369 000 € 58 m²

Laivalahdenkaari 42 C, Herttoniemi, Herttoniemenranta, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Helsinki 2h, kk, s, terassi. Varaa yksityisesittely!

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Tero Saloniemi

0400 467 811

Velaton hinta: 369 000 €

Hoitovastike: 324,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1999

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Herttoniemi, Herttoniemenranta, Itä-Helsinki, Kaakkoinen

Kaupunki: Helsinki

Tämä valoisa ja tilava Herttoniemenrannassa osoitteessa Laivalahdenkaari 42 sijaitseva hyväkuntoinen asunto on valmistunut vuonna 1999. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevasta huoneistosta on upeat näkymät venesatamaan, ja sen olohuoneesta pääsee länteen avautuvalle isolle terassille ja pihalle.

Huoneiston vaaleassa keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä modernit kodinkoneet. Oletko haaveillut walk in closetista tai onko sinulla tarvetta työhuoneelle? Tämän huoneiston suuri makuuhuone, jonka voi tarvittaessa jakaa kahteen osaan, mahdollistaa nämä vaihtoehdot. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihkukulma, wc ja pesukoneliitäntä. Arkeen luksusta tuo oma sauna, jossa on Harvian pilarikiuas.

Taloyhtiöllä on hyvät pysäköintimahdollisuudet kolmella eri pysäköintialueella.

Asunnon sijainti on erinomainen – metroasema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Alueella on loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Lähellä on niin koirapuisto, uimaranta kuin useita laadukkaita ravintoloita ja ruokakauppoja.

Herttoniemenranta on suosittu asuinalue, jossa on kaikki tarvittava mukavaan ja helppoon arkeen.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:

Tero Saloniemi
0400 467811
tero@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille. Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Perustiedot

Sijainti: Laivalahdenkaari 42 C, 00810 Helsinki
Kaupunginosa: Herttoniemi, Herttoniemenranta, Itä-Helsinki, Kaakkoinen
Kohdenumero: 80395849
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 3 317 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, s, terassi. Varaa yksityisesittely!
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta / sop. muk.
Keittiön varusteet: Vaaleassa keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Induktioliesi, erillisuuni, apk, jk/pk.
Kylpyhuoneen varusteet: Laatoitetussa kylpyhuoneessa suihkukulma, wc, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi,
Tulevat remontit: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet. Aurinkosuojakalvot. Suositeltu 2024 Ilmanvaihtojärjestelmä. Nuohous. Suositeltu 2024 Salaojat ja -kaivot. Salaojien kuvaus/huuhtelu. Suositeltu 2024 Vesi- ja viemäriputket. Pohjaviemäreiden kuvaus/huuhtelu. Suositeltu 2024 Hissien kuntoarvio. Suositeltu 2024 Kiinteistön peruskuntoarvio. Kuntoarvion päivitys. Suositeltu 2024 Maalaus. Porrashuoneiden maalaus. Suositeltu 2025 Pihat. Muurin korjaus. Suositeltu 2025
Tehdyt remontit: 2023 Pihan aidan uusiminen 2021 sisäpihan puolen ikkunakorjaukset (tehty vain osittain) 2020 kattoterassien puu- ja metalliosien maalaus, parvekelasien huolto 2019-20 julkisivun puu- ja metalliosien maalaus 2019 lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmön perussäätö 2018 B-C-rappujen välissä oleva maanalainen viemäriputki korjattu, julkisivujen elementtisaumaukset uusittu. 2018 kuntoarvio 2017 lukituksen uusinta (Sento) ja meren puolen kukkalaatikoiden uusinta 2016 A-rapun viemärin korjaus 2016 ala-aulojen maalaus, porraskäytävien valaistuksen muuttaminen ledeiksi, pihan leikkialueen valaistusta lisätty ja pylväsvalaisimet uusittu, pihavalojen polttimot muutettu ledeiksi, C-portaan yhden parvekelinjan päätysaumaukset uusittu 2015 sisäpihan kukkalaatikot uusittu, IV-kanavat nuohottu 2013 B-portaan huoneiston terassin vesieristyksen korjaus sekä kolmen muun terassin ylösnostetun peltisaumauksen korjaus, B-portaan terassien syöksytorviin, katolla katutasoon, on teetetty saattolämmitys, hisseihin on uusittu hälytysjärjestelmä 2012 pihan kivimuurin korjaus 2011 parvekkeiden lisätuenta 2010 ulkopuolen puuosien maalaus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunassa Harvian pilarikiuas ja ikkuna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppa 20 m, n. 1 km sisällä on 7 ruokakauppaa, ml. Prisma ja K-Supermarket. Paikallistiedot: N. 500 m päässä koirapuisto, koirien uimaranta, uimaranta (hiekkaranta ja uimalaituri, jossa talvella avantouintimahdollisuus). Vieressä sekä kaupungin että yksityisen venekerhon venepaikkoja. Lähistöllä on useita hyviä ruokaravintoloita. Loistavat merelliset ulkoilumahdollisuudet, tenniskenttiä, ulkokuntosali, lähistöllä kirjasto (Kauppakeskus Hertsi) ja useita kuntosaleja.

Hinta

Velaton hinta: 369 000 €
Myyntihinta: 368 472,07 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 362,07 € / m²
Velkaosuus: 527,93 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 49,30 € / kk
Hoitovastike: 324,80 € / kk
Yhtiövastike: 374,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 42
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1999
Huoneistojen lukumäärä: 56
Liiketilojen pinta-ala: 254 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 3 317 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 30.12.2060
Tontin vuokra: 110 287,20 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Olli Vesterinen, olli.vesterinen@retta.fi, 0102282000
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkit Kulosaaren ja Herttoniemen metroasemille talon edessä, metroasemalle noin 1 km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Herttoniemenrannan alueen pysäköinti on toteutettu Herttoniemenrannan Pysäköinti Oy:n toimesta. Yhtiöllä on aluepysäköinnin kautta paikkoja kolmella eri pysäköintialueella, yhteensä 48 paikkaa. Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari on Herttoniemenrannan Pysäköinnin osakas. Yhtiön pihalla on kaksi invapaikkaa. Autopaikkojen varaukset hoitaa Retta Isännöinti Oy:n asiakaspalvelu, pysäköintiluvat ja kulkuavaimet alueelle P 10 IHL-Turva. Auton rekisterinumeromuutoksista tulee ilmoittaa OmaRetta-palvelun kautta.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Todella suuri makuuhuone, joka on myös mahdollista jakaa kahdeksi huoneeksi.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta näkymät venesatamaan sekä käynti osittain lasitetulle isolle terassille.