- Velaton hinta
- 437 000 €
- Hoitovastike
- 528 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2019
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Espoonlahti
- Kaupunki
- Espoo
Tämä ainutlaatuinen 88 m² loft-asunto tarjoaa korkeatasoista asumista rauhallisella ja inspiroivalla sijainnilla, aivan meren läheisyydessä, luonnonsuojelualueen vieressä. Lähes viiden metrin huonekorkeus, suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja tarkkaan suunnitellut yksityiskohdat luovat harmonisen ja valoa tulvivan tilan, jossa arki muuttuu elämykseksi.
Vuonna 2019 asuinkäyttöön saneerattu entinen Suomen Kaupunkiopisto on kokenut upean muodonmuutoksen sisustusarkkitehti Kari Lappalaisen käsissä. Arkkitehtuuri on rohkea mutta ajaton – avarat ja muuntautuvat tilat mahdollistavat erilaiset elämäntyylit ja toiveet.
Keittiössä muotoilu kohtaa toiminnallisuuden: italialaiset Scavolinin kalusteet, laadukkaat Mielen kodinkoneet ja tyylikkäät Laattapisteen pinnat jatkuvat saumattomasti kylpyhuoneessa, jonka kruununa on oma sauna. Lattiamateriaalina on lämmin, hiljainen ja miellyttävä vinyylikorkki, joka lisää asumismukavuutta entisestään.
Asunnon energiatehokkuuteen on panostettu: ikkunat on uusittu vuonna 2022 ja viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2023 – varautuen myös tulevien vuosien helteisiin. Kokonaisuus on moderni mutta kodikas, ja kaikesta huokuu laatu ja huolellinen viimeistely.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä teknisiä parannuksia: lämmönjakokeskus uusittu 2023, ja lähes kaikki talotekniikka päivitetty vuosina 2018–2019. Tämä mahdollistaa huoletonta ja turvallista asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti on vertaansa vailla: Espoon rantaraitti alkaa vierestä, ja noin 10 minuutin kävelymatkan päästä löytyvät Lippulaivan kauppakeskus, metroasema ja kattavat palvelut. Helsingin keskustaan pääset sujuvasti – parhaimmillaan alle 20 minuutissa.
Autopaikka myydään erikseen. Paikalla on sähköauton latauspiste (22 kW).
Perustiedot
- Sijainti
- Tyrskyvuori 4 B, 02320 Espoo
- Kaupunginosa
- Espoonlahti
- Kohdenumero
- 20180069
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 899 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Huoneiston kokoonpano
- 2 h, avok, kh, khh, s, wc
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Scavolini avokeittiö jossa intergroidut koneet, -liesituuletin Faber Stilnovo -erillinen uuni Miele, -jääkaappi/pakastin. Miele -induktiotaso Miele -mikoaaltouuni Miele
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi.lattialämmitys. Kylpyhuone on laatoitettu.
- Tulevat remontit
- 2026 Lukitusmuutos 2027 Viilennyslaitteen päivittäminen 2028 A-rakennuksen katon korjaus (Osakas vastaa) 2028 Paloilmoittimen poisto Elexian tilasta 2029 LVI automaatiopäivitys
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2023 lämmönvaihdin laitteineen 2019 salaojat 2018 sähköpääkeskus 2018 pesutilat, varstotilat, sauna, autohallin kunnostus, sähköautopaikat 51-56 2007 lämmönjakohuone 2007 väestönsuoja 2007/205 ikkunoiden tiivistykset 2007 lämmitysjärjestelmä 2007 / 2014 Elixian tila - vesi ja viemärit 2007 ilmanvaihto 2007 / 2017 Elixia tila sähköt 2007 tele, palohälytys, lukitus B -rappu 2007 runko, ikkunat, ovet, vesikatto, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto hsto 201-412 2007 / 2018 pystyviemärit 2018 ilmanvaihto huoneistot 101-107 2018 sähkö, tele cat 6, paloilmaisimet, lukitus (osa), kph, keittiöt. C Talo saneerattu täysin 2020, runko 1975 Pyydä nähtäväksi kunnossapitotarve selvitys jossa laajempi selvitys remonteista.
- Näkymät
- Suojainen sisäpiha näkymä.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Lisätietoa palveluista: Lähes vieressä kulkee Espoon rantaraitti ja 10 minuutin kävelymatkan päässä Lippulaivan ostoskeskus, jossa lähes 100 liikettä ja mukana suuret päivittäistavarakaupat kuten Prisma, Lidl, K-Supermarket ja Tokmanni. Länsimetrolla pääset täältä 20 minuutissa Helsinkiin.
- Lisätiedot
- Yhtiöllä on vuosina 1975 ja 2007 valmistuneet kerrostalo ja erillistalo, joissa on 56 osakashallinnassa olevaa asuinhuoneistoa. Huoneistot B201-B412 on remontoitu asuinkäyttöön vuonna 2018 ja huoneistot B101-B107 on muutettu asunnoiksi vuonna 2019. Erillistalo C1 on muutettu asuinkäyttöön vuonna 2021. Huoneistot nrot A 108 - A 119 ovat yhtenäistä tilaa, jonka osakkeiden omistaja kustannuksellaan on oikeutettu muuttamaan edellä tässä pykälässä määritellyiksi asuinhuoneistoiksi. Kunnes asunnot on rakennettu, tilan käyttötarkoitus on liikehuoneisto, kuitenkin pois lukien ravintola- ja baarikäyttö. Loft-asuinhuoneissa on lämmön talteenotolla (LTO) varustettu asuntokohtainen ilmanvaihtokone tulo- poistoilmanvaihtojärjestelmä. Keittiöin liesikuvulta on erillispoisto. Huoneistossa on ilmanlämpöpumppu. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkostoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Mukavuuslämmitykset märkätiloissa on toteutettu huoneiston mittaukseen kuuluvalla sähköllä. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Taloyhtiön palovaroittimet ja paloilmoittimet ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Osakkeenomistajan tulee huolehtia huoneistonsa (esim. asuinhuoneisto, autopaikka, liiketila) rekisteröinnistä eli paperisten osakekirjojen muuttamisesta sähköisiksi. Rekisteröinti tulee tehdä 10 vuoden aikana. Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 23.08.2023. Yhtiöllä on laaja kiinteistön täysarvovakuutus If Vahinkovakuutuksesta.Vakuutus ei kata asukkaiden irtaimistoa, vaan sen osalta vakuutusturva on järjestettävä oman kotivakuutuksen kautta. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu Vallila Interio valoverhot ja mittatilaus rullaverhot. Myös olohuoneen valaisimet jäävät asuntoon. Yläkerrrassa on puunsepänliike RO Loinulahden tekemät mittatilauskaapit, jotka jmyös äävät huoneistoon.
Hinta
- Velaton hinta
- 437 000 €
- Myyntihinta
- 437 000 €
- Neliöhinta
- 4 965,91 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 528 € / kk
- Yhtiövastike
- 528 € / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Uudet laskennalliset kiinteistöveroarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20 % vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna. Varainsiirtovero kaupan yhteydessä 1,5 %
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Meripuiston Ranta
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2019
- Huoneistojen lukumäärä
- 56
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- Kumibitumi / huopa
- Kattotyyppi
- Tsakatto, aumakatto
- Energialuokka
- B2018 Energiatodistus on voimassa 28.08.2031 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 3 899 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Espoonlahti p.010 270 8760
- Isännöinti
- REIM Pääkaupunkiseutu Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo Lukkari Kari p.010 5437 260
- Kaavoitustiedot
- www.espoo.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Alkuperäinen rakennus 1975 (vanha Kauppaopisto), jonka ruokatilat muutettiin 2019 loft-asunnoiksi. .
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuone yläkerrassa parvella. Parvella myös wc jossa Scavolini kalusteet.
- Olohuoneen varusteet
- Avara iso olohuone - korkeaa tilaa ja isot ikkunat. Lattia vinyylikorkkia.