183 000 € 62 m²

Jaakkimantie 24 G, Laajalahti, Espoo 3h+k+kph+lasitettu parveke

Ylinkerros Oy

www.ylinkerros.fi

Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Lumi Rae-Vuorialho

040 502 1100

Velaton hinta: 183 000 €

Hoitovastike: 372 € / kk

Asuinpinta-ala: 62 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Laajalahti

Kaupunki: Espoo

Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio Laajalahden halutulla alueella odottaa uusia asukkaita!

Tämä 62 m² läpitalon huoneisto sijaitsee rauhallisella paikalla, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, vaalea keittiö sekä vuonna 2021 remontoitu kylpyhuone. Lasitettu parveke etelään päin tuo mukavasti lisätilaa.

Asunto Oy Jaakkimanpolku -yhtiössä on tehty laajasti remontteja, joten taloyhtiö on hyvin hoidettu. Tämän lisäksi sähkö ja vesi kuuluvat hoitovastikkeeseen ja pesutuvan käyttö on ilmaista.

Sijainti on erinomainen – lähellä ovat niin Laajalahden koulut kuin päiväkoditkin. Laajalahden ostoskeskus tarjoaa päivittäispalvelut, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät Kauppakeskus Sellosta. Alueella on myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten Tapiola Golf ja useat puistot, pallokentät ja venesatama.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Ylinkerros Oy/ Lumi Rae-Vuorialho p. 040 502 1100, lumi.rae-vuorialho(at)ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti: Jaakkimantie 24 G, 02140 Espoo
Kaupunginosa: Laajalahti
Kohdenumero: 80396885
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 62 m²
Tontin pinta-ala: 7 542,1 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin ja suihku. Kylpyhuone remontoitu 2021 (Koska taloyhtiössä on sähkön yhteismittaus, sähköistä lattialämmitystä ei sallita).
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024-2025 Salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen - Valmistuu 2025 keväällä 2024-2028 Jäterakennuksen kunnostus (katon kunnon ylläpito vähintään) 2024-2025 Julkisivusareeraus sisältäen sokkelin ja rungon kunnostuksen (Tarkentuu julkisivun kuntotutkimuksessa) 2024-2025 Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus (Julkisivusaneerauksen jälkeen) 2024-2026 LVIS pienkorjaukset (kalusteet ja varusteet) (Varauduttava LVIS-järjestelmien pienkorjauksiin ennen varsinaisen linjasaneerauksen toteutusta) 2024-2025 Aluevalaistuksen uusiminen kaapelointeineen (Piha-alueiden yhteydessä) 2024-2028 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (Vuosittain) 2027-2028 LVI-saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailuttaminen (hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu) Saat välittäjältä tarkemman tulevien vuosien korjausohjelman.
Tehdyt remontit: KORJAUSHISTORIA: 1991 Kattopinnan uusiminen 1996 Ikkunapuitteiden korjaus 1996-1997 Kph lattiat uusittu (vesieristys) 1998 Julkisivusaneeraus 2000 Kylmävesirunkoputki uusittu 2003 Porrashuoneiden maalaus 2004 Antenniverkon kunnostus 2005 Lämmönjakojärjestelmän saneeraus, patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2008 Vesikaton saneeraus 2008 IV-kanavat nuohottu 2010 Autolämmityskoteloiden uusiminen 2011 Saunatilojen saneeraus 2012 Lukituksen uusiminen 2014 D-rapun yhteiskanavapuhallin uusittu huippuimuriksi 2015 Ikkunoiden ja parvekkeenovien ja -taustaseinien uusiminen, kellarinovien huoltomaalaus 2018 D E-E ulkorappujen uusiminen 2018 A-rapun yhteiskanavapuhallin uusittu huippuimuriksi 2019 Jätekatoksen edusta ja sinne kulkevan väylän asfaltointi 2020 A-portaaniv-mittaus ja säätö, iv kanavien nuohous 2020 A-B-C talon kylmäkoje uusittu 2020 Kattokaivojen uusinta ja kannakointi 2020 Parvekesaneeraus, raskas betonikorjaus 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus, Ventex Oy 2022 Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 2022 Vesikaton korjaus, Kattotutka Oy 2022 F, G, ja H-talon alapohjatilan viemäröintikannatusten ja kaltevuuksien tarkastus (16 kannaketta) 2022 Jäteveden pohja-ja pihaviemäreiden korjauksia 2023 Liiketilan kosteusvauriokorjaus, Sisäilmasaneeraus Oy Tehdyt selvitykset 2008 Kuntoarvio ja putkiston kuntotutkimus, 11.9.2008 Insinööritoimisto Mikko Vahanen Oy 2012 Ikkunoiden kuntokartoitus, 27.3.2012 Nexon Consulting Oy 2013 Putkiston kuntotutkimus, 1.8.2013 Raksystems-Anticimex Oy 2013 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, 9.9.2013 Raksystems-Anticimex Oy 2017 Kiinteistön kuntokatselmus, 27.4.2017 Tapiolan Lämpö Oy 2017 Kellariseinien halkeamien vauriokartoitus, 4.4.2017 Tapiolan Lämpö Oy 2018 Vesikaton kuntoraportti ja toimenpide-ehdotukset, Hämeen Kattopinta Oy 2018 D-portaan vuotoselvitys, 23.7.2018Seppo Levy Oy 2019 D-portaan vuotoselvitys, jatkokartoitus 8.1.2019 Tapiolan Lämpö Oy 2019 Energiatodistuksen laatiminen (FGH-talo), 2.12.2019 Reactor 2019 Ilmanvaihtokoneiden kartoitus, 31.10.2019 Tapiolan Lämpö Oy 2020 Kiinteistön kuntoarvio, 5.3.2020 Raksystems Insinööritoimisto Oy 2020 Putkiston kuntotutkimus, 4.2.2020 Raksystems Insinööritoimisto Oy 2022 Märkätilojen kuntoarvio, 31.1.2022 Tapiolan Lämpö Oy 2022 Vesikaton kuntotarkastus (tiivistyskorjaukset) 18.7.2022 Kattotutka Oy 2022 Salaojajärjestelmän kuntotarkastus 16-18.8.2022 Capse Oy
Näkymät: Valoisa läpitalon huoneisto, makuuhuoneet taloyhtiön sisäpihalle ja parveke sekä keittiö metsämaisemin.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Laajalahden ostoskeskus (mm. kauppa, ravintola ja kioski) n. 400m, Kauppakeskus Sellon kaiken kattavat palvelut n. 2,1 km. Tapiola Golf n. 1,7 km. Kävelyetäisyydellä pallokentät, koirapuistot, venesatama, puistoja, leikkipuistoja ja liikuntapaikkoja. Myös Laajalahden Luonnonsuojelualue kävelyalueineen lähellä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinteistövakuutukseen sisältyvää hallituksen vastuuvakuutusta on täydennetty Howden Finland Oy:n kautta otetussa lisäturvalla (VastuuPlus ja AsumisPlus), jonka myöntää AIG Europe Ltd. AsumisPlus sisältää ryhmätapaturmavakuutuksen, joka on voimassa ympäri vuorokauden taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa. VastuuPlus laajentaa kiinteistön täysarvovakuutukseen sisältyvää vakuutusturvaa. VastuuPlus korottaa kiinteistön omistajan vastuuvakuutuksen vakuutusmäärää 1.000.000 eurolla, kun vahinko on kiinteistövakuutuksesta korvattava. Tuote parantaa vakuutusturvaa vakuutusmäärän korotuksen myötä mm.liukastumis- ja lumenputoamisvahinkoja koskien.
Kiinteistötunnus: 49-17-22-15

Hinta

Velaton hinta: 183 000 €
Myyntihinta: 174 337,02 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 951,61 € / m²
Velkaosuus: 8 662,98 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 109,74 € / kk
Hoitovastike: 372 € / kk
Yhtiövastike: 481,74 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka (kylmä) 10 € / kk Autopaikka (lämmin) 19 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jaakkimanpolku
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 75
Liiketilojen pinta-ala: 72 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.12.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 7 542,1 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Tapiolan Lämpö Oy, Saija Tuomikoski, asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi, 020 750 5200
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki puh. (09)81 621
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Noin 200 m säteeltä bussiyhteydet mm. Tapiolaan, Leppävaaraan, Itäkeskukseen ja Kamppiin.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 75 kpl sähköpistokepaikkaa, jotka sijaitsevat Kiinteistö Laajakonnun omistamalla AP-tontilla, josta yhtiöllä on rasitesopimus. Autopaikat varataan isännöintitoimiston kautta.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja kylmäsäilytystilat
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali