Etusivu Myytävät kohteet 116 m² Hietasaarenkatu 1 B, 65100 Vaasa 4h+k – Oikotie 22935662

398 000 € 116 m²

Hietasaarenkatu 1 B, Keskusta, 2 kaupunginosa, Vaasa 4h+k

Door LKV

Kauppakeskus Rewell/ Liiketila 122, 65100 Vaasa

César  Kurtén
César Kurtén

0413186861

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
603,20 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta, 2 kaupunginosa
Kaupunki
Vaasa

Historiallinen ja ainutlaatuinen rakennus vuodelta 1924 – yksi Vaasan parhaista sijainneista lähellä puistoja ja merta!

Nyt sinulla on mahdollisuus muuttaa arvostettuun taloon, jossa asunnot harvoin tulevat myyntiin!

Tämä tilava läpitalon asunto tarjoaa upeita näkymiä sekä etelään että pohjoiseen Setterberginpuistoon. Lähialueella on suosittuja ravintoloita, mielenkiintoisia museoita ja erinomaiset virkistysmahdollisuudet.

Kaikissa neljässä huoneessa on vaikuttava huonekorkeus, tyylikkäät ikkunat leveine ikkunapenkkeineen sekä kauniit puulattiat. Pohjaratkaisua on aiemmin muokattu, ja se on mahdollista mukauttaa edelleen ostajan tarpeiden mukaan. Asunto koostuu kolmesta makuuhuoneesta, keittiöstä sekä ruokasalista, joka toimii myös olohuoneena.

Talo on vuosikymmenten ajan läpikäynyt merkittäviä peruskorjauksia ja investointeja. Muun muassa putkistot on uusittu, peltikatto vaihdettu, ikkunat kunnostettu ja osa julkisivusta peruskorjattu. Lisäksi taloyhtiöön on asennettu hissi. Sisäpihalle on rakennettu 11 autopaikkaa sähköpistokkeilla, ja piha-alue on saanut uutta ilmettä.

Varaa yksityisesittelysi jo tänään – esittelyt järjestetään vain sopimuksen mukaan!

-------------------------------------------

Historisk och unik byggnad från 1924 – ett av Vasas bästa lägen nära parker och havet!

Nu har du chansen att flytta in i ett eftertraktat hus där bostäder sällan kommer ut på marknaden!

Denna rymliga och genomgående lägenhet erbjuder utsikt både mot söder och norr, med vackra vyer över Setterbergsparken. I närområdet finns populära restauranger, spännande museer och fantastiska rekreationsmöjligheter.

Alla fyra rummen imponerar med generös takhöjd, eleganta fönster med breda fönsterkarmar och vackra trägolv. Planlösningen har tidigare modifierats, och det finns möjlighet att anpassa den ytterligare efter köparens behov. Bostaden rymmer tre sovrum, ett kök samt en matsal som med fördel kan användas som vardagsrum.

Huset har under decennier genomgått omfattande renoveringar och investeringar. Bland annat har rörstammarna förnyats, plåttaket bytts ut, fönstren restaurerats och delar av fasaden renoverats. Dessutom har en hiss installerats i byggnaden. På innergården finns nu även 11 parkeringsplatser med eluttag, och utemiljön har fått ett lyft.

Boka din privata visning redan idag – visningar sker endast enligt överenskommelse!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 25.05.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti
Hietasaarenkatu 1 B, 65100 Vaasa
Kaupunginosa
Keskusta, 2 kaupunginosa
Kohdenumero
20419141
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
116 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Toimiva ja tilava keittiö, joka on helposti päivitettävissä pienillä toimenpiteillä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2022 tapahtuneen vuotovahingon yhteydessä. Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
Tjänstemannagård - Vaasan Virkamiestalo - kunnossapitotarveselvitys mukaan vuodelle 2024-2030 2024 Huoneistojen palovaroittimet 2025 Sähköautojen latauspisteet 5 kpl kysynnän mukaan -2030 Pohjois-/eteläjulkisivujen kunnostus ( kaikki samaan aikaan tai eri aikoina).
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1989 Julkisivun uudelleen rappaus 1991 -1992 Putkiremontti 1995 Saunaosasto 1998 Ikkunoiden maalaus (piha) 2002 Porraskäytävä ja sähkönousut 2006 katto 2012 Lj-siirrin 2013 Pihasaaneeraus 2014 katon maalaus 2015 Ikkunoiden entisöinti 2017 Jäkiasennushissi, invahissi ja esteettömyys 2017 Kellarin ovet ja niiden suojakatto 2019 IV:n kartoitus, korvausilmaventtiilit esiin, puhdistus ym 2020 Julkisivun tutkimusta ja hankesuunnittelukuluja 2021 Kattopellin uusiminen 2021 länsipäädyn rappauksen uusiminen 2022 as 11 vesivauriosaneeraus 2024 huolto ROKKA asennuttanut taloyhtiön tilaamana pattereilla toimivat palovaroittimet asuinhuoneistoihin
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
361 700,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 431,03 € / m²
Velkaosuus
36 299,23 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
465,16 € / kk
Hoitovastike
603,20 € / kk
Yhtiövastike
1 068,35 € / kk
Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistoon kohdistuvat kolme eri lainaosuutta: RL(ikkunat ja hissi)1, RL3 (Hissi) ja RL4 (kattoremontti ja päädyn remontti), yhteissummaltaan 36 299,23, jotka voidaan maksaa pois kokonaisuudessaan. Varainsiirtovero 1,5%.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Vasa Tjänstemannagård - Vaasan Virkamiestalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Vaasan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
21000 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vaasan Korttellihuolto Oy Raastuvankatu 15, 65100 Vaasa info@vaasankorttellihuolto.fi puh: 029 1700 750
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Vaasa 010 228 8100 Kimmo P Nyman kimmo.p.nyman@retta.fi
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset