230 000 € 67 m²

Ohrakaskensyrjä 6-8, Latokaski, Espoo 3h, k, kph, s, käyttöullakko

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

040 3501505

Velaton hinta: 230 000 €

Hoitovastike: 502,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 67 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Latokaski

Kaupunki: Espoo

Valois kolmio pidetyssä Latokaskessa

Valoisa ja kodikas koti Espoon Latokaskessa. Asunto on rakennettu vuonna 1978 ja sen pinta-ala on 67 m², lisäksi käyttöullakko tuo lisätilaa. Alakerrassa sijaitsee olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja pesutilat, joissa on sauna ja kodinhoitotila. Tilava keittiö, jonne mahtuu myös ruokapöytä. Olohuoneesta käynti aidatulle pihalle. Huoneisto on sisustettu vaalein sävyin, mikä tekee siitä valoisan. Pesutilat on saneerattu vuonna 2005. Käyttöullakolle pääsee olohuoneesta vieviä portaita pitkin. Asuntoon kuuluu myös häkkivarasto, joka on D-talon alakerrassa.

Asunto Oy Säästö-Teerelä -yhtiössä on 18 asuntoa. Yhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten vesikattojen muutokset harjakatoksi ja valesokkeleiden korjaukset. Tulevaisuudessa on suunnitteilla mm. salaoja ja sokkeliremontti ulkopuolelta, josta on jo tehty hankesuunnitelma. Tulevana kesänä tullaan tekemään yhtiössä remontteja, joiden vaikutus on 0,8345 euroa / velallinen / osake / kk. Yhtiöllä on oma tontti ja yhtiö on liitetty kaukolämpöön.

Latokaski on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa on hyvät kulkuyhteydet. Läheltä löytyy päiväkoteja, kouluja ja ulkoilumahdollisuuksia. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden mukavaan asumiseen viihtyisässä ympäristössä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

mirja.matikainen@hyggelkv.fi
p: 0403501505

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 16:30 - 17:00

Perustiedot

Sijainti: Ohrakaskensyrjä 6-8, 02340 Espoo
Kaupunginosa: Latokaski
Kohdenumero: 80394751
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 67 m²
Tontin pinta-ala: 5 666,3 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 67 m², yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 67 m² (asuinpinta-ala) + n. 22 m² (käyttöullakko).
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, s, käyttöullakko
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön tarkka ikä ei tiedossa.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja lattialämmitys. Pesutiojen yhteydessä sauna. Pesutilat saneerattu vuonna 2005.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarve yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeesta: 2024 Ilmanvaihdon puhdistuksessa todettujen puutteiden korjaukset (C2, E2, H2), ilmanvaihdon suodattimien vaihto, putkiston kuntotutkimus, märkätilakorjaukset G1, I2, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, sadevesikourujen puhdistukset vuosittain 2025 Ruskieiden puuosien maalaukset, ikkunoiden välissä olevien paneeleiden kunnostaminen/uusiminen ja ulkomaalaukset, hankesuunnittelu 2 2026 Hiekka- ja pysäköintialueen kunnostus lataushankkeen yhteydessä, tukimuurien korjaukset salaojaurakan yhteydessä, ulkotilojen puhdistukset ja asennukset sisäyksikköön, sähköautojen lataushanke 2028 Lattiakaivojen saumojen tiivistykset Taloyhtiössä on suunnitteilla autopaikkojen uudelleen järjestely, joka käsitellään erikseen yhtiökokouksessa. Tällä hetkellä ne eivät vastaa yhtiöjärjestyksessä määriteltyjä tietoja, että jokaisella on kaksi autopaikkaa. Yhtiökokous on hyväksynyt 3§:n poikkeamisesta kahteen autopaikkaan liittyen asuntojen D2, G1 ja I1 osalta, joista on myös kyseisten osakkaiden suostumus. Salaojaurakan yhteydessä (2025/2026) pihojen terassit ja oven vieressä oleva ulkovarasto tullaan purkamaan ja osakkaat vastaavat purkukuluista. Urakan jälkeistä perustasoa ei ole vielä päätetty.
Tehdyt remontit: 2025 Kuntoarvio ja märkätilojen kosteusmittaukset 2024 Valesokkeleiden sisäpuoliset korjaukset A, B, D, E, F, G, H ja I talojen osalta, akkukäyttöisten palovaroittimien asennus, jätevesiviemäreiden vaakaviemäriputkien huuhtelu ja kuvaus 2023 Valesokkeleiden sisäpuoliset korjaukset C-talo, märkätilojen lattiakaivojen saumojen tiivistykset, asuntojen sisäpuolisten valesokkelikorjausten suunnittelu, valesokkelikorjausten sisäpuolisten osuuksien korjaukset, rakenneavaukset, sähköautojen latauskartoitus 2022 Ilmanvaihdon puhdistukset, mittaukset ja säädöt, valesokkelikorjausten sisäpuolisten osuuksien korjaussuunnittelu 2021 Asunnon I1 vesivahinkokorjaukset, kuntotutkimukset C2, D1 ja E2 sekä näiden tiivistyskorjaukset 2020 Asunnon B2 tiivistyskorjaukset 2019 F2 asunnon vesivaurio- ja märkätilakorjaus, kaukolämpölaitteiston uusiminen ja perussäädöt 2018 F1 asunnon märkätilakorjaus 2017 G2 märkätilakorjaus vesivahinkokorjauksineen, ikkunoiden uusiminen 2016 Uusittu lipputanko, tehty antennijärjestelmän HD-päivitys 2015 Siirrytty Molok-syväkeräysjärjestelmään 2014 H2 asunnon märkätilakorjaus, IV-hormien ja venttiilien puhdistukset ja säädöt, tieliittymään maarakennuskunnostukset, uusittu käyttöveden moottoriventtiili toimitilalle ja pumppu 2013 Ulko-ja takaovien uusinta, parkkialueen sisääntulon routavaurion korjaus, piha-alueiden kunnostuksia omatoimisesti, aitojen kunnostuksia omatoimisesti, lämmönjakokeskuksen kiertovesipumpun uusinta, C2 ulkoseinän ilmavuodon korjaus, A1 ja H2 asuntojen märkätilojen kartoitus 2012 Vesivauriokorjauksia asunnossa C2, aitojen kunnostuksia, B2 asunnon salaojien parannustöitä osakkaan toimesta, kosteuskartoitukset asunnoissa B2 ja G1 2011 Pysäköintialueen kunnostus, F2 asunnon edustan maapintojen muokkaus ja kaatojen korjaus, vesivauriokorjauksia asunnossa H1 2007 Ullakkoluojen muutokset käyttöullakoiksi 2006 Vesikattojen muutokset harjakatoksi, asennettu koneellinen poistoilman laitteet Huoneistossa A 2 on suoritettu valesokkelinkorjaus (sisäilmakorjauksia), raportti Doventus 13.02.2025
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 230 000 €
Myyntihinta: 201 183,46 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 432,84 € / m²
Velkaosuus: 28 816,54 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 209,29 € / kk
Hoitovastike: 502,50 € / kk
Yhtiövastike: 711,79 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike koostuu: Sokkelit: 131,88 €/kk Lämmönsäätö: 1,96 €/kk Sokkelikorjaus: 36,49 €/kk Tiivistyskorjaukset: 38,96 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästö-Teerelä
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 18
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 5 666,3 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: A-Isännöinti Oy, Sari Koskinen, sari.koskinen@a-isannointi.fi, 0440463480
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kullekin huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kullekin asunnolle on yhtiöjärjestyksen mukaan osoitettu kaksi autopaikkaa.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali