585 000 € 69 m²

Meritullinkatu 3 D, Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, avok, kph ja s

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 585 000 €

Hoitovastike: 414 € / kk

Asuinpinta-ala: 69 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1869

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Kaunis koti arvostetussa yhtiössä!

Valoisa ja avara kaksio Kruununhaan sydämessä vuonna 1860-1869 rakennetussa ja alunperin arkkitehti C. J. von Heideken suunnittelemassa arvokiinteistössä. Pohjoisrannan puoli yhtiötä rakennettiiin 1885 ja sen suunnitteli Theodor Höijer. Fastighets Norra kajen 4 on suuri ja arvostettu yhtiö upealla paikalla merellisessä Kruununhaassa.

Vuonna 2009 Meritullinkatu 3:n kolme ylintä kerrosta palautettiiin alkuperäiseen tarkoitukseensa, asuintaloksi. Tämä kolmannen kerroksen kaunis kaksio tarjoaa modernia mukavuutta historiallisessa ympäristössä. Huoneistossa on puhtaan valkoinen avokeittiö ja tilava olohuone, korkeat huoneet ja avara makuuhuone. Oma sauna ja tyylikäs kylpyhuone kruunaavat kokonaisuuden.

Kruununhaka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppatori, Allas Sea Pool ja keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi Alepa sijaitsee samassa kiinteistössä, mikä tekee arjen asioinnista helppoa.

Olisiko tässä uusi kotisi?

MYYNTI ja LISÄTIEDOT:

Nina Norrgård, LKV, LVV, YKV, partner
040 352 3752
nina@solidhouse.fi

Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, KED, partner
0400 468300
saija@solidhouse.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 14.05.2025 klo 17:15 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Meritullinkatu 3 D, 00170 Helsinki
Kaupunginosa: Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80398280
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 69 m²
Tontin pinta-ala: 2 376 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph ja s
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan/tarvittaessa nopeasti.
Keittiön varusteet: Valkoiset kaapistot, saareke, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin (suodattimella), astianpesukone, kiinteät valaisimet. Saareke.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, pesuallas, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuonetta remontoitu osittain 2021.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2025-2028 Rännien saattolämmityksen uusiminen Vesikaton huoltomaalaus D-porrashuoneen kunnostus halkeamien johdosta B-porrashuoneen hissin peruskorjaus tai uusiminen Ajoportin maalaus Julkisivun valaistus
Tehdyt remontit: 1985 Patteriventtiilien uusiminen 1986 Sähköpääkeskuksen laajennus 1987 Päätyseinän kunnostus ja lv-laitteet osittain 1992 Hissit saneerattu 1994 Julkisivun osittainen kunnostus / Pohjoisranta, lämmönvaihdin 2001 Peruskuntoarvio 2002 Kosteusvaurioremontti 1.kerros ( yj mukaan pohjakerros) 2003 Vesikaton uusiminen 2006-2007 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen 2006-2009 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2007 Kukkoviirin kunnostus 2007-2009 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkö- ja antenniverkon uusiminen, alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus 2008 Katon maalaus 2009 Ullakkovarastojen rakentaminen 2007-2011 Porrashuonekorjauksia, lmanvaihdon kunnostusta 2009-2011 Kiinteistön julkisivun ja ikkunoiden kunnostusta, huoneistoulko-ovien uusiminen 2010-2011 Lukitusjärjestelmän muutos Sento 2011 Valvontakameralaitteisto, ilmanvaihdon kunnostus 2012 Ajoportin kunnostus, 2013 portin avuasmekanismi 2013 Pohjoisranta 4 päätyseinän kunnostusta 2014 Jätehuoneen, pyörä- ja lastenvaunuvaraston rakentaminen, D-portaan hissin rakentaminen 2015 Pihasuunnitelman mukainen pihan kunnostus 2017 Uuden A-portaan hissin rakentaminen 2017-2018 A-portaan kunnostus-, maalaus- ja konservointi 2018-2019 Pohjoisranta 4 A 12 huoneiston tulipalosaneeraus 2018 D portaan kellarikerroksen kunnostaminen 2020 Pohjoisranta 2 puoleisen tiiliseinän kunnostussuunnitelman käynnistäminen, kameravalvonnan laitteiden uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen (lämmönsiirrinpaketti), viallisten patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen 2021 Pohjoisranta 2 puoleisen julkisivupäädyn, parvekekuilun, pihasiiven ja Meritullinkatu 3 kaavelin kunnostus ja maalaus, pihasiiven ikkunoiden kunnostus, parvekekuilun parvekkeiden kunnostus 2022 Ikkunoiden kuntokartoitus ja kunnostustyön suunnittelu ja kilpailutus, katutason liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen/kunnostus suunnittelu, B- ja D-rapun porrasulko-ovien kunnostaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus koko talossa ja koneellisen ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2023 Ikkunoiden kunnostustyön jatkosuunnittelu ja uusi kilpailutus, katutason liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2024 Taloyhtiölle wc:n rakentaminen siivouskomeroon, sisäpihan paneeliovien maalauskunnostus 2024-2025 Ikkunoiden kunnostus ( budjetti 560.000€), sisältäen 2023 tehdyn liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusimisen kustannukset 160.000€. Ikkunaremontin osuus jyvitetään osakkaille huhtikuussa 2025 ja maksupäivä kertasuoritukselle on 5.6.2025, mikäli lainaosuutta ei maksa pois, rahoitusvastikkeet 1.7.2025 alkaen.
Näkymät: Meritullinkadun suuntaan
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sähkökiuas, puiset lauteet ja seinät paneloitu
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alepa samassa kiinteiostössä, Kirkkokadun ja Meritullinkadun kulmassa, Kauppatori, Allas Sea pool, Kruununhaan ja keskustan runsaat palvelut kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Valoisa huoneisto, korkeat huoneet, hissi, kivalla alueella.

Hinta

Velaton hinta: 585 000 €
Myyntihinta: 581 397,49 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 478,26 € / m²
Velkaosuus: 3 602,51 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 76,59 € / kk
Hoitovastike: 414 € / kk
Yhtiövastike: 507,84 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 17,25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Fastighets Ab Norra Kajen 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1869
Huoneistojen lukumäärä: 55
Liiketilojen pinta-ala: 739,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 8
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.03.2025, Lisätiedot: Energiatodistus mennyt vanhaksi 12.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 376 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marjo Meroniemi, marjo.meroniemi@hsi.fi, 050 589 8004
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: HSL. Hyvät liikenneyhteydet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autotallit osakashallinnassa
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pyörävarasto ja häkkivarastot ullakolla
Muut tilat: Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö).
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Liukuovet teetetty jälkikäteen. Paljon säilytystilaa.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali