485 000 € 65 m²

Hollantilaisentie 9 A, Munkkiniemi, Länsi-Helsinki, Vanha Munkkiniemi, Läntinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h, k, kph, wc

Ylinkerros Oy

www.ylinkerros.fi

Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tomi Sarlin

050 365 9200

Velaton hinta: 485 000 €

Hoitovastike: 246 € / kk

Asuinpinta-ala: 65 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1936

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Munkkiniemi, Länsi-Helsinki, Vanha Munkkiniemi, Läntinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Merellisessä vanhassa Munkkiniemessä hurmaava kolmio, yhdessä Suomen halutuimmassa katuosoitteessa.

Pienehkön maalämpöisen taloyhtiön 2. kerroksen koti, jossa viimeisteltyä tyyliä on lattiasta kattoon. Huoneistoa on vuosien saatossa remontoitu vanhaa kunnioittaen ja kokonaisuus on kerrassaan hieno. Upeat isot ikkunapenkit, kiinteät komerot, aidot puulattiat, korkeat huoneet, pariovia, tilojen väljyyttä ja paljon muuta.

Tässä läpitalon huoneistossa huoneet kylpevät ihanassa luonnonvalossa ja ikkunapintaa on kaupunkikodille runsaasti. Avarat huoneet pitävät huolen, että luonnonvaloa on tarjolla kodissa kaikkialla ja samalla ne yhdistävät koko kodin yhdeksi kauniiksi kokonaisuudeksi.

Huoneistossa on valoisa erilliskeittiö, valtavan kokoinen olohuone sekä kaksi makuuhuonetta. Kodin saniteettitiloissa on ilahduttava poikkeus: kylpyhuone ja wc-tila ovat erikseen!

Tässä on todellinen munkkiniemeläinen löytö! Omalla tontilla, keskeisellä mutta rauhallisella sijainnilla, loistavan julkisen liikenteen ympäröimänä, koti yhtiöstä, jossa korjauksia on tehty säännöllisesti.

Unelmakoti sinulle, joka etsit kaunista ja todella toimivaa kotia yhdeltä Suomen halutuimmalta asuinalueelta. Tämä on ihana!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti: Hollantilaisentie 9 A, 00330 Helsinki
Kaupunginosa: Munkkiniemi, Länsi-Helsinki, Vanha Munkkiniemi, Läntinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80397882
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 65 m²
Tontin pinta-ala: 2 685 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, wc
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Hurmaava valkoinen keittiö on kuin sisustuslehdestä! Pieniä yksityiskohtia myöten viimeistellyssä keittiössä on upea harmoninen värimaailma sekä näyttäviä sisustusyksityiskohtia. Tilassa on valkoiset kaapistot kullanvärisin vetimin, kalustepeitteiset kodinkoneet, kullanvärinen allashana sekä trendikäs laattalattia. Säilytystilaa on uskomaton määrä ja vielä on tilaa pienelle ruokaryhmällekin. Varusteina on kalustepeitteinen jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni sekä keraaminen liesitaso. Keittiö on remontoitu vuonna 2015.
Kylpyhuoneen varusteet: Kuivausrumpu ja pesukone. Vaaleasävyinen ja valoisa kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Hyvän kokoisessa kylpyhuoneessa on peseytymistilojen lisäksi tilaa myös pesutornille. Varusteina on suihkunurkkaus, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, seinämallinen pyyhekuivain sekä pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan. WC (1): Erillisessä wc-tilassa on varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, allashana, bideesuihku sekä peili.
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa päätetty: Ikkunoiden kunnostus 2025, hallituksen lainavaltuutus 100.000 € Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: IV-hormien nuohous 2025-2026 Ikkunoiden kuntokartoitus/toimenpiteet 2025-2026 Sähkö-, antenni- ja telejärjestelmien uusiminen 2028- Putkiston kuntotarkastus 2028
Tehdyt remontit: 1971 sähkönousut uusittu 1981 putkisto uusittu 1981 ikkunat uusittu 1985 sauna rakennettu 1989 porrashuoneet maalattu 1991 julkisivut maalattu 1994 lukosto uusittu 1995 termostaatit asennettu 1998 kaukolämpölaitteet uusittu ja lämpöverkosto perussäädetty 1999 peltikatto uusittu 2001 B-porrashuoneen ilmahormit uusittu 2003 peltikatto maalattu 2004 ikkunat maalattu ulkopuolelta 2009 porrashuoneet maalattu 2009 lukosto uusittu 2013 julkisivut maalattu 2013 peltikatto pinnoitettu 2014 kunnostettu piha-alue ja uusittu salaojat ja sadevesijärjestelmä ja eristetty sokkelit 2016 rakennettu lippa B-portaan pääoven päälle, 2021 sähköautojen kevytlatauspistokkeet ihan autopaikoille 2022 kattoturvalaitteet 2023 putkiston tarkastus ja osittainen viemäriputkiston uusiminen. Uusi tarkistus 5 v päästä. 2024 maalämpöhanke sekä patteriverkoston tasapainotus. (Termostaattien, patteriventtiilit, paluuventtiilit, ilmaruuvit sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta)
Näkymät: Läpitalon huoneisto. Olohuone avautuu Hollantilaisentien puolelle kaupunkinäkymin ja keittiö sekä makuuhuoneet avautuvat vehreälle takapihalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa n. 700m. Lähistöllä on useita kahviloita, ravintoloita, kauneus- ja terveyshoitoloita sekä pieniä putiikkeja. Munkkivuoren ostoskeskus n. 1,7m. Noin 1 km säteeltä löytyvät mm. Kalastajatorpan Tennisklubi, Munkan venekerho, Kasinonpuisto ja Kasinonpuiston uimapaikka, terveysasema n. 800m ja kuntosali. Munkinpuiston ulkoilualue, leikkipuisto, koirapuisto, frisbeegolfrata ym. n. 500m. Munkkiniemenrantaan n. 200m.
Kiinteistötunnus: 91-420-1-585

Hinta

Velaton hinta: 485 000 €
Myyntihinta: 474 713,04 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 461,54 € / m²
Velkaosuus: 10 286,96 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 76,26 € / kk
Hoitovastike: 246 € / kk
Yhtiövastike: 322,26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu peritään vain saunavuoron varanneilta. Autopaikkamaksu peritään vain paikan vuokranneelta, piha-autopaikka 40€/kk, autotalli 65€/kk. Sähköauton lataus 17€/kk. Varastovuokra 35€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy S & S
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1936
Huoneistojen lukumäärä: 12
Liiketilojen pinta-ala: 188 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.03.2019
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 685 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Mika Rikkonen, mika.rikkonen@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Rakennuksen edestä, Hollantilaisentieltä ratikka 4 (Saunalahdentie-Katajanokka). Saunalahdentien bussipysäkille n. 100m, mistä bussi 34 (Munkkivuori-Kaskisaari). Tiilimäentien pysäkille n. 200m, mistä bussi 33 (Munkkivuoren kirkko-Ritolehto). Munkkiniemen puistotien pysäkiltä lisää busseja, mm. runkolinja 500.
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat ja autotallit ovat yhtiön omistuksessa ja niitä vuokrataan osakkaille.
Yhteiset tilat: Kellarikomero
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Huoneiston sisäpihan puolelle on sijoitettu kaksi makuuhuonetta. Ns. päämakuuhuoneeseen on kaksi sisäänkäyntiä, pariovet olohuoneesta sekä toinen käynti eteisestä. Huoneen molemmin puolin on kauniit kiinteät komerot sekä lisäksi koko seinän levyinen säilytyskokonaisuus sänkysyvennyksellä. Tilaan sopii hyvin myös työpiste. Pienempään makuuhuoneeseen on käynti keittiöstä. Makuuhuone sopii hyvin lastenhuoneeksi tai vaikkapa kotitoimistoksi.
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen varusteet: Suuri ja valoisa olohuone on koko perheen viihtyisä tila. Kalustuksen mahdollisuudet olohuoneessa ovat monet, jolloin saat luotua tilan juuri omien mieltymysten mukaiseksi. Olohuone sijaitsee huoneiston kadunpuoleisella osalla..
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali