219 000 € 35,5 m²

Rauhalanpuisto 10 B, Matinkylä, Espoo 1-2h, kk, kph, s, parveke

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Juha Koponen

050 433 5111

Velaton hinta: 219 000 €

Hoitovastike: 142 € / kk

Asuinpinta-ala: 35,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2005

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Matinkylä

Kaupunki: Espoo

Tehopohjainen kaksio loistavalla sijainnilla Matinkylässä! Hissitalon 4. krs. Erittäin valoisa kokonaisuus. Lasitettu parveke puistoon päin. Olohuoneen yhteydessä modernin tyylikäs keittiö! Tilava kylpyhuone sekä sauna uusittu v 2013! Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni. Makuuhuoneessa iso kaapisto.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Asunnon hoitovastike maltillinen 142 eur / kk. Mahdollisuus myös vuokrata autohallipaikka!

Kauppakeskus Iso Omena palveluineen n 300 m päässä. Metro ja bussit lähtee vierestä.
Loistavat ulkoilumahdollisuudet suoraan kotiovelta. Rantaraitti sekä uimarannat n 1,5 km päässä.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi.
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Perustiedot

Sijainti: Rauhalanpuisto 10 B, 02230 Espoo
Kaupunginosa: Matinkylä
Kohdenumero: 80396765
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 992 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1-2h, kk, kph, s, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, wc-istuin, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku. Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan v 2013.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024–2033. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025–2028 (KPTS): -Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 88 kpl -Asukaskysely -Porrashuoneiden huoltomaalaus -Pihavarusteiden ja kalusteiden huoltomaalaus -Lämmitysverkoston kunnostuksen suunnittelu -Lämmönvaihtimen uusiminen -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö -Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen -Lukituksen uusiminen. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029–2033 (PTS) -Parvekkeiden lattioiden pinnoitus (vesieristys) -Autohallin lattian pinnoitus -Poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (myös yhteinen autohalli) -Salaojien painehuuhtelu -Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus -Vesikatteiden uusiminen, noin 900 m2 -Avattavien parvekelasien huoltaminen tai uusiminen -Parvekekaiteiden lasien uusiminen -Aurinkopaneeliselvitys. Koko PTS dokumentti saatavilla välittäjältä.
Tehdyt remontit: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset - Pihan leikkialueen kunnostus 2014 - Paikoitushallin autopaikkojen maalaus 2016 - Pihan savunpoistoluukun kannen suojakäsittely 2017 - Hiekkalaatikoiden uusiminen 2020 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2013 - Parvekelasien voitelu 2013 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2014 - Parvekelasien huolto ja korjaus 2015 - Jätehuoneen ulko-oven kunnostus 2016 - B-portaan ulko-oven ovilipan kaadon korjaus 2016 - A2 huoneiston parvekkeen katon maalaus 2017 - B38 ja B45 parvekkeiden lattioiden pintojen korjaus 2018 - Parvekelasien perushuolto 2019 - Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2020 - Paikoitushallin nosto-oven koneiston uusiminen 2020 - Julkisivujen metalliosien kunnostus 2021 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2021 - Porrashuoneiden ulko-ovien metalliosien huoltomaalaus 2022 - Parvekelasien takuuhuolto 2023 - Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2023 Parvekelasien uusiminen (lasitukset ovat taloyhtiön vastuulla) - B50 (osakkaan lukuun) 2014 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla): - A4, A14, A23, A24, B43, B44, B45, B50, B51 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Käytävämattojen hankkiminen asuinkerroksiin 2008 - Jälkivalaisevien kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin 2013 - C-portaan hissin korjaus (pohjakortti ja ohjauskontaktorit) 2021 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - B48 huoneiston palokunnostus 2013 Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: - B48 2013 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Salaojien, pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2010 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2014 - Salaojien painehuuhtelu 2014 - Tonttiviemärin uusiminen 2016 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2018 - Sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2019 - Salaojien painehuuhtelu 2019 - ProtectPipe-mikrobiliuoskäsittely jätevesiviemäreihin 2019-22 - Huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 - Salaojien ja pihaviemärin painehuuhtelu ja kuvaus 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Verkkosuodattimien asennus sähkömittareihin 2013 - Saattolämmityksen asennus autohallin ajoluiskaan 2013 - KaapeliTV-liittymän uusiminen (valokuitu) 2014 - Oviautomatiikan hankkiminen B-portaan ulko-oveen (osakkaan hankkima, taloyhtiö vastaa kunnossapidosta) 2014 - Oviautomatiikan hankkiminen A-portaan ulko-oveen 2015 - Langattoman GSM-yhteyden hankkiminen hisseihin 2018 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 25M) 2021 - Kaapelioperaattorin vaihto (DNA -> Elisa) 2021 - Autohallin paloilmoitinjärjestelmän hankkiminen 2022 - Sähköautojen latausinfran rakentaminen osakeautopaikoille (36 ap) 2022 - Paloilmoitinkeskuksen uusiminen (yhdessä Rauhalanhovin kanssa) 2022 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Rasitesopimuksen laatiminen Rauhalanhovin kanssa 2006 - Energiatodistuksen laatiminen 2008 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2009 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013 - Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 - Asukaskysely 2015 - Piha-alueen vierasauto-paikan lupa-asioiden selvitys 2021 - Energiatodistuksien uusiminen 2023
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Sauna uusittu v 2013. Kiuas uusittu v 2021.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskus Iso Omena palveluineen n 300 m. Espoon Rantaraitti n 1,5km. Matinlahden ranta n 1,5km.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkojen osakkeissa lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 7§).

Hinta

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 219 000 €
Neliöhinta: 6 169,01 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 142 € / kk
Yhtiövastike: 142 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Rauhalanvilla
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2005
Huoneistojen lukumäärä: 56
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.01.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 992 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Matinkylän Huolto Oy, Janne Heliste, 0405725641
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä Bussipysäkki n. 200 m, Metroasema n. 300 m, Länsiväylä n. 800 m.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 36 autohallipaikkaa osakkeina
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat: Eteisen vaatekaappien liukuovet vaihdettu 2021 (Inaria).
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Haitariovi asennettu 2023. Vaatekaappien liukuovet vaihdettu 2021 (Inaria). Pimennysverhot kaukosäätimellä.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali