232 000 € 47 m²

Hiihtäjäntie 4 A, Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen, Helsinki 2h, keittiö, kph ja parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 232 000 €

Hoitovastike: 313,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 47 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisa, hyväpohjainen kulmahuoneisto

Kivalla paikalla Herttoniemessä 4/8 krs parvekkeellinen kaksio hissitalossa.
Erittäin valoisa kulmahuoneisto, josta kivat näkymät Saunalahdelle ja luontoon.

Taloyhtiön isoimmat remontit tehty mm
*Vesikatot uusittu 2024
*Julkisivu ja parvekekorjaukset 2020 ja 1999
*Ikkunat uusittu 2011
*Putkiremotti 2006

Sijainti mitä mainioin, lähellä palveluja ja hyvät liikenneyhteydet kivenhiton päässä.

Asunto itsessään kaipaa remontointia.
Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella, vuokra 810€/kk, irtisanomisaika 6 kk.

Yhteydenotot

Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Hiihtäjäntie 4 A, 00810 Helsinki
Kaupunginosa: Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
Kohdenumero: 80394849
Kerros: 4 / 8
Asuinpinta-ala: 47 m²
Tontin pinta-ala: 8 885 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, keittiö, kph ja parveke
Huoneita: 2
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: asuntoa ei ole irtisanottu, irtisanomisaika omistajan puolelta 6 kk.
Keittiön varusteet: Alkuperäinen kaapisto, sähköliesi, liesituuletin ja jenkkikaappi. Keittiössä muovimatto.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2006. Suihku, wc-istuin, käsienpesuallas ja peilikkaapi. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: ** 2025 Palovaroittimet asuntoihin ( päätetty) ** 2025 Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset ( päätetty) * Hissien peruskorjaus suunnittelu ja ajoitus ( 2027-3030) *Sähkö- ja televerkkojen uusiminen, säköautojen latausvalmius, pihan asfaltointikunnostus (2026)
Tehdyt remontit: *2024 Vesikattojen uusiminen *2024 Pienimuotoisia halkeamakorjauksia julkisivuilla, C-sokkelin kunnostusta *2024 Viemäreiden pesut ja kuvaukset *2023 Ilmanvaihtokanavien korjausta, nuohous- ja säätötoimet *2022 Vesikaton suunnittelun aloitus, julkisivujen sileäpintarappausten korjaussuunnittelun aloitus, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto *2021 C-saunan huoltokunnostus, sähkö- ja telekaapeloinnin toteutussuunnittelu *2020 Julkisivu- ja parvekekorjaukset *2020 Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto *2019 Kellari-ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien uusiminen *2019 Käyttöveden lämmönsiirtimien uusiminen *2019 Porraskäytävien maalauskunnostus ja kaidelistojen uusiminen *2018 Lukituksen uusiminen Sento-sarjaan *2018 Ulkoalueiden valaistuksen parantaminen, kiinteistökeskuksen uusiminen, kerrostaso-ovien uusiminen *2016 Julkisten tilojen valaistuksen uusiminen, jätekatosten korvaaminen Molok-syväyskeräysastioilla *2016 Julkisivujen kuntotutkimus *2013 Parvekkeiden kuntotutkimus, ilmanvaihdon saneeraustyöt, lämmitysjärjestelmän tasapainotus *2011 Ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karviventtiilit *2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen *2006 Putkiremontti sekä osittainen sähköjen uusiminen, kylpyhuoneiden ja talosaunojen kunnostus *1999 Julkisivuremontti sis. rappauksen korjaukset ja maalaukset, parvekelattioiden uusiminen, kaiteiden kunnostuksen toteutukset
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 232 000 €
Myyntihinta: 232 000 €
Neliöhinta: 4 936,17 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 313,60 € / kk
Yhtiövastike: 313,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vastikemaksut menevät osakeluvun mukaan. Nyt myytävällä huoneistolla on 49 osaketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiihtäjä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Huoneistojen lukumäärä: 112
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Tasa/harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.10.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 8 885 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 134 751,32 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Asuma Palvelut, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, 0207792305
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka, kylmä 15€/ kk Autotallit 120€/kk Autopaikka, lämmin 25€/kk Autopaikkojen vuokraus Asuma Palvelut asiakaspavelu 0207792300 Kaksi vieraspaikkaa
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, dna taloyhtiölaajakaista, kellarikomero, mankeli ja pesutupa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta käynti parvekkeelle