143 000 € 61 m²

Siistikuntoinen 61 m2 saunallinen rivitalon päätyasunto halutulla Luolajan asuinalueella. Tässä 2006 valmistuneessa siististi asutussa kodissa on muun muassa ilmalämpöpumppu, varaava takka ja todella iso valokatettu terassi. Säilytystilaa löytyy sekä käyttöullakolta että lämpimästä ulkovarastosta. Huoneistolle kuuluu lämmityspistokkeellinen autopaikka.

Sisäänkäynti tähän valoisaan kotiin tapahtuu katetun etukuistin kautta laatoitettuun tuulikaappiin. Sekä tuulikaapissa että eteisessä on liukuovikaapistot, eli säilytystilaa löytyy runsaasti heti sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä. Myös laattalattia jatkuu koko eteiskäytävän matkalta, ja eteisen yhteydestä on käynti käyttöullakolle.

Ensimmäisenä eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee asunnon hyvänkokoinen, näkymiltään etupihalle päin oleva makuuhuone. Makuuhuoneen yhteydessä on erillinen tilava vaatehuone liukuovien takana.

Eteiskäytävän vasemmalla puolella sijaitsee tyylikäs kylpyhuone ja sauna. Lattialämmitetyssä kylpyhuoneessa on wc-istuin, allas- ja peilikaappi, hyllytilaa sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Suihku sijaitsee käytännöllisesti peremmällä tilassa alaosaltaan laatoitetun lasiseinämän takana. Suihkutilan seinään on upotettu säilytystilaa pesuaineille. Lasioven ja -seinän takana sijaitsevassa näyttävässä saunassa on vuolukivikiuas, vesipiste ja valaistu löylyastia sekä kaiuttimet. Etupihalle päin olevasta pikkuikkunasta pääsee nätisti valoa pesutilaan asti.

Asunnon päädyssä sijaitsevat olohuone ja keittiö. Sisäänkäynnistä katsottuna vasemmalla sijaitsevan olohuoneen seinä on lisä-äänieristetty rakennusvaiheessa, ja sen katto on akustocyprocia. Lisäksi olohuoneessa on varaava takka. Olohuoneen ja keittiön välissä on maitolasinen tilanjakajaseinä, mutta muilta osin niiden välillä on esteetön kulku.

Vaaleaa ja tummaa yhdistelevässä käytännöllisessä keittiössä on reilusti säilytys- ja työskentelytilaa, ja takaterassin ikkunan eteen saarekkeen/baaritason ääreen mahtuu ruokailemaan. Keittiössä on muun muassa kahvikone ja integroitu astianpesukone. Myös kodin ilmalämpöpumppu on sijoitettu keittiöön.

Olohuoneen ja ruokailutilan välistä on käynti hulppean kokoiselle terassille, joka on kunnostettu ja jonka valokate on uusittu talon maalauksen yhteydessä vuonna 2021. Terassi jatkuu oikealta sivustaltaan kattamattomana ja sen jatkona on pieni helppohoitoinen nurmikaistale.

Asunto Oy Hämeenlinnan Varstatie 34 on neljästä huoneistosta koostuva viihtyisä ja hyvin pidetty taloyhtiö suositulla Luolajan alueella. Asunnolle kuuluu sekä huoneistokohtainen lämmin ulkovarasto että pihapaikka autolle, ja asukkaiden yhteiskäytössä on puutarhavaja. Kaupan kohteena olevan päätyhuoneiston sijainti on todella suojaisa, ja keskustan palveluihinkin on vain 3,5 kilometriä. Myös hyvät ulkoilumaastot ovat vieressä.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / mika@laatulkv.fi tähän muuttovalmiiseen rivitalokotiin erinomaisella sijainnilla!