265 000 € 115 m²

Tanhutie 1, Asemantausta, Lahti 3-4h, k, kph, s, kodinhoitotila, 2wc, vh, las. terassi, var + autokatospaikka

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 265 000 €

Hoitovastike: 448,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 115 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2005

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Asemantausta

Kaupunki: Lahti

Ainutlaatuinen rivitalokoti idyllisellä alueella Asemantaustassa!

Kukapa meistä ei haaveilisi rivitalokodista, jossa saa nauttia rauhallisesta kaupunkiasumisesta. Tämä rivitalokolmio sijaitsee Tanhutiellä Asemantaustassa lähellä suosittua perhepuistoa ja Yli-Marolan 4H-kotieläinpihaa.

Aivan vierestä löytyy myös yksi Lahden kätketyistä aarteista. Kirsikkapuisto sijaitsee Launeen Perhepuiston länsipuolella ja kauniisti kukkivat kirsikkapuut luovat alueelle keväisin taianomaista tunnelmaa. Uudenpellonkadun toisesta päästä alkava viherhalue ihastuttaa kukkien väriloistolla ja tuoksuilla koko kesän. Alueella saa myös ihastella erilaisia ruusulajikkeita, pensasmustikoita ja päärynäpuita.

Sijainti on muutoinkin loistava, sillä Matkakeskus sijaitsee n. 1,3 kilometrin kävelyetäisyydellä. Hyvät julkiset kulkuyhteydet ja matka taittuu autolla moottoritielle nopeasti. Tämän kodin sisäänkäynnin eteen saa auton katoksen alle ja tarvittaessa toiselle autolle löytyy pistokepaikka. Vieraille löytyy kadun toiselta puolelta pysäköintitilaa.

Tilavasta kolmiosta löytyy varaava takka, viilennykseen ilmalämpöpumppu (v. 2021), suojaisa lasitettu terassi (v. 2020), kodinhoitotila, tilava kylpyhuone, 2 erillistä wc-tilaa, vaatehuone, sekä runsaasti muuta säilytystilaa. Rv. 2005, tilat 1-tasossa. Päätyasunto.

Tämän kodin parhaita puolia on toimiva ja tilava pohjaratkaisu. Tilan tuntua ja avaruutta lisää olohuoneen ja ruokailutilan osalta viisto ja korkea sisäkatto. Kaikissa asuintiloissa on jaloille miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Kaukolämpö, hoitovastikkeeseen sisältyy lämmityskustannukset.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Tanhutie 1, 15100 Lahti
Kaupunginosa: Asemantausta
Kohdenumero: 80398539
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 115 m²
Tontin pinta-ala: 2 031 m²
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3-4h, k, kph, s, kodinhoitotila, 2wc, vh, las. terassi, var + autokatospaikka
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappi (v. 2024), pakastekaappi (v. 2024), keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone (v. 2021). Lattia on laatoitettu, seinät on maalattu & välitila on laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneessa on 2 suihkua, suihkuseinä, allas, peili- ja allaskaapit, tuuletusikkuna. Lattia ja seinät on laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys. WC (2): Erillisiä wc-tiloja on 2 kpl. Toinen on eteisessä ja toinen on kylpyhuoneen vieressä. Eteisen wc-tilassa on allas, peili- ja allaskaapit, wc-istuin, käsisuihku. Kylpyhuoneen vieressä olevassa wc-tilassa on allas, peili, wc-istuin, käsisuihku. Lattiat ja seinät on laatoitettu. Molemmissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraaville 5 vuodelle (YK 13.11.2024): - puuosien huoltomaalausta tarpeen mukaan - varaston ja ulko-ovien maalaus - katon pesu ja pinnoitus Normaalien ylläpitokorjausten lisäksi ei taloyhtiössä ole odotettavissa merkittäviä korjauksia seuraavien 5 vuoden aikana.
Tehdyt remontit: 2013 jätekatos katettu 2015 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto 2018 käyttövesipumppu 2019 asuntojen B, C ja D puhallinmoottorit 2020 valokatteiden uusiminen 2021 väliaidat uusittu 2022 ulkovalot uusittu 2023 käyttöveden venttiilimoottori, lämpöjohtopumppu
Näkymät: Lasitettu terassi, olohuone ja ruokailutila länteen. Toisen makuuhuoneen ikkuna itään ja toisen etelään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunassa on Harvian tornisähkökiuas (v. 2020). Tuuletusikkuna. Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 265 000 €
Myyntihinta: 265 000 €
Neliöhinta: 2 304,35 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 448,50 € / kk
Yhtiövastike: 448,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Tanhutie 1
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2005
Huoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.07.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 031 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Isännöinti ja tilipalvelu AP, Anneli Poikselkä, anneli.poikselka@isannointiap.fi, 050 3006205
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokaisen huoneiston edessä on kullekin huoneistolle katospaikka. Lisäksi jokaiselle huoneistolle on 4 kpl pistokepaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston sisäänkäynnin edessä on autokatospaikka. Lisäksi on mahdollista saada pistokepaikka. Rivitalon edessä on kadun vieressä paikkoja, johon vieraat voivat pysäköidä.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Toisessa makuuhuoneessa on kaapistoja ja toisen makuuhuoneen vieressä on vaatehuone. Lattiamateriaalit on parketti, seinissä on maalattu tapetti. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen varusteet: Olohuone on samaa avaraa tilaa ruokailutilan kanssa. Varaava takka, joka on nuohottu v. 2024. Ilmalämpöpumppu (viilentävä, v. 2021), jonka kunnossapitovastuu on osakkaalla. Olohuone olisi voinut olla alkuperäisen piirustuksen mukaan pienempi, jolloin sen takaosaan olisi voinut rakentaa makuuhuoneen tai työhuoneen. Tähän huoneistoon on toteutettu suurempi olohuone ja ruokailutila (molempiin on saatu väljyyttä lisää). Käynti lasitetulle terassille. Lattiamateriaali on parketti, seinät on maalattua tapettia. Vesikiertoinen lattialämmitys.