Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
Erottajankatu 19, 00130 Helsinki
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/663/124/source/217421366)
Mia Hollands
+358 400 54 8888
/ot-real-estate-mediabank-prod/025/294/source/220492520)
/ot-real-estate-mediabank-prod/225/294/source/220492522)
/ot-real-estate-mediabank-prod/215/294/source/220492512)
/ot-real-estate-mediabank-prod/505/294/source/220492505)
/ot-real-estate-mediabank-prod/115/294/source/220492511)
/ot-real-estate-mediabank-prod/915/294/source/220492519)
/ot-real-estate-mediabank-prod/374/808/source/220808473)
/ot-real-estate-mediabank-prod/405/294/source/220492504)
/ot-real-estate-mediabank-prod/474/808/source/220808474)
/ot-real-estate-mediabank-prod/805/294/source/220492508)
/ot-real-estate-mediabank-prod/715/294/source/220492517)
/ot-real-estate-mediabank-prod/015/294/source/220492510)
/ot-real-estate-mediabank-prod/605/294/source/220492506)
/ot-real-estate-mediabank-prod/515/294/source/220492515)
/ot-real-estate-mediabank-prod/325/294/source/220492523)
/ot-real-estate-mediabank-prod/125/294/source/220492521)
/ot-real-estate-mediabank-prod/315/294/source/220492513)
/ot-real-estate-mediabank-prod/705/294/source/220492507)
/ot-real-estate-mediabank-prod/905/294/source/220492509)
/ot-real-estate-mediabank-prod/615/294/source/220492516)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/025/294/source/220492520)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/225/294/source/220492522)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/215/294/source/220492512)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/505/294/source/220492505)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/115/294/source/220492511)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/915/294/source/220492519)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/374/808/source/220808473)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/405/294/source/220492504)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/474/808/source/220808474)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/805/294/source/220492508)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/715/294/source/220492517)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/015/294/source/220492510)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/605/294/source/220492506)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/515/294/source/220492515)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/325/294/source/220492523)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/125/294/source/220492521)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/315/294/source/220492513)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/705/294/source/220492507)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/905/294/source/220492509)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/615/294/source/220492516)
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Hoitovastike
- 279,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1924
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Hermanni, Etelä-Helsinki, Hermanninmäki, Keskinen, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Upea 43/60 m2 kaksio historiallisessa vanhassa Margariinitehtaassa.
Vuonna 2020 täysin uudistettuun Margariinitehtaaseen rakennettiin 31 modernia asuntoa. Lähes jokaisella asunnolla on oma ulkotila -maantasossa terassi, ylimmässä kerroksessa pieni kattoterassi, keskikerroksessa tavallinen tai ranskalainen parveke.
Ylimmän kerroksen vinokattoisen asunnon tunnelma on kuin Pariisin kattojen yllä,
kaariovista ja pikku kattoterassilta on avarat ja puistomaiset näkymät.
Materiaaleiksi on valittu mahdollisimman laadukkaita ja kestäviä materiaaleja.
Ikkunat tehtiin täyspuisina, alkuperäisiä ikkunakaavioita mukaillen.
Pihan kasvivalinnoissa on suosittu perinnekasveja ja rakennusaikakaudelle tyypillisiä puita ja pensaita.
Talossa on helppo kohdata naapureita ja halutessaan asua yhteisöllisesti.
Saunan lisäksi piharakennuksessa on tilava kerhohuone, jossa voi järjestää vaikka pieniä juhlia tai tehdä etätöitä.
Rakennus on omassa rauhassaan trendikkään Teurastamon alueen kulmalla
sekä Kalasataman Redin palveluiden läheisyydessä, myös kehittyvä Konepajan alue on kävelyetäisyydellä.
Julkiset liikenneyhteydet ovat loistavat niin raitiovaunulla, bussilla kuin metrolla.
Tule kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelma – varaa esittely jo tänään!
Lisätiedot
Mia Hollands LKV Oy
mia@strand.fi
0400 54 8888
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 04.05.2025 klo 11:30 - 12:00
Perustiedot
- Sijainti
- Lautatarhankatu 2 C B, 00580 Helsinki
- Kaupunginosa
- Hermanni, Etelä-Helsinki, Hermanninmäki, Keskinen, Eteläinen
- Kohdenumero
- 21860082
- Kerros
- 3 / 3
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 412 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+kt. Isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneiston pinta-ala 60 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala 43 m², lisäksi 17 m² alle 1600 mm korkeaa tilaa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, kt, p
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Noblesse keittiö, työtaso laminaattia, astianpesukone, integroitu jääkaappi/pakastin, liesituuletin, erillisuuni Parkettilattiat
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: sisäänvedetty.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Suihkuseinät, suihku, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain Laatoitettu kylpyhuone.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Myyjän käytössä oleva irtaimistovarasto sijaitsee piharakennuksessa, jossa myös muut taloyhtiön hallinnassa olevat tilat, pyörä- ja lastenvaunuvarasto sekä kerhohuone ja sauna.
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Neliöhinta
- 9 279,07 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 279,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 279,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus kerran vuodessa, omaa kulutusta voi seurata sovelluksesta. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiö on ottanut 130 000e limiitin, jolla rakennuttajalta jääneitä puutteita korjataan. Jäljellä on n. 40 000e ja kevään 2025 yhtiökokouksessa pohditaan niiden käyttöä. 130 000 euron limiitistä muodostuu myöhemmin osakkaille jyvitettävä velkaosuus, josta muodostuu rahoitusosuus myös myytävälle huoneistolle.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanha Margariinitehdas Helsinki
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1924
- Huoneistojen lukumäärä
- 31
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- muu
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- D2013 Viimeinen voimassaolopäivä 16.1.2030. Piharakennuksen energialuokka B2013
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 3 412 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Toivonen Oy
- Isännöinti
- Helsingin isännöinti Mannerheimintie 15 B 00260 HELSINKI jouni@helsinginisannointi.fi 020 730 7130
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 13.
- Yhteiset tilat
- sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen lämmöntalteenotto. Yhtiössä on laadittu Yhtiön yhteiset pelisäännöt. Yhtiöllä on limiittitili 130.000 € Limiittiä käytetty 3.465,68 € / 5.3.2025. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kaikki muut tilat, jotka eivät ole osakashallinnassa, esimerkiksi kerho-/kokoustila, saunatilat, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovälinevarastot sekä porrashuoneet ja tekniset tilat. Rakennuksen täydellinen peruskorjaus on valmistunut 1/2020, rakennukset on hyväksytty käyttöönotettavaksi 20.1.2020. Yhtiökokouksen 8.1.2020 hyväksymä yhtiöjärjestyksen muutos on jätetty patentti- ja rekisterihallitukseen rekisteröitäväksi. Osakekirjoista on tehty hallituksen allekirjoittamat väliaikaistodistukset, jotka on voimassa kunnes yhtiö siirtyy sähköiseen osakerekisteriin. Yhtiö on hakenut ja saanut hissiavustuksen, joka sopimuksen mukaan kuuluu rakennuttajalle, joka on hakeutunut konkurssiin. Yhtiöllä yhtiölle pidätetyn hissiavustuksen vastasaatavana tekemättömiä takuukorjauksia. Yhtiöllä on olemassa täysarvovakuutus. 4/2020 nostetun lainan velkaosuus perustuu kauppasopimuksien mukaiseen 50 % osuuteen, velkaosuus ei jakaudu yhtiöjärjestyksen mukaan. Savupiippu on suojeltu kaavassa SR2-merkinnällä, rakennus on kaupunkikuvan kannalta arvokas ja sitä ei saa purkaa. Huoneistojen ulkoseinien maalaus on luvallista vain yhtiön erillisellä luvalla, maalien tulee sopia käytettyyn Keim-iPor järjestelmään. Vastikeneliöt ovat 1453 m2 (määräytyvät yhtiöjärjestyksen mukaan).
- Pintamateriaalit
- Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti.
- Muut materiaalit
- Tiili, Keim-silikaattieristys
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Mia Hollands
+358 400 54 8888
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/429/693/source/220396924)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/838/343/source/221343838)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/282/281/source/221182282)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/230/061/source/221160032)
