129 000 € 60 m²

Vuolukiventie 5 H, Pihlajamäki, Malmi, Pihlajamäki, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen, Helsinki 2H+K+KPH+LASITETTU PARVEKE(yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+WC+p)

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Myytävät kohteet

Stefano Ramirez

040 674 3132

Velaton hinta: 129 000 €

Hoitovastike: 247,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1964

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pihlajamäki, Malmi, Pihlajamäki, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisa ja toimivapohjainen kaksio Pihlajamäen vehreissä maisemissa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kolmannen kerroksen valoisaan ja tilavaan 60 m²:n kaksioon. Asunnon selkeä pohjaratkaisu jakaa tilat käytännöllisesti - erillinen keittiö, reilunkokoinen olohuone ja rauhallinen makuuhuone tekevät arjesta toimivaa.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa oleskeluun keväästä syksyyn. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työtilaa, ja sinne mahtuu ruokailuryhmä. Makuuhuoneessa on kaapistot, ja eteisessä on lisää säilytystilaa. Kylpyhuone sijaitsee keittiön ja makuuhuoneen läheisyydessä.

Asunto sijaitsee hissittömän talon kolmannessa kerroksessa (3/4). Yhtiössä on asukkaiden käytössä monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kuntosali.

Pihlajamäki on rauhallinen ja vehreä kaupunginosa, josta löytyy hyvät peruspalvelut sekä sujuvat kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia. Alueella on myös paljon puistoalueita ja ulkoilureittejä, jotka houkuttelevat liikkumaan lähellä luontoa.

Tämä asunto sopii hyvin esimerkiksi yksin asuvalle, pariskunnalle tai pienelle perheelle.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Stefano Ramirez / 040 674 3132 tai stefano.ramirez@roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Vuolukiventie 5 H, 00710 Helsinki
Kaupunginosa: Pihlajamäki, Malmi, Pihlajamäki, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen
Kohdenumero: 21647768
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 16 722 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2H+K+KPH+LASITETTU PARVEKE(yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+WC+p)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Työtasot: laminaatti. Välitila: levy
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Tulevat remontit: Korjaukset suunnitteilla: 2024 Lukituksen uusinta 2024 Maalämpö- ja muiden energiavaihtoehtojen selvitys 2024 Jätteenkeräysselvitys 2024 Lämmöntalteenottolaitteiden nesteiden vaihdon selvitys 2024 Ruusuaitojen uusiminen 2025 Kylmäkellareiden mahdollinen kunnostaminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: Pintaremontti toteutettu maaliskuussa 2025: lattiat uusittu vinyylilankkuun, seinät maalattu ja keittiön kalusteet vaihdettu. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Energialuokituksen uusinta 2023 Käyttövesijohtojen saneeraus 2020 Käyttövesijohtojen runkolinjojen uusiminen kellarissa 2020 Runkovesiputket (vesi) vaihdettu 2020 Kellarikerroksen runkovesijohtojen uusiminen 2019 Kellarikerroksen runkovesijohtojen vaihdon kilpailutus 2017 Talotekniikan hankesuunnittelu 2017 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä 2017 Piha-asfaltoinnin uusiminen, sadevesiviemäröinti 2017 Autolämmitystolppien uusiminen ja varautuminen sähköautojen lataamista varten 2017 Tonttijohtojen uusiminen (vesi-, kaasu- ja sähköjohdot) 2016 Piha-alueen asfaltoinnin uusimisen suunnittelu 2014 Viemäreiden sukitus 2012 LVIS-laitteiden hankesuunnittelun teettäminen 2010 Vesikattosaneeraus, toteutettu nk. Protan-menetelmällä 2009 Talo 5 pesutuvan muutos yhtiön olohuoneeksi 2008 Perunakellarit muutettu verkkokellareiksi 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2006 Saunojen kunnostus ja kuntosalin rakentaminen 2005 Porraskäytävien kunnostus 2004 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2002 HTV 2001 Rakennusten päädyt uusittu 1999 Peltikatot maalattu 1999 Lukitus uusittu 1996 Kadunpuolen pielielementtien paikkauskorjaus 1994 Parvekkeiden kunnostus ja eristys 1993 Parvekkeiden kunnostus ja eristys
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: - Alueella on päiväkoteja, kouluja ja terveysasema. - Hyvät päivittäistavarapalvelut. - Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja julkisen liikenteen avulla pääsee helposti kulkemaan niin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle.

Hinta

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 115 048,90 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 150 € / m²
Velkaosuus: 13 951,10 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 142,14 € / kk
Hoitovastike: 247,20 € / kk
Yhtiövastike: 414,06 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vastikkeet ja maksut: Hoitovastike: 0,40 €/osake Korjausvastike: 0,04 €/osake Pääomavastike 2, Pihaurakka: 0,08 €/osake, peritään velallisilta yksiköiltä Pääomavastike 3, Putket: 0,15 €/osake, peritään velallisilta yksiköiltä Autopaikka sähköllä: 10,00 € / annettava määrä Autotalli: 100,00 € / annettava määrä Sauna (jv): 15,00 € / annettava määrä Verkkokellari: Iso: 13,00 € / annettava määrä Pieni: 11,00 € / annettava määrä Vesimaksuennakko: 20,00 € / henkilö Vedentasaukset: Kylmä vesi: laskutetaan kulutuslukeman (4,12 m³) mukaan Lämmin vesi: laskutetaan kulutuslukeman (9,92 m³) mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuolukiventie 5 ja 9
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1964
Huoneistojen lukumäärä: 144
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: F2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 28.03.2034
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 16 722 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2025
Tontin vuokra: 35770.37 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin huolto- ja sisustus HHS palvel
Isännöinti: Kontu Isännöinti Oy Marja-Leena Arhima-Oinonen marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat 30.3.2025: 1. Pihlajamäki, Rapakivenkuja 2 Pihlajamäen alueelle suunnitellaan uutta asuntorakentamista. Nykyistä asuinkerrostalotonttia on suunniteltu täydennettäväksi kahdella uudisrakennuksella osoitteessa Rapakivenkuja 2. Samalla tutkitaan lähialueen katualueita ja pysäköintijärjestelyjä. 2. Pukinmäki, Rälssintie-Isonkaivontien alueet Pukinmäessä Rälssintien ja Isonkaivontien alueilla on suunnitteilla täydennysrakentamista pääradan molemmin puolin. 3. Pukinmäki, Eskolantie, Säterintie ja Pukinmäenaukio Eskolantien ja Säterintien varteen suunnitellaan asuinkerrostaloja. Liike- ja palvelutilojen sijoittumista alimpiin kerroksiin selvitetään. Suunnitelmissa uudet rakennukset sijoittuvat nykyisten toimitilarakennusten kohdille aseman äärelle ja olemassa olevan asunto-osakeyhtiön piha-alueelle. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 30.3.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kevyt kuntoarvio 2017 - raportti erillisenä liitteenä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 98.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kuntosali. Kaapeli-tv Welho, Taloyhtiön laajakaista 25M/10M DNA Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Yhtiö sijaitsee kahdella Helsingin kaupungin tontilla. Huoneistoalaa on yhteensä 9.308,00 m2 ja kerrosalaa 13.900,00 m2. Rakennusten tilavuus on yhteensä 40.218,00 m2. Talon VKT5 tilavuus on 17.845,00 ja VKT9 tilavuus 20.271,00 Tonttien pinta-ala on yhteensä 16.722,00 m2.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.