattioviksi 2019 - Antenniverkon kunnostus (ketju 800/1000) 2020 - Liittyminen DNA:n kaapelitelevisioverkkoon 2020 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2020 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Parvekelasien rakennuslupa 1993 - Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2003 - Viereisen naapuritontin (As. Oy Matinkyläntie 38) osto 2004 - Pihasuunnitelman laatiminen 2004 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2005 - Energiatodistuksen laatiminen 2008 - Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhanlain mukainen) 2013 Pyydä täydellinen listaus välittäjältä.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 049-23-18-4

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 175 367,02 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 910,57 € / m²
Velkaosuus: 3 632,98 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 73,19 € / kk
Hoitovastike: 249,08 € / kk
Yhtiövastike: 322,27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka ulkopuolinen 70€ / kpl / kk Kylmä hallipaikka 11,5€ / kpl / kk Moottoripyöräpaikka 5€ / kpl /kk Piha-autop.ulkop. 30€ / kpl / kk Piha-autopaikka 7€ /kpl / kk Saunamaksu 8€ / kpl / kk Saunamaksu 1,5h 11€ / kpl / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Matinkatu 20
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 112
Liiketilojen pinta-ala: 381 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja kasetti
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2033, Lisätiedot: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.02.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 389 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Matinkylän Huolto Oy ISA, Lehtonen Timo, timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi, 0505435242
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, https://opaskartta.espoo.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 4 Tehdyt kuntotutkimukset - Parvekerakenteiden kuntotutkimus 1999, VTT - Vesi-, viemäri- ja lämmitysverkkojen kuntotutkimus 2004, Raksystems Oy - Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2005, MH Oy - Energiakatselmus 2006, Raksystems Oy - Vesi-, viemäri- ja lämmitysverkkojen kuntotutkimus 2011, 2016 ja 2011, Talokeskus Oy - Hissien kuntotarkastus 2011, Hissi-Inssit Oy - Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat: 76 kpl (hallissa 57 ap ja 1 mp sekä piha-alueeella 19 ap) Jaetaan jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli ja askarteluhuone
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali