/ot-real-estate-mediabank-prod/882/907/source/220709288)
/ot-real-estate-mediabank-prod/572/907/source/220709275)
/ot-real-estate-mediabank-prod/672/907/source/220709276)
/ot-real-estate-mediabank-prod/492/907/source/220709294)
/ot-real-estate-mediabank-prod/482/907/source/220709284)
/ot-real-estate-mediabank-prod/092/907/source/220709290)
/ot-real-estate-mediabank-prod/582/907/source/220709285)
/ot-real-estate-mediabank-prod/192/907/source/220709291)
/ot-real-estate-mediabank-prod/182/907/source/220709281)
/ot-real-estate-mediabank-prod/782/907/source/220709287)
/ot-real-estate-mediabank-prod/472/907/source/220709274)
/ot-real-estate-mediabank-prod/282/907/source/220709282)
/ot-real-estate-mediabank-prod/082/907/source/220709280)
/ot-real-estate-mediabank-prod/972/907/source/220709279)
/ot-real-estate-mediabank-prod/382/907/source/220709283)
/ot-real-estate-mediabank-prod/982/907/source/220709289)
/ot-real-estate-mediabank-prod/992/907/source/220709299)
/ot-real-estate-mediabank-prod/682/907/source/220709286)
/ot-real-estate-mediabank-prod/292/907/source/220709292)
/ot-real-estate-mediabank-prod/772/907/source/220709277)
/ot-real-estate-mediabank-prod/872/907/source/220709278)
/ot-real-estate-mediabank-prod/372/907/source/220709273)
/ot-real-estate-mediabank-prod/692/907/source/220709296)
/ot-real-estate-mediabank-prod/392/907/source/220709293)
/ot-real-estate-mediabank-prod/892/907/source/220709298)
/ot-real-estate-mediabank-prod/103/907/source/220709301)
/ot-real-estate-mediabank-prod/003/907/source/220709300)
/ot-real-estate-mediabank-prod/792/907/source/220709297)
/ot-real-estate-mediabank-prod/592/907/source/220709295)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/882/907/source/220709288)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/572/907/source/220709275)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/672/907/source/220709276)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/492/907/source/220709294)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/482/907/source/220709284)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/092/907/source/220709290)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/582/907/source/220709285)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/192/907/source/220709291)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/182/907/source/220709281)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/782/907/source/220709287)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/472/907/source/220709274)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/282/907/source/220709282)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/082/907/source/220709280)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/972/907/source/220709279)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/382/907/source/220709283)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/982/907/source/220709289)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/992/907/source/220709299)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/682/907/source/220709286)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/292/907/source/220709292)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/772/907/source/220709277)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/872/907/source/220709278)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/372/907/source/220709273)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/692/907/source/220709296)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/392/907/source/220709293)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/892/907/source/220709298)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/103/907/source/220709301)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/003/907/source/220709300)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/792/907/source/220709297)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/592/907/source/220709295)
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Hoitovastike
- 178,60 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Rajakylä
- Kaupunki
- Vantaa
Kodikas ja persoonallinen koti kahdessa tasossa - tilaa, tunnelmaa ja oma terassi
Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja viehättävään kotiin, jossa kahteen tasoon jakautuvat tilat tarjoavat monipuolisuutta ja arjen sujuvuutta. Asunnon alakerrassa sijaitsevat keittiö, ruokailutila ja olohuone, jotka muodostavat avaran ja osittain yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneesta on suora käynti terassille, joka tuo mukavasti lisätilaa kesäpäivien oleskeluun ja tarjoaa suojaisan paikan rentoutumiseen.
Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsevat käytännöllinen eteistila ja kylpyhuone. Alakerrassa on myös erillinen makuuhuone, joka toimii erinomaisesti niin päämakuuhuoneena kuin rauhallisena työtilanakin. Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi. Yläkerran tilava ja valoisa parvi tarjoaa monikäyttöistä lisätilaa - se soveltuu mainiosti oleskeluun, majoitukseen tai esimerkiksi etätyöpisteeksi.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja huoneiston käytössä on noin 10 m²:n kokoinen autopaikka.
Rajakylä on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, vehreät maisemat ja hyvät peruspalvelut. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet ja leikkipaikat aivan lähettyvillä. Sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua tekevät Rajakylästä houkuttelevan vaihtoehdon niin perheille kuin aktiivista arkea arvostaville.
Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen kotiin ja sen mahdollisuuksiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Pyörätie 26 D, 01280 Vantaa
- Kaupunginosa
- Rajakylä
- Kohdenumero
- 20950366
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 610 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Käyttöullakko
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+kph+s+käyttöullakko (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Seinä: Maali Lattia: Laminaatti Välitila: Laminaattilevy Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Allas, Kaapisto, Astianpesukone, Jääkaappipakastin
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Seinä: Kaakeli Lattia: Laatta Varustus: Suihku, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allaskaapisto, Peilikaappi, Lattialämmitys, Suihkukaappi.
- Tulevat remontit
- 2024 tilinpäätöksen mukaan: Taloyhtiössä on 2024 aikana sattunut yhdessä huoneistossa vesivahinko vuotaneen bidé-letkun liitoksen takia. Bidé-letkut ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Taloyhtiö pyytääkin kaikkia seuraamaan näiden kuntoa ja uusimaan letkut omatoimisesti, jos vuotoja havaitaan. Peruskorjausbudjetista vuonna 2025 tullaan suorittamaan: Pohjaviemäreiden huuhtelu, keväällä Vesikaton tarkastus ja hajonneiden tiilien uusiminen, rännien puhdistus Rottatorjuntaa jatketaan Julkisivujen paikkakorjauksia (esim. A3/A4 etupihan puolen puhdistus), sisäänkäyntilippojen tuntematon korjaus Akkutoimisen palovaroittimen asennus huoneistoihin (lakimuutos kunnossapitovastuuden osalta) 1 per alkava 60 m² ja jokaiseen kerrokseen Varastojen rännien ja syöksytorvien asennus puuttuviin (vastaavat kuin D-talossa) Pidemmän aikavälin (5 v) tulevia korjauksia kuntoraportin pohjalta (tarkempi aikataulutus vielä avoinna): Julkisivun maalaus ja tarvittavat paikkakorjaukset (2026–2027) Kauemmas tulevaisuuteen (todennäköisesti) siirrettävät (tarkempi aikataulutus vielä avoinna): Ikkunoiden uusiminen (aiemmin kirjattu suoritettavaksi arviolta 2027–2028, kuntoraportissa suositeltu uusiminen tehtävän 2027–2037 välillä) Tarkennetaan 2027 kuntoraportin päivityksen yhteydessä Muistuttaisimme jälleen myös osakkaita huolehtimaan seuraavista kunnossapitovastuullaan olevista osuuksista: Kattoikkunat (kattoikkunoiden suunniteltu käyttöikä on 20 vuotta ja osassa huoneistoja ikkunat on jo uusittu heikon kunnon takia) Yhtiössä ei ole varsinaista asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittamaa hallituksen kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- Väliovien ja karmien vaihto 2011. 2012: Ilmalämpöpumpun asennus osakkaan toimesta, Terassin katos osakkaan toimesta, Osakkaan toimesta makuuhuoneen laminaattilattia sekä makuuhuoneen katon uusiminen. 2018: Takapihan aidan jatke D15 ja D14 osakkaiden kesken. 2022: Keittiöremontti ja keittön katto osakkaan toimesta, Keittiön ja olohuoneen väliseinän rakennus osakkaan toimesta, Saunan lauteet osakkaan toimesta. 2023: keittiön laminaattilattia, Terassilaudoituksen uusiminen osakkaan toimesta. 2024: Olohuoneen ja eteisen vinyylilattia. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Huoneiston C11 takuunalaisten vesivahinkokorjausten edistäminen osintaloyhtiön hankkeena. 2023: Pohjaviemäreiden painehuuhtelu, Tonttiviemärin paikkakorjaus sukittamalla 2022: Huoneistojen vesimittareiden ja sulkuventtiilien uusiminen, Kuntoarvion laatiminen 2021: Alapohjarakenteiden ja sadevesien ohjauksen suunnittelun jatko sekä toteutus; vaihtoehtoisesti alapohjarakenteiden muokkaus- ja korjaustoimet. (Alapohjien tuuletuslaitteistot sähkösyöttöineen ja tarvittavine tuuletusputkien muutoksineen, Tarvittavien kulkuväylien toteuttaminen alapohjissa, Kapillaarikatkokerroksen kunnostukset (lecasoran lisäys / muovikalvon rei’itys), Vaurioituneiden tuulensuojalevyjen ja eristyksien korjaukset, Viemäreiden ja vesijohtojen eristyksien korjaukset, saunojen raitisilmaputkien kiinnittäminen, Jätteen poistaminen alapohjista) 2020: Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu. 2019: Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu. A 4 päätylaudoituksen sekä A 10 ulkoseinän kunnostus/uusinta. Sisäänkäyntilippojen korjaukset huon. A5, A6, B9 ja B10 osalta. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu. 2018: Uusittu huoneistojen huippuimurit katolla (ne joita ei vielä oltu uusittu). Alapohjarakenteiden kuntotutkimus. Kanaviston nuohous + säätö. B 7 päätylaudoituksen kunnostus/uusinta. Kattoturvatuotteiden asennus. 2017: Kuntoarvio laadittu. Kattosammaleiden poisto ja kattotiilien vaihtoa. Katot puhdistettu ja käsitelty sammalestoaineella. Putkiston kuntotutkimus viemärin ja sadevesien osalta. 2000-2016: Lämminvesivaraajat uusittu kaikkiin huoneistoihin kertaalleen sitä mukaan kuin vikoja ilmennyt. Viimeiset uusittiin 2016 aikana (5 kpl). 2012: Tiilikattojen puhdistus sammaleesta. 2011: Raja-aidan portti uusittu. Jätekatos laajennettu. 2010: Uusittu lasten leikkialueen kalusteita. Raja-aidan kunnostamista. 2009: Kuntoarvio laadittu. 2008: Huoneistojen varastojen kattojen uusiminen peltikatteisiksi. Suojelusuunnitelma teetetty. 2007: Raja-aidan kunnostaminen vaurioituneilta osin, työ aloitettu. Toteutettu talkooluonteisesti. 2005: Julkisivujen puuosien maalauskorjaus toteutettu. 2003: Antenni digikelpoiseksi; hd valmius 2014. 1997: Pohjaviemäri A-talolta pääviemäriin uusittu. Yhtiö toteuttanut huoneiston A 4 kylpyhuoneen saneerauksen vesieriste vaurion jälkeen 2011/2012; huoneiston D 15 kylpyhuoneen 2014 sekä huoneiston C 13 kylpyhuoneen 2012-2013.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähialue tarjoaa monipuoliset päivittäispalvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Ruokakauppoja löytyy runsaasti: Alepa Kuulakuja (n. 1,4 km), Alepa Länsimäki (n. 1,5 km), K-Supermarket Masi (n. 1,9 km), Kontulan ostoskeskus (n. 2,1 km), K-Supermarket Jakomäki (n. 2,3 km), S-market Jakomäki (n. 2,3 km) ja LIDL Jakomäki (n. 2,4 km). Lähellä sijaitsevat myös Länsimäen terveysasema (n. 1,7 km), useita päiväkoteja, kuten Rajakylän päiväkoti (n. 0,8 km) ja Latupuiston päiväkoti (n. 0,9 km), sekä Rajakylän koulu (n. 1 km). Vapaa-aikaa voi viettää Pallopuistossa (n. 300 m), Rajakylän liikuntapuistossa (n. 1 km), Rimapuiston koirapuistossa ja viljelypalstoilla (n. 450 m) tai Jakomäen liikuntapuistossa (n. 2,1 km).
- Lisätiedot
- Sähkö 9500 kWh/v, johon sisältyy 4 hlö lämmin vesi. Vesimaksu 10,10 e/hlö, tasaus vesimittarin mukaan 1 krt/v. Autopaikka 7 e/kk. Taloyhtiön laajakaista (Elisa) 3,90 e/kk.
Hinta
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 165 995,29 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 595,74 € / m²
- Velkaosuus
- 3 004,71 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 108,10 € / kk
- Hoitovastike
- 178,60 € / kk
- Yhtiövastike
- 290,60 € / kk
- Vesimaksu
- 10,10 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Pysäköintimaksu
- 7 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Lukija on tietoinen, että taloyhtiössä on käynnissä alapohjan perusparannukseen ja vesivahingon korjaukseen liittyvä urakka, josta aiheutuvaa yhtiölainaa ei ole vielä nostettu eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole jyvitetty osakkaille. Arvio huoneistoon D 15 kohdistuvista kustannuksista on noin 5543,59 € eli noin 118 €/m2, ja arvioitu pääomavastike tästä on noin 86,01 €/kk. Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä, ja lopullinen kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus on noin 130,35 €/kk, mikä perustuu viimeisen 12 kuukauden toteutuneisiin kustannuksiin. Kulutukseen sisältyvät sähköenergiamaksut (vuosikulutus noin 9500 kWh), sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähkövero. Kokonaiskustannus vuodessa on ollut yhteensä noin 1564,15 €. Toteutunut hinta on suuntaa-antava ja riippuu valitusta sähkösopimuksesta sekä kulutustottumuksista. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rajakontu
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1985
- Huoneistojen lukumäärä
- 16
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 09.03.2032
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 2 610 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoidossa jokainen osakas vastaa lumitöiden osalta oman asuntonsa edustasta kulkuväylän osalta ja lisäksi parkkipaikalla oman autopaikkansa kohdalla ja sen takana olevasta alueesta. Taloyhtiö pitää talkoot keväisin ja syksyisin, joissa hoidetaan yhteisiä alueita.
- Isännöinti
- Tili-Kiinti Oy / Joonas Kiiski, Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, isannointi@tili-kiinti.fi.
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaainfot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11 Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: kartta.vantaa.fi Ei sijaitse lentomelualueella. Lähistöllä vireillä olevat asemakaavat per. 8.1.2025: 1. Vantaan ratikka: Eteläinen Vaarala ja pohjoinen Länsimäki Kaavalla osoitetaan riittävä tila ratikalle Länsimäentiellä, Fazerintiellä ja Kuussillan alueella sekä Rajakylän raitiotiepysäkille, joka sijoittuu Porvoonväylän eteläpuolelle, ja Fazerilan raitiotiepysäkille. Lisäksi varaudutaan bussiliikenteen vaihtopysäkkien tarpeisiin Porvoonväylällä. Uutta rakentamista ei osoiteta. 2. Fazerilaan uusi asuin- ja työpaikka-alue lähipalveluineen Vaaralassa Fazerila-Santamalmin alueelle kaavoitetaan ratikkakaupunkiin liittyvä uusi asuin- ja työpaikka-alue lähipalveluineen. Alueelle järjestetään suunnittelukilpailu yhteistyössä Ab Karl Fazer Oy:n kanssa. Kilpailun jälkeen valmistellaan asemakaavat. 3. Vantaan ratikka: Varikko Vaaralaan Vantaan ratikan varikon mahdollistaminen Kehä III ja Länsimäentien liittymän eteläpuolelle. Kaavatyön yhtenä merkittävänä tavoitteena on ohjata tulevaa varikkoa mahdollisimman hiilineutraaliksi. Lisätietoa liitteenä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähimmät bussipysäkit (Pyörätie ja Viestitie) ovat vain noin 120 metrin päässä, ja Mellunmäen metroasemalle on matkaa noin 1,9 km.
- Kuntotutkimus
- 2025: Kuntotarkastus asunto D15 2022: Kuntoarvio. 2018: Alapohjarakenteiden kuntotutkimus. 2017: Putkiston kuntotutkimus viemärin ja sadevesien osalta. 2017: Kuntoarvio. 2009: Kuntoarvio.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 20.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Välinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
- Muut tilat
- Käyttöullakko: Seinä: Maalattu lasikuitutapetti Lattia: Puu
- Pintamateriaalit
- Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Seinät: Maali Lattia: Laminaatti Varustus: Kaapisto
- Olohuoneen varusteet
- Seinät: Maali Lattia: Vinyyli Varustus: Ilmalämpöpumppu
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/164/247/source/203742461)
Tytti Löppönen
045 8599 757
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/096/464/source/208464690)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/337/135/source/217531733)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/892/208/source/221802298)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/230/008/source/221800032)
