- Velaton hinta
- 398 000 €
- Hoitovastike
- 603,20 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1924
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Keskusta, 2 kaupunginosa
- Kaupunki
- Vaasa
Historiallinen ja ainutlaatuinen rakennus vuodelta 1924 – yksi Vaasan parhaista sijainneista lähellä puistoja ja merta!
Nyt sinulla on mahdollisuus muuttaa arvostettuun taloon, jossa asunnot harvoin tulevat myyntiin!
Tämä tilava läpitalon asunto tarjoaa upeita näkymiä sekä etelään että pohjoiseen Setterberginpuistoon. Lähialueella on suosittuja ravintoloita, mielenkiintoisia museoita ja erinomaiset virkistysmahdollisuudet.
Kaikissa neljässä huoneessa on vaikuttava huonekorkeus, tyylikkäät ikkunat leveine ikkunapenkkeineen sekä kauniit puulattiat. Pohjaratkaisua on aiemmin muokattu, ja se on mahdollista mukauttaa edelleen ostajan tarpeiden mukaan. Asunto koostuu kolmesta makuuhuoneesta, keittiöstä sekä ruokasalista, joka toimii myös olohuoneena.
Talo on vuosikymmenten ajan läpikäynyt merkittäviä peruskorjauksia ja investointeja. Muun muassa putkistot on uusittu, peltikatto vaihdettu, ikkunat kunnostettu ja osa julkisivusta peruskorjattu. Lisäksi taloyhtiöön on asennettu hissi. Sisäpihalle on rakennettu 11 autopaikkaa sähköpistokkeilla, ja piha-alue on saanut uutta ilmettä.
Varaa yksityisesittelysi jo tänään – esittelyt järjestetään vain sopimuksen mukaan!
-------------------------------------------
Historisk och unik byggnad från 1924 – ett av Vasas bästa lägen nära parker och havet!
Nu har du chansen att flytta in i ett eftertraktat hus där bostäder sällan kommer ut på marknaden!
Denna rymliga och genomgående lägenhet erbjuder utsikt både mot söder och norr, med vackra vyer över Setterbergsparken. I närområdet finns populära restauranger, spännande museer och fantastiska rekreationsmöjligheter.
Alla fyra rummen imponerar med generös takhöjd, eleganta fönster med breda fönsterkarmar och vackra trägolv. Planlösningen har tidigare modifierats, och det finns möjlighet att anpassa den ytterligare efter köparens behov. Bostaden rymmer tre sovrum, ett kök samt en matsal som med fördel kan användas som vardagsrum.
Huset har under decennier genomgått omfattande renoveringar och investeringar. Bland annat har rörstammarna förnyats, plåttaket bytts ut, fönstren restaurerats och delar av fasaden renoverats. Dessutom har en hiss installerats i byggnaden. På innergården finns nu även 11 parkeringsplatser med eluttag, och utemiljön har fått ett lyft.
Boka din privata visning redan idag – visningar sker endast enligt överenskommelse!
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 25.05.2025 klo 12:00 - 12:30
Perustiedot
- Sijainti
- Hietasaarenkatu 1 B, 65100 Vaasa
- Kaupunginosa
- Keskusta, 2 kaupunginosa
- Kohdenumero
- 20419141
- Kerros
- 3 / 5
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h+k
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Toimiva ja tilava keittiö, joka on helposti päivitettävissä pienillä toimenpiteillä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2022 tapahtuneen vuotovahingon yhteydessä. Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
- Säilytystilat
- kellarikomero, vinttikomero
- Tulevat remontit
- Tjänstemannagård - Vaasan Virkamiestalo - kunnossapitotarveselvitys mukaan vuodelle 2024-2030 2024 Huoneistojen palovaroittimet 2025 Sähköautojen latauspisteet 5 kpl kysynnän mukaan -2030 Pohjois-/eteläjulkisivujen kunnostus ( kaikki samaan aikaan tai eri aikoina).
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 1989 Julkisivun uudelleen rappaus 1991 -1992 Putkiremontti 1995 Saunaosasto 1998 Ikkunoiden maalaus (piha) 2002 Porraskäytävä ja sähkönousut 2006 katto 2012 Lj-siirrin 2013 Pihasaaneeraus 2014 katon maalaus 2015 Ikkunoiden entisöinti 2017 Jäkiasennushissi, invahissi ja esteettömyys 2017 Kellarin ovet ja niiden suojakatto 2019 IV:n kartoitus, korvausilmaventtiilit esiin, puhdistus ym 2020 Julkisivun tutkimusta ja hankesuunnittelukuluja 2021 Kattopellin uusiminen 2021 länsipäädyn rappauksen uusiminen 2022 as 11 vesivauriosaneeraus 2024 huolto ROKKA asennuttanut taloyhtiön tilaamana pattereilla toimivat palovaroittimet asuinhuoneistoihin
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 361 700,77 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 431,03 € / m²
- Velkaosuus
- 36 299,23 €
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus osakkailla
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 465,16 € / kk
- Hoitovastike
- 603,20 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 068,35 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 10 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Huoneistoon kohdistuvat kolme eri lainaosuutta: RL(ikkunat ja hissi)1, RL3 (Hissi) ja RL4 (kattoremontti ja päädyn remontti), yhteissummaltaan 36 299,23, jotka voidaan maksaa pois kokonaisuudessaan. Varainsiirtovero 1,5%.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Vasa Tjänstemannagård - Vaasan Virkamiestalo
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1924
- Huoneistojen lukumäärä
- 14
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Vaasan kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2040
- Tontin vuokra
- 21000 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vaasan Korttellihuolto Oy Raastuvankatu 15, 65100 Vaasa info@vaasankorttellihuolto.fi puh: 029 1700 750
- Isännöinti
- Retta Isännöinti Oy, Vaasa 010 228 8100 Kimmo P Nyman kimmo.p.nyman@retta.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 11.
- Yhteiset tilat
- sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.