245 000 € 57,5 m²

Kauniinilmankuja 5 C, Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 2h, kk, s, lasit. terassi, piha

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Tero Saloniemi

0400 467 811

Velaton hinta: 245 000 €

Hoitovastike: 227,13 € / kk

Asuinpinta-ala: 57,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2012

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Kauniinilmankujalla, Aurinkolahden halutulla alueella, odottaa upea kaksio uutta omistajaansa. Tämä valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta vuonna 2012 valmistuneessa talossa. Asunnon avokeittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille ja asuntopihalle, josta avautuu upea näkymä Uutelan kanavalle – täydellinen paikka rentoutumiseen.

Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot, ja tilavassa kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, mukaan lukien tila pesutornille. Oma sauna tuo lisäluksusta arkeen. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnon ulko-ovea vastapäätä on huoneistolle kuuluva suuri n. 5,5 m2 kokoinen varastohuone. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista hankkia autopaikka lämpimästä hallista, johon on käynti suoraan rappukäytävästä, mikä on suuri etu kaupungissa.

Asunto Oy Helsingin Auringonkehä on hyvin hoidettu yhtiö ja asukkaiden kertoman mukaan myös erittäin hyvin äänieristetty. Hyvät liikenneyhteydet ja meren läheisyys tekevät tästä sijainnista erityisen houkuttelevan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Aurinkolahden kauniissa ympäristössä!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:

Tero Saloniemi
0400 467811
tero@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille. Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 01.06.2025 klo 16:30 - 17:00

Perustiedot

Sijainti: Kauniinilmankuja 5 C, 00990 Helsinki
Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80418187
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 350 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, s, lasit. terassi, piha
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Vaaleassa avokeittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Induktio liesitaso, erillisuuni, integroitu apk sekä jk/pk.
Kylpyhuoneen varusteet: Laatoitetussa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja tila pesutornille.
Säilytystilat: Varastokomero. Lisätietoja säilytystiloista: Iso n. 5,5 m2 varastokomero ulko-ovea vastapäätä rappukäytävässä.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus Pihaistutusten päivitys Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2026 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus. Rakennusautomaation ylläpito
Tehdyt remontit: 2024 Parvekelasien huolto Piha istutusten ja kasvillisuuden huolto ja päivitys Vesivahinkokorjaus 2023 Puuaitojen huoltomaalaus Ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset (Rakennuttajan takuutyönä) 2022 Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (Rakennuttajan takuutyönä) Parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus. (Rakennuttajan takuutyönä) Akustiikkaongelmien selvittäminen. (Rakennuttajan takuutyönä) 2021 Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Kuntoarvio 2020 Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 autopaikalle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunassa sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 91-54-294-6

Hinta

Velaton hinta: 245 000 €
Myyntihinta: 245 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 260,87 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 227,13 € / kk
Yhtiövastike: 520,38 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2012
Huoneistojen lukumäärä: 57
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: teräsbetoni
Kattomateriaali: bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.07.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin koko: 3 350 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra päättyy: 4.6.2059
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Jorma Vilén, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat osakkeina. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä mahdollista ostaa autohallipaikka.
Yhteiset tilat: Pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, pyörävarasto ja lastenvaunuvarosto, väestönsuoja, jätehuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Olohuoneen varusteet: Valoisasta olohuoneesta käynti lasitetulle pihaterassille ja asuntopihalle.