190 000 € 40,5 m²

Kulovalkeantie 21 A, Tuomarila, Kulovalkea, Espoon keskus, Tuomarila, Espoo 2h+k+kph+lasitettu parveke

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tuija Taivainen

0405301351

Velaton hinta: 190 000 €

Hoitovastike: 222,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 40,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2012

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tuomarila, Kulovalkea, Espoon keskus, Tuomarila

Kaupunki: Espoo

Viihtyisä kaksio loistavalla sijainnilla Espoon Tuomarilassa!

TYYLIKÄS KAKSIO HYVIEN KULKUYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ TUOMARILASSA

Tämä valoisa ja hyvässä kunnossa oleva kaksio tarjoaa kodikkuutta ja modernia asumismukavuutta. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään. Ajattomat vaaleat seinäpinnat ja parkettilattia tekevät kodista harmonisen ja helposti sisustettavan. Suuri, koko asunnon levyinen parveke tuo lisää tilan tuntua ja avautuu rauhalliselle pihakadulle – täydellinen paikka rentoutumiseen.

LIIKUNNAN JA LUONNON YSTÄVÄN UNELMASIJAINTI
Espoon Tuomarila on aktiivisen asukkaan unelma. Alueelta löydät monipuoliset liikuntamahdollisuudet: läheltä löytyy niin lenkkipolkuja, urheilukenttiä kuin kuntosalejakin. Uimahalli ja monipuoliset ulkoilureitit tarjoavat täydelliset puitteet hyvinvoinnille ympäri vuoden. Metsäiset maisemat ja vehreät puistot tekevät alueesta ihanteellisen niin lenkkeilijöille, hiihtäjille kuin koiranomistajillekin.

HYVÄT YHTEYDET JA SUJUVAA ARKEA
Tämä koti sijaitsee keskeisellä paikalla Tuomarilassa, josta on erinomaiset kulkuyhteydet joka suuntaan. Junalla pääset Helsingin keskustaan nopeasti, ja bussiyhteydet täydentävät liikkumisen helppoutta. Autolla liikkuvalle on tarjolla autokansi, josta pääsee suoraan omaan kerrokseen ja vain kolmen asunnon yhteiseen sisäkäytävään. Autohallipaikka on lunastettavissa hintaan 10 000 €.
TULE TUTUSTUMAAN JA IHASTU!

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, vehreä ympäristö ja loistavat liikenneyhteydet. Tule kokemaan paikan päälle ja löydä uusi kotisi Espoon Tuomarilasta!

Perustiedot

Sijainti: Kulovalkeantie 21 A, 02760 Espoo
Kaupunginosa: Tuomarila, Kulovalkea, Espoon keskus, Tuomarila
Kohdenumero: 80397070
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 173 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappipakastin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024 10-vuotisvastuuasioiden loppuun saattamiset 2024 Sähköautojen latauslaitteiden asennusselvitys 2025 Aurinkopaneelien hankinnan selvitys 2025- Kuntoarvioon (Vahanen 31.5.2022) perustuva PTS, kts. sivut 2-3
Tehdyt remontit: 2022 Kuntoarvio Vahanen ja lämpökuvaus Vahanen 2022 Kannakkeen irtoamisesta johtuneen viemärivuodon korjaus alapohjassa 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätäminen 2019-2021 YIT takuukorjauksia, rakennuttajan vastuulle kuuluvien virheiden ja puutteiden korjauksia mm. kellaritilojen lattiat, kattojen räystäskorjaukset, autohallin vesivuodon korjaus- kannella eristetty saumakohtia, huoneistojen laattasaumojen korjauksia. Osa töistä kuului 10- vuotisvastuisiin ja osa oli takuukorjauksia, jotka olivat jääneet hoitamatta. 2020 Koodilukko autokannelle
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys pykälä 15: Autohallipaikassa lunastusoikeus osakkailla, jos autohallipaikkaa ei myydä yhdessä asunto-osakkeiden kanssa. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: LPA tontti 49-40-40355-1 ja AK tontti 49-40-40355-2, 2358/6650 määräosa Autopaikat ovat osakkeita, niistä 14 hallissa ja 14 kannella, yhteensä 28 paikkaa. Taloyhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen 16.2.2011 (katso yhtiöjärjestys). Tämän isännöitsijäntodistuksen pakollinen liite on yhtiöjärjestys (katso mm AOYL asetus 6§ 2 momentin tiedot). Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken sekä osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Lunastusoikeus osakkailla autohalli- ja autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden osalta, ks. yhtiöjärjestys 15 §. Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnosta tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys, lämpökuvaus 2022, kuntoarvio 2022 YIT suorittanut kaikki 10-vuotisvastuukorjaukset ja toimenpiteet.
Kiinteistötunnus: 0049-0040-0355-0001, 0049-0040-0355-0002

Hinta

Velaton hinta: 190 000 €
Myyntihinta: 190 000 €
Neliöhinta: 4 691,36 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 222,75 € / kk
Yhtiövastike: 222,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ylimääräinen yhtiövastike 222,75 € Hoitovastike autohallipaikka 26e/ os

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Valkea
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2012
Huoneistojen lukumäärä: 39
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2027
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 173 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Aarre Isännöinti Oy, Teemu Metsälä, asiakaspalvelu@aarre.com, 020 198 6700
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki vaihde 09 816 21
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 2 000,50 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys, lämpökuvaus 2022, kuntoarvio 2022
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat osakkeita, niistä 14 hallissa ja 14 kannella, yhteensä 28 paikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erikseen hintaan 10.000 €.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, sauna ja kaapeli-tv
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali