232 000 € 39 m²

Raisiontie 9 A, Ruskeasuo, Etelä-Helsinki, Vanha Ruskeasuo, Läntinen, Länsi-Helsinki, Helsinki 1h, alkovi, keittiö ja kph

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 232 000 €

Hoitovastike: 234 € / kk

Asuinpinta-ala: 39 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1949

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ruskeasuo, Etelä-Helsinki, Vanha Ruskeasuo, Läntinen, Länsi-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Viihtyisä, hyväpohjainen koti Ruskeasuolla

Ylimmän kerroksen (3/3krs, ei hissiä) koti, jonka ikkunat avautuvat rauhalliselle Raisiontielle. Raisiontie on päättyvä katu, joten läpikulkuliikennettä ei ole. Asunnossa on hyvänkokoinen keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa ja johon mahtuu hyvin vähän isompikin pöytä. Valoisan olohuoneen yhteydessä on tilava alkovi. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone ja taloyhtiössä on myös pesutupa ja sauna.

Raisiontie 9 kiinteistö sijaitsee kivalla paikalla, pienessä rinteessä lähes Raisiontien päässä. Talon vehreä ja iso tontti rajautuu keskuspuistoon ja täältä onkin helppoa ja vaivatonta lähteä lenkille, pyöräilemään, hiihtämään tai vaikka keskuspuiston halki Pasilaan asioille tai juna-asemalle.

Ruskeasuo on hyvä paikka asua, raitiovaunulla ja busseilla pääset hyvin keskustaan, mutta asut kuitenkin väljästi puiden keskellä, keskuspuiston reunalla. Lähes koko Ruskeasuon alue on rakennettu 50-luvulla ja se tuo koko alueelle tuolle aikakaudelle ominaista viihtyvyyttä!

Asunto on vuokrattu 850€/kk, vuokrasopimus on irtisanottu ja se päättyy viimeistään 31.8.2025.

Tiedustelut ja esittely varaukset

Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@solidhouse.fi
IG ninanikkunat

Perustiedot

Sijainti: Raisiontie 9 A, 00280 Helsinki
Kaupunginosa: Ruskeasuo, Etelä-Helsinki, Vanha Ruskeasuo, Läntinen, Länsi-Helsinki
Kohdenumero: 80395504
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 39 m²
Tontin pinta-ala: 1 933 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 1h, alkovi, keittiö ja kph
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Asunto on irtisanottu ja vapautuu viimeistään 31.8.2025.
Keittiön varusteet: Tilavassa keittiössä paljon säilytystilaa. Jääkaappi/pakastin, liesi ja liesituuletin sekä integroitu astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, rättipatteri, käsienpesullas ja peilikaappi. Pesukoneliitäntä. Pesukone ei kuulu kauppaan.
Säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Tehdyt remontit: *2024 Palotikkaiden poisto, tiilikaton puhdistus ja pinnoitus *2024 Vuokratilan kunnostus *2023 Räystäiden suojaverkotus halkeamien kohdalla *2022 Ulko-oven entisöinti *2021 Puiden katoa ja pihan huoltotöitä *2020 Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen toteutus, katon kuntotarkastus, kattoturvatuotteiden uusinta *2018-2019 Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneeruksen suunnittelu *2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous *2017 Pihan asfaltointi sekä lämmönvaihtimien uusiminen *2017 Kuntoarviossa suositeltuja korjauksia, mm. ilmanvaihto asunnoissa, sähkökorjauksia *2017 Kiinteistön kuntoarvio, piha-alueen valaistus ja varaus autopaikkojen lämpötolpille *2016 A 14 lämmitysputkivuodon korjaus ja A 17 markiisin myrskyvaurion korjaus *2016 Puiden kaato piha-alueelta *2016 Viemäreiden painehuuhtelu, pistokoeluontoinen kuvaus. Viemärikuvausten asiantuntijaraportti Sweco: ei paljastunut ongelmia *2016 Viemärien huoltoluukut ullakolle, Dir-Air korvausilmaventtiili koeasennus as. A 13 *2016 Väliseinä pesutupaan/ taloyhtiön arkistotila *2016 Iloq-lukitus ohjelmointiyksikkö ja lukot pesutupa, sauna ja autotalli *2015 Pesutupaan uusi pesukone *2013 Kosteiden tilojen kosteusmittaus, ullakolla ja asunnossa A 13 tapahtuneen kosteusvahingon korjaus ( ullakon ikkunan vuoto) *2013 Märkätilojen kosteusmittaus, huoneistojen A 15 ja A 9 vesivahingon korjaustyöt *2012 Pihan korjaustyöt *2007 Huoeniston A 17 vesivahingon korjaus, A 18 ja A 12 rakenteiden kuivaus, huoneistoparvekkeet kunnostettu *2006 Patterienttiilit vaihdettu termostaattiventiileiksi, antenniverkko uusittu tähtiverkoksi *1998 Kaukolämpölaitteisto *1996 Linjasaneeraus *1987 Tiilikate uusittu *1982 Optimi etuikkunat
Näkymät: Vehreät näkymät Raisiontien suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 232 000 €
Myyntihinta: 216 164,21 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 948,72 € / m²
Velkaosuus: 15 835,79 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 146,25 € / kk
Hoitovastike: 234 € / kk
Yhtiövastike: 424,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Muu vastike: 5 € / kk Lisätietoja maksuista: Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen mukaan ja tilanteen vaatiessa myös hoitolainan nostamista ja päättää lisähoitovastikkeen suuruudesta ja keräilystä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raisiontie 9
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1949
Huoneistojen lukumäärä: 18
Liiketilojen pinta-ala: 100 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.10.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 933 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Aureka Oy, Fredrik Holmström, 0405658657
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupaunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö